УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА БЕРЕЗНИКИ на основании решений заседания комиссии по продаже земельных участков и прав их аренды от 06 сентября 2021 года сообщает о проведении торгов по продаже прав на земельные участки.
Для продажи на торгах предлагаются следующие лоты:
Лот № 1. Право заключения договора аренды земельного участка (категория земель – земли населенных пунктов) с кадастровым номером 59:37:0820101:18 площадью 2500 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства в МО «Город Березники», д. Жуклино, ул. 2-й квартал, 5. Срок аренды – 20 лет.
Начальная цена предмета торгов: размер ежегодной арендной платы за землю – 10000,00 рублей.
Сумма задатка: 20 % от начальной цены предмета торгов – 2000,00 руб.
1.часть участка расположена в зонах с особыми условиями использования территории (прибрежная защитная полоса, 59.00-6.181).
Предельные размеры земельного участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
| Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | Предельное количество этажей и (или) предельная высота зданий, строений, сооружений | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, % | Требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства, расположенным в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения | Иные показатели | ||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| Длина, м |
Ширина, м |
Площадь, м2 или га | |||||
| Без ограничений | Без ограничений | Минимальная площадь земельного участка, кв. м — 500 кв.м., для индиви-дуаль-ного жилищного строительства (код 2.1) Минимальная площадь земельного участка, кв. м — 1500 кв.м., для индивидуального жилищного строительства (код 2.1) Мини-мальная площадь земель-ного участка, кв. м — 1500 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйст-ва (код 2.2) Минимальная площадь земел-ьного участка, кв. м — 500 кв.м., для блокированной жилой застрой-ки ( код 2.3) Минимальная площадь земельного участка, кв. м — 1000 кв.м., для малоэтажной жилой много-квартирной жилой застрой-ки (код 2.1.1) Минимальная площадь земельного участка, кв. м — 100 кв.м., для ведения огородничества (код 13.1 и 1.1) Минимальная площадь земельного участка, кв. м — для среднеэтажной жилой застрой-ки не подле-жит установлению; Максимальная площадь земельного участка, кв. м — 2500 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства (код 2.2) Максимальная площадь земельного участка, кв. м — 2000 кв.м., для блокированной жилой застройки (код 2.3) Максимальная площадь земельного участка, кв. м — для малоэтажной многоквартирной жилой застройки ( код 2.1.1) не подлежит установлению Максимальная площадь земельного участка, кв. м — для ведения огородничества до 500 кв.м. Максимальная площадь земельного участка, кв. м — для среднеэтажной жилой застройки не подлежит установлению Максимальная площадь земельного участка, кв. м — для магазинов (код 4.4) не подлежит установлению |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, м — 1 метр, от других построек (бани, гаража и др.), для индивидуальных и блокированных жилых домов Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, м — 3 метр, здания |
Без ограничений | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, % — 40 % | — | Минимальный отступ от красной линии — 5 метр; |
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения отсутствуют в связи с отсутствием инженерных систем водоподведения и водоотведения.
Лот № 2. Право заключения договора аренды земельного участка (категория земель – земли населенных пунктов) с кадастровым номером 59:37:0400101:81 площадью 770 кв.м для индивидуального жилищного строительства, ул. Центральная, 23, п. Расцветаево, МО «Город Березники». Срок аренды – 20 лет.
Начальная цена предмета торгов: размер ежегодной арендной платы за землю – 10000,00 рублей.
Сумма задатка: 20 % от начальной цены предмета торгов – 2000,00 руб.
Предельные размеры земельного участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
| Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | Предельное количество этажей и (или) предельная высота зданий, строений, сооружений | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | Требования к архитектурным решениям
объектов капитального строительства, расположенным в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения |
Иные
показатели |
||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| Длина, м | Ширина м | Площадь м2 | |||||
| 18* | Минимальная площадь земельного участка
(для одного блока при блокированной жилой застройке)- 500; Минимальная площадь земельного участка для ведения огородничества-100.. Максимальная площадь земельного участка – 3000 ; (для одного блока при блокированной жилой застройке) Максимальная площадь земельного участка для ведения огородничества-499. |
Минимальное расстояние от дома и подсобных сооружений до красной линии улиц (при отсутствии координат красной линии (до момента установления координат) — до границы земельного участка)-5м;
-минимальное расстояние от дома и подсобных сооружений до красной линии проездов (при отсутствии координат красной линии (до момента установления координат) — до границы земельного участка)-3м; -минимальное расстояние от дома до границы смежного участка-3м; -минимальное расстояние от вспомогательных сооружений (парников, навесов, стационарной емкости для воды, навеса для автомобиля, индивидуального гаража, погреба, уборной, бань, саун и др.) до границы смежного участка-1м; -минимальное расстояние от построек для содержания сельскохозяйственных животных до соседнего участка-4м. |
Максимальное количество этажей-3; | -для индивидуальной жилой застройки-20%;
-для блокированной жилой застройки-30%. |
— | Максимальный коэффициент плотности застройки
-застройка одно-, двухквартирными жилыми домами с приквартирными земельными участками-0,4; -застройка блокированными жилыми домами с приквартирными земельными участками-0,5; Максимальная этажность-3. |
|
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения отсутствуют в связи с отсутствием инженерных систем водоподведения и водоотведения.
Лот № 3. Право заключения договора аренды земельного участка (категория земель – земли населенных пунктов) с кадастровым номером 59:37:0780101:249 площадью 1215 кв.м для индивидуального жилищного строительства в МО «Город Березники», д. Вогулка, пер. Северный, 10. Срок аренды – 20 лет.
Начальная цена предмета торгов: размер ежегодной арендной платы за землю – 10000,00 рублей.
Сумма задатка: 20 % от начальной цены предмета торгов – 2000,00 руб.
1.часть участка площадью 8,16 кв.м расположена в зонах с особыми условиями использования территории (охранная зона коммуникаций).
Предельные размеры земельного участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
| Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | Предельное количество этажей и (или) предельная высота зданий, строений, сооружений | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, % | Требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства, расположенным в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения | Иные показатели | ||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| Длина, м |
Ширина, м |
Площадь, м2 или га | |||||
| Без ограничений | Без ограничений | Минимальная площадь земельного участка, кв. м — 500 кв.м., для индиви-дуаль-ного жилищного строительства (код 2.1) Минимальная площадь земельного участка, кв. м — 1500 кв.м., для индивидуального жилищного строительства (код 2.1) Мини-мальная площадь земель-ного участка, кв. м — 1500 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйст-ва (код 2.2) Минимальная площадь земел-ьного участка, кв. м — 500 кв.м., для блокированной жилой застрой-ки ( код 2.3) Минимальная площадь земельного участка, кв. м — 1000 кв.м., для малоэтажной жилой много-квартирной жилой застрой-ки (код 2.1.1) Минимальная площадь земельного участка, кв. м — 100 кв.м., для ведения огородничества (код 13.1 и 1.1) Минимальная площадь земельного участка, кв. м — для среднеэтажной жилой застрой-ки не подле-жит установлению; Максимальная площадь земельного участка, кв. м — 2500 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства (код 2.2) Максимальная площадь земельного участка, кв. м — 2000 кв.м., для блокированной жилой застройки (код 2.3) Максимальная площадь земельного участка, кв. м — для малоэтажной многоквартирной жилой застройки ( код 2.1.1) не подлежит установлению Максимальная площадь земельного участка, кв. м — для ведения огородничества до 500 кв.м. Максимальная площадь земельного участка, кв. м — для среднеэтажной жилой застройки не подлежит установлению Максимальная площадь земельного участка, кв. м — для магазинов (код 4.4) не подлежит установлению |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, м — 1 метр, от других построек (бани, гаража и др.), для индивидуальных и блокированных жилых домов Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, м — 3 метр, здания |
Без ограничений | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, % — 40 % | — | Минимальный отступ от красной линии — 5 метр; |
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения отсутствуют в связи с отсутствием инженерных систем водоподведения и водоотведения.
Лот № 4. Право заключения договора аренды земельного участка (категория земель – земли населенных пунктов) с кадастровым номером 59:03:0500002:216 площадью 1070 кв.м для индивидуального жилищного строительства по адресу: муниципальное образование «Город Березники», г. Березники, ул. Трактовая. Срок аренды – 20 лет.
Начальная цена предмета торгов: размер ежегодной арендной платы за землю – 30 000,00 рублей.
Сумма задатка: 20 % от начальной цены предмета торгов – 6 000,00 руб.
Дополнительная информация по ограничениям в использовании земельного участка:
1.Участок расположен в зоне Ограничения для зон залегания полезных ископаемых и подрабатываемых территорий (Н-3): требования и ограничения в границах зон залегания полезных ископаемых и подрабатываемых территорий устанавливаются Законом Российской Федерации от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах» и иным действующим федеральным и краевым законодательством.
2.Участок расположен на территории, возможной для освоения (малоэтажная высокоплотная застройка 1-3 этажа с применением конструктивных мер защиты) (Н-13). Территория в границах условного обозначения Н-13 пригодна для малоэтажной высокоплотной застройки до 3 этажей включительно. Территория относится к зоне влияния затопленных горных выработок одного сильвинитового пласта без закладки или двух сильвинитовых пластов с закладкой (на затопленном руднике), или зона, процесс сдвижения в которой не выявляется или протекает с низкими стабильными скоростями (на затопленном или действующих рудниках). Ко всем объектам строительства необходимо применение конструктивных мер защиты от вредного влияния горных работ.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
| 1 | Минимальная площадь земельного участка:
— для индивидуальной жилой застройки — для одного блока при блокированной жилой застройке — для сенокошения, ведения огородничества (примечание: данные предельные параметры применяются исключительно при образовании и изменении земельных участков. Не применяются для ранее учтенных земельных участков, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008) |
м2 |
400 400 100 |
| 2 | Максимальная площадь земельного участка:
— для индивидуальной жилой застройки — для одного блока при блокированной жилой застройке — для сенокошения, ведения огородничества (примечание: данные предельные параметры применяются исключительно при образовании и изменении земельных участков. Не применяются для ранее учтенных земельных участков, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008) |
м2 |
1 500 1 500 399 |
| 3 | Максимальный процент застройки земельного участка:
-для индивидуальной жилой застройки -для блокированной жилой застройки |
% |
20 30 |
| 4 | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
-минимальное расстояние от объекта капитального строительства и подсобных сооружений до красной линии улиц -минимальное расстояние от объекта капитального строительства и подсобных сооружений до красной линии проездов -минимальное расстояние от объекта капитального строительства до границы смежного участка -минимальное расстояние от вспомогательных построек (парников, навесов, стационарной емкости для воды, навеса для автомобиля, индивидуального гаража, погреба, уборной, бань, саун и др.) до границы смежного участка (примечание: при отсутствии координат красной линии — до границы земельного участка со стороны улицы/проезда до момента установления координат. |
м |
5
3
3
1 |
| 5 | Максимальное количество этажей
(примечание: под количеством этажей следует понимать количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный) |
этаж | 3 |
| 6 | Максимальная этажность
(примечание: этажность должна определяться по числу надземных этажей) |
этаж | 3 |
| 7 | Минимальная ширина земельного участка
(примечание: данный предельный параметр применяется исключительно при образовании и изменении земельных участков. Не применяется для ранее учтенных земельных участков, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008, и земельных участков для ведения огородничества) |
м | 18 |
Примечание: при возведении на участке вспомогательных сооружений, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок. Не допускается организация стока дождевой воды с крыш на соседний участок.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
1.Техническая возможность подключения к сетям водоснабжения имеется, к сетям водоотведения отсутствуют:
1.1. предельная свободная мощность – определяется гидравлическим расчетом;
1.2. максимальное планируемое водоотведение в возможных точках подключения – 0,0 м3/сут;
1.3. максимальное планируемое водопотребление в возможных точках подключения – определяется расчетом при проектировании;
1.4. сети водопровода диаметром 225 мм проходят по ул. Трактовая;
1.5. размер платы за подключение устанавливается органом регулирования тарифов индивидуально в порядке, установленном основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 13.05.2013 № 406, и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644;
1.6. срок подключения объекта капитального строительства определяется в договоре подключения, на основании которого в соответствии с Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644, Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными Постановлением Правительства от 13.02.2006 № 83, производится подключение объекта капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения;
1.7. срок действия технических условий – 3 года.
Лот № 5. Право заключения договора аренды земельного участка (категория земель – земли населенных пунктов) с кадастровым номером 59:37:0670101:2393 площадью 594 кв.м для индивидуального жилищного строительства, ул. Гагарина, п. Железнодорожный, МО «Город Березники». Срок аренды – 20 лет.
Начальная цена предмета торгов: размер ежегодной арендной платы за землю – 10000,00 рублей.
Сумма задатка: 20 % от начальной цены предмета торгов – 2000,002 руб.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
| 1 | Минимальная площадь земельного участка:
— для кода 2.1 — для кода 2.2 — для кода 2.3 (для одного блока) — для кода 13.1 — для кодов 1.16, 3.1.1, 12.0 и условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства (примечание: минимальные размеры земельных участков применяются исключительно при формировании земельных участков, разделе или объединении. Не применяются для ранее учтенных земельных участков, внесенных в единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008) |
м2 |
500 1501 500 100 не подлежит установлению |
| 2 | Максимальная площадь земельного участка:
— для кода 2.1 — для кода 2.2 — для кода 2.3 (для одного блока) — для кода 13.1 — для кодов 1.16, 3.1.1, 12.0 и условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства (примечание: максимальные размеры земельных участков применяются исключительно при формировании земельных участков, разделе или объединении. Не применяются для ранее учтенных земельных участков, внесенных в единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008) |
м2 |
1500 2750 1 500 499 не подлежит установлению |
| 3 | Максимальный процент застройки земельного участка:
-для индивидуальной жилой застройки -для блокированной жилой застройки |
% |
20 30 |
| 4 | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
-минимальное расстояние от дома и подсобных сооружений до красной линии улиц (при отсутствии координат красной линии (до момента установления координат) – до границы земельного участка) -минимальное расстояние от дома и подсобных сооружений до красной линии проездов (при отсутствии координат красной линии (до момента установления координат) – до границы земельного участка) -минимальное расстояние от дома до границы смежного участка -минимальное расстояние от вспомогательных сооружений (парников, навесов, стационарной емкости для воды, навеса для автомобиля, индивидуального гаража, погреба, уборной, бань, саун и др.) до границы смежного участка -минимальное расстояние от построек для содержания сельскохозяйственных животных до соседнего участка |
м |
5
3
3 1
4 |
| 5 | Максимальное количество этажей
(примечание: под количеством этажей следует понимать количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный) |
этаж | 3 |
| 6 | Максимальная этажность
(примечание: этажность должна определяться по числу надземных этажей) |
этаж | 3
|
| 7 | Минимальная ширина земельного участка:
(примечание: Предельный параметр применяется: — при формировании земельных участков, — разделе земельного участка, — объединении земельных участков; не применяется: — для ранее учтенных земельных участков, внесенных в единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008, — для кодов 1.16, 3.1.1, 12.0, 13.1, — для условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства) |
м | 18 |
Примечание: при возведении на участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок. Не допускается организация стока дождевой воды с крыш на соседний участок.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения отсутствуют.
Лот № 6. Право заключения договора аренды земельного участка (категория земель – земли населенных пунктов) с кадастровым номером 59:37:0430101:945 площадью 2466 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, ул. Камская, п. Лысьва, МО «Город Березники». Срок аренды – 20 лет.
Начальная цена предмета торгов: размер ежегодной арендной платы за землю – 10000,00 рублей.
Сумма задатка: 20 % от начальной цены предмета торгов – 2000,00 руб.
Дополнительная информация:
1.Участок частично расположен в зонах с особыми условиями использования территории (водоохранная зона, 59.01-6.1326; прибрежная защитная полоса, 59.01-6.4321).
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
| Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | Предельное количество этажей и (или) предельная высота зданий, строений, сооружений | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | Требования к архитектурным решениям
объектов капитального строительства, расположенным в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения |
Иные
показатели |
||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| Длина, м | Ширина м | Площадь м2 | |||||
| 18*
(примечание: Пре-дельный пара- метр применяется: — при формировании земельных участ-ков, — разделе земельного участ-ка, — объединении земельных участ-ков; не применяется: — для ранее учтен-ных земельных участ-ков, внесенных в единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008, — для кода 13.1, — для услов-но разрешенных видов использова-ния земельных участ-ков и объек-тов капи-тального строи-тельст-ва) |
Минимальная площадь земельного участка:
— для кода 2.1-500; — для кода 2.2-1501; — для кода 2.3 (для одного блока)-500; — для кода 13.1-100; — для условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства (примечание: минимальные размеры земельных участков применяются исключительно при формировании, разделе или объединении земельных участков. Не применяются для ранее учтенных земельных участков, внесенных в единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008)- не подлежит установлению.
Максимальная площадь земельного участка : — для кода 2.1-1500; — для кода 2.2-4500; — для кода 2.3 (для одного блока)-1500; — для кода 13.1-499; — для условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства (примечание: максимальные размеры земельных участков применяются исключительно при формировании , разделе или объединении земельных участков. Не применяются для ранее учтенных земельных участков, внесенных в единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008)- не подлежит установлению. |
Минимальное расстояние от дома и подсобных сооружений до красной линии улиц (при отсутствии координат красной линии (до момента установления координат) — до границы земельного участка)-5м;
-минимальное расстояние от дома и подсобных сооружений до красной линии проездов (при отсутствии координат красной линии (до момента установления координат) — до границы земельного участка)-3м; -минимальное расстояние от дома до границы смежного участка-3м; -минимальное расстояние от вспомогательных сооружений (парников, навесов, стационарной емкости для воды, навеса для автомобиля, индивидуального гаража, погреба, уборной, бань, саун и др.) до границы смежного участка-1м; -минимальное расстояние от построек для содержания сельскохозяйственных животных до соседнего участка-4м.
|
Максимальное количество этажей-3; | -для индивиду-альной жилой застройки-20%;
-для блокированной жилой застройки-30%. |
— | Макси-мальный коэф-фициент плотнос-ти застрой-ки участка:
-застройка одно-, двухквар-тирными жилыми домами с приквар-тирными земель-ными участка-ми —0,4; -застрой-ка блокиро-ванными жилыми домами с приквар-тирными земель-ными участка-ми-0,5; Максимальная этаж-ность-3. |
|
Примечание: при возведении на участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок. Не допускается организация стока дождевой воды с крыш на соседний участок.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения отсутствуют.
Лот № 7. Право заключения договора аренды земельного участка (категория земель – земли населенных пунктов) с кадастровым номером 59:03:0700001:1531 площадью 1425 кв.м для индивидуального жилищного строительства по адресу: г. Березники, в районе Суханово, поз. 184. Срок аренды – 20 лет.
Начальная цена предмета торгов: размер ежегодной арендной платы за землю – 800 000,00 рублей.
Сумма задатка: 20 % от начальной цены предмета торгов – 160 000,00 руб.
Дополнительная информация по ограничениям в использовании земельного участка:
1.Участок расположен на территории, возможной для освоения (Н-14). В границах условного обозначения Н-14 пригодна для нового малоэтажного низкоплотного строительства до 3-х этажей, включая мансарду, и прокладки инженерных коммуникаций: водоснабжение, канализацию, электроснабжение, связь, газоснабжение. Территория относится к зоне влияния заложенных незаложенных выработок калийных рудников. Ко всем объектам строительства необходимо применение конструктивных мер защиты от вредного влияния горных работ.
2.Участок расположен в зоне Ограничения для зон залегания полезных ископаемых и подрабатываемых территорий (Н-3): требования и ограничения в границах зон залегания полезных ископаемых и подрабатываемых территорий устанавливаются Законом Российской Федерации от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах» и иным действующим федеральным и краевым законодательством.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
| 1 | Минимальная площадь земельного участка
(для одного блока при блокированной жилой застройке) Минимальная площадь земельного участка для ведения огородничества (примечание: данные предельные параметры применяются исключительно при формировании земельных участков, разделе или объединении. Не применяются для ранее учтенных земельных участков, внесенных в единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008 г.) |
м2 | 400
100 |
| 2 | Максимальная площадь земельного участка
(для одного блока при блокированной жилой застройке) Максимальная площадь земельного участка для ведения огородничества (примечание: данные предельные параметры применяются исключительно при формировании земельных участков, разделе или объединении. Не применяются для ранее учтенных земельных участков, внесенных в единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008 г.) |
м2 | 1500
399 |
| 3 | Максимальный процент застройки земельного участка:
-для индивидуальной жилой застройки -для блокированной жилой застройки |
% |
20 30 |
| 4 | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
-минимальное расстояние от дома и подсобных сооружений до красной линии улиц -минимальное расстояние от дома и подсобных сооружений до красной линии проездов -минимальное расстояние от дома до границы смежного участка -минимальное расстояние от вспомогательных построек (парников, навесов, стационарной емкости для воды, навеса для автомобиля, индивидуального гаража, погреба, уборной, бань, саун и др.) до границы смежного участка (примечание: при отсутствии координат красной линии — до границы земельного участка со стороны улицы/проезда до момента установления координат. |
м |
5 3 3 1 |
| 5 | Максимальное количество этажей
(примечание: под количеством этажей следует понимать количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный) |
этаж | 3 |
| 6 | Максимальная этажность
(примечание: этажность должна определяться по числу надземных этажей) |
этаж | 3 |
| 7 | Минимальная ширина земельного участка
(примечание: данный предельный параметр применяется при формировании земельных участков, разделе или объединении. Не применяются для ранее учтенных земельных участков, внесенных в единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008 г., и земельных участков для ведения огородничества) |
м | 18 |
Примечание: при возведении на участке вспомогательных сооружений, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок. Не допускается организация стока дождевой воды с крыш на соседний участок.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
1.Технические условия подключения к сетям водоснабжения и водоотведения имеется:
1.1. предельная свободная мощность – определяется гидравлическим расчетом;
1.2. максимальное планируемое водоотведение в возможных точках подключения – 0,0 м3/сут;
1.3. максимальное планируемое водопотребление в возможных точках подключения – определяется расчетом при проектировании;
1.4. сети водопровода диаметром 110 мм проходят по ул. Цветочная;
1.5. сети канализации диаметром 200 мм проходят в районе КНС «Новожилово»
1.6. размер платы за подключение устанавливается органом регулирования тарифов индивидуально в порядке, установленном основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 13.05.2013 № 406, и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644;
1.7. срок подключения объекта капитального строительства определяется в договоре подключения, на основании которого в соответствии с Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644, Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными Постановлением Правительства от 13.02.2006 № 83, производится подключение объекта капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения;
1.8. срок действия технических условий – 3 года.
Лот № 8. Право заключения договора аренды земельного участка (категория земель – земли населенных пунктов) с кадастровым номером 59:03:0700001:1530 площадью 1425 кв.м для индивидуального жилищного строительства по адресу: г. Березники, в районе Суханово, поз. 185. Срок аренды – 20 лет.
Начальная цена предмета торгов: размер ежегодной арендной платы за землю – 800 000,00 рублей.
Сумма задатка: 20 % от начальной цены предмета торгов – 160 000,00 руб.
Дополнительная информация по ограничениям в использовании земельного участка:
1.Участок расположен на территории, возможной для освоения (Н-14). В границах условного обозначения Н-14 пригодна для нового малоэтажного низкоплотного строительства до 3-х этажей, включая мансарду, и прокладки инженерных коммуникаций: водоснабжение, канализацию, электроснабжение, связь, газоснабжение. Территория относится к зоне влияния заложенных незаложенных выработок калийных рудников. Ко всем объектам строительства необходимо применение конструктивных мер защиты от вредного влияния горных работ.
2.Участок расположен в зоне Ограничения для зон залегания полезных ископаемых и подрабатываемых территорий (Н-3): требования и ограничения в границах зон залегания полезных ископаемых и подрабатываемых территорий устанавливаются Законом Российской Федерации от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах» и иным действующим федеральным и краевым законодательством.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
| 1 | Минимальная площадь земельного участка
(для одного блока при блокированной жилой застройке) Минимальная площадь земельного участка для ведения огородничества (примечание: данные предельные параметры применяются исключительно при формировании земельных участков, разделе или объединении. Не применяются для ранее учтенных земельных участков, внесенных в единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008 г.) |
м2 | 400
100 |
| 2 | Максимальная площадь земельного участка
(для одного блока при блокированной жилой застройке) Максимальная площадь земельного участка для ведения огородничества (примечание: данные предельные параметры применяются исключительно при формировании земельных участков, разделе или объединении. Не применяются для ранее учтенных земельных участков, внесенных в единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008 г.) |
м2 | 1500
399 |
| 3 | Максимальный процент застройки земельного участка:
-для индивидуальной жилой застройки -для блокированной жилой застройки |
% |
20 30 |
| 4 | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
-минимальное расстояние от дома и подсобных сооружений до красной линии улиц -минимальное расстояние от дома и подсобных сооружений до красной линии проездов -минимальное расстояние от дома до границы смежного участка -минимальное расстояние от вспомогательных построек (парников, навесов, стационарной емкости для воды, навеса для автомобиля, индивидуального гаража, погреба, уборной, бань, саун и др.) до границы смежного участка (примечание: при отсутствии координат красной линии — до границы земельного участка со стороны улицы/проезда до момента установления координат. |
м |
5 3 3 1 |
| 5 | Максимальное количество этажей
(примечание: под количеством этажей следует понимать количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный) |
этаж | 3 |
| 6 | Максимальная этажность
(примечание: этажность должна определяться по числу надземных этажей) |
этаж | 3 |
| 7 | Минимальная ширина земельного участка
(примечание: данный предельный параметр применяется при формировании земельных участков, разделе или объединении. Не применяются для ранее учтенных земельных участков, внесенных в единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008 г., и земельных участков для ведения огородничества) |
м | 18 |
Примечание: при возведении на участке вспомогательных сооружений, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок. Не допускается организация стока дождевой воды с крыш на соседний участок.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
1.Технические условия подключения к сетям водоснабжения и водоотведения имеется:
1.1. предельная свободная мощность – определяется гидравлическим расчетом;
1.2. максимальное планируемое водоотведение в возможных точках подключения – 0,0 м3/сут;
1.3. максимальное планируемое водопотребление в возможных точках подключения – определяется расчетом при проектировании;
1.4. сети водопровода диаметром 110 мм проходят по ул. Цветочная;
1.5. сети канализации диаметром 200 мм проходят в районе КНС «Новожилово»
1.6. размер платы за подключение устанавливается органом регулирования тарифов индивидуально в порядке, установленном основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 13.05.2013 № 406, и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644;
1.7. срок подключения объекта капитального строительства определяется в договоре подключения, на основании которого в соответствии с Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644, Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными Постановлением Правительства от 13.02.2006 № 83, производится подключение объекта капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения;
1.8. срок действия технических условий – 3 года.
Лот № 9. Право заключения договора аренды земельного участка (категория земель – земли населенных пунктов) с кадастровым номером 59:03:0700009:1353 площадью 1148 кв.м для индивидуального жилищного строительства по адресу: г. Березники, в районе Суханово, поз. 315. Срок аренды – 20 лет.
Начальная цена предмета торгов: размер ежегодной арендной платы за землю – 800 000,00 рублей.
Сумма задатка: 20 % от начальной цены предмета торгов – 160 000,00 руб.
Дополнительная информация по ограничениям в использовании земельного участка:
1.Участок расположен на территории, возможной для освоения (Н-14). В границах условного обозначения Н-14 пригодна для нового малоэтажного низкоплотного строительства до 3-х этажей, включая мансарду, и прокладки инженерных коммуникаций: водоснабжение, канализацию, электроснабжение, связь, газоснабжение. Территория относится к зоне влияния заложенных незаложенных выработок калийных рудников. Ко всем объектам строительства необходимо применение конструктивных мер защиты от вредного влияния горных работ.
2.Участок расположен в зоне Ограничения для зон залегания полезных ископаемых и подрабатываемых территорий (Н-3): требования и ограничения в границах зон залегания полезных ископаемых и подрабатываемых территорий устанавливаются Законом Российской Федерации от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах» и иным действующим федеральным и краевым законодательством.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
| 1 | Минимальная площадь земельного участка
(для одного блока при блокированной жилой застройке) Минимальная площадь земельного участка для ведения огородничества (примечание: данные предельные параметры применяются исключительно при формировании земельных участков, разделе или объединении. Не применяются для ранее учтенных земельных участков, внесенных в единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008 г.) |
м2 | 400
100 |
| 2 | Максимальная площадь земельного участка
(для одного блока при блокированной жилой застройке) Максимальная площадь земельного участка для ведения огородничества (примечание: данные предельные параметры применяются исключительно при формировании земельных участков, разделе или объединении. Не применяются для ранее учтенных земельных участков, внесенных в единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008 г.) |
м2 | 1500
399 |
| 3 | Максимальный процент застройки земельного участка:
-для индивидуальной жилой застройки -для блокированной жилой застройки |
% |
20 30 |
| 4 | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
-минимальное расстояние от дома и подсобных сооружений до красной линии улиц -минимальное расстояние от дома и подсобных сооружений до красной линии проездов -минимальное расстояние от дома до границы смежного участка -минимальное расстояние от вспомогательных построек (парников, навесов, стационарной емкости для воды, навеса для автомобиля, индивидуального гаража, погреба, уборной, бань, саун и др.) до границы смежного участка (примечание: при отсутствии координат красной линии — до границы земельного участка со стороны улицы/проезда до момента установления координат. |
м |
5 3 3 1 |
| 5 | Максимальное количество этажей
(примечание: под количеством этажей следует понимать количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный) |
этаж | 3 |
| 6 | Максимальная этажность
(примечание: этажность должна определяться по числу надземных этажей) |
этаж | 3 |
| 7 | Минимальная ширина земельного участка
(примечание: данный предельный параметр применяется при формировании земельных участков, разделе или объединении. Не применяются для ранее учтенных земельных участков, внесенных в единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008 г., и земельных участков для ведения огородничества) |
м | 18 |
Примечание: при возведении на участке вспомогательных сооружений, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок. Не допускается организация стока дождевой воды с крыш на соседний участок.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
1.Технические условия подключения к сетям водоснабжения и водоотведения имеется:
1.1. предельная свободная мощность – определяется гидравлическим расчетом;
1.2. максимальное планируемое водоотведение в возможных точках подключения – 0,0 м3/сут;
1.3. максимальное планируемое водопотребление в возможных точках подключения – определяется расчетом при проектировании;
1.4. сети водопровода диаметром 110 мм проходят по ул. Цветочная;
1.5. сети канализации диаметром 200 мм проходят в районе КНС «Новожилово»
1.6. размер платы за подключение устанавливается органом регулирования тарифов индивидуально в порядке, установленном основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 13.05.2013 № 406, и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644;
1.7. срок подключения объекта капитального строительства определяется в договоре подключения, на основании которого в соответствии с Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644, Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными Постановлением Правительства от 13.02.2006 № 83, производится подключение объекта капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения;
1.8. срок действия технических условий – 3 года.
Лот № 10. Право заключения договора аренды земельного участка (категория земель – земли населенных пунктов) с кадастровым номером 59:03:0700009:1354 площадью 1184 кв.м для индивидуального жилищного строительства по адресу: г. Березники, в районе Суханово, поз. 316. Срок аренды – 20 лет.
Начальная цена предмета торгов: размер ежегодной арендной платы за землю – 800 000,00 рублей.
Сумма задатка: 20 % от начальной цены предмета торгов – 160 000,00 руб.
Дополнительная информация по ограничениям в использовании земельного участка:
1.Участок расположен на территории, возможной для освоения (Н-14). В границах условного обозначения Н-14 пригодна для нового малоэтажного низкоплотного строительства до 3-х этажей, включая мансарду, и прокладки инженерных коммуникаций: водоснабжение, канализацию, электроснабжение, связь, газоснабжение. Территория относится к зоне влияния заложенных незаложенных выработок калийных рудников. Ко всем объектам строительства необходимо применение конструктивных мер защиты от вредного влияния горных работ.
2.Участок расположен в зоне Ограничения для зон залегания полезных ископаемых и подрабатываемых территорий (Н-3): требования и ограничения в границах зон залегания полезных ископаемых и подрабатываемых территорий устанавливаются Законом Российской Федерации от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах» и иным действующим федеральным и краевым законодательством.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
| 1 | Минимальная площадь земельного участка
(для одного блока при блокированной жилой застройке) Минимальная площадь земельного участка для ведения огородничества (примечание: данные предельные параметры применяются исключительно при формировании земельных участков, разделе или объединении. Не применяются для ранее учтенных земельных участков, внесенных в единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008 г.) |
м2 | 400
100 |
| 2 | Максимальная площадь земельного участка
(для одного блока при блокированной жилой застройке) Максимальная площадь земельного участка для ведения огородничества (примечание: данные предельные параметры применяются исключительно при формировании земельных участков, разделе или объединении. Не применяются для ранее учтенных земельных участков, внесенных в единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008 г.) |
м2 | 1500
399 |
| 3 | Максимальный процент застройки земельного участка:
-для индивидуальной жилой застройки -для блокированной жилой застройки |
% |
20 30 |
| 4 | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
-минимальное расстояние от дома и подсобных сооружений до красной линии улиц -минимальное расстояние от дома и подсобных сооружений до красной линии проездов -минимальное расстояние от дома до границы смежного участка -минимальное расстояние от вспомогательных построек (парников, навесов, стационарной емкости для воды, навеса для автомобиля, индивидуального гаража, погреба, уборной, бань, саун и др.) до границы смежного участка (примечание: при отсутствии координат красной линии — до границы земельного участка со стороны улицы/проезда до момента установления координат. |
м |
5 3 3 1 |
| 5 | Максимальное количество этажей
(примечание: под количеством этажей следует понимать количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный) |
этаж | 3 |
| 6 | Максимальная этажность
(примечание: этажность должна определяться по числу надземных этажей) |
этаж | 3 |
| 7 | Минимальная ширина земельного участка
(примечание: данный предельный параметр применяется при формировании земельных участков, разделе или объединении. Не применяются для ранее учтенных земельных участков, внесенных в единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008 г., и земельных участков для ведения огородничества) |
м | 18 |
Примечание: при возведении на участке вспомогательных сооружений, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок. Не допускается организация стока дождевой воды с крыш на соседний участок.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
1.Технические условия подключения к сетям водоснабжения и водоотведения имеется:
1.1. предельная свободная мощность – определяется гидравлическим расчетом;
1.2. максимальное планируемое водоотведение в возможных точках подключения – 0,0 м3/сут;
1.3. максимальное планируемое водопотребление в возможных точках подключения – определяется расчетом при проектировании;
1.4. сети водопровода диаметром 110 мм проходят по ул. Цветочная;
1.5. сети канализации диаметром 200 мм проходят в районе КНС «Новожилово»
1.6. размер платы за подключение устанавливается органом регулирования тарифов индивидуально в порядке, установленном основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 13.05.2013 № 406, и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644;
1.7. срок подключения объекта капитального строительства определяется в договоре подключения, на основании которого в соответствии с Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644, Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными Постановлением Правительства от 13.02.2006 № 83, производится подключение объекта капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения;
1.8. срок действия технических условий – 3 года.
Лот № 11. Право заключения договора аренды земельного участка (категория земель – земли населенных пунктов) с кадастровым номером 59:03:0000000:8616 площадью 1466 кв.м для индивидуального жилищного строительства в г. Березники, ул. Овражная, 5. Срок аренды – 20 лет.
Начальная цена предмета торгов: размер ежегодной арендной платы за землю – 800 000,00 рублей.
Сумма задатка: 20 % от начальной цены предмета торгов – 160 000,00 руб.
Дополнительная информация по ограничениям в использовании земельного участка:
1.Участок расположен на территории, возможной для освоения (Н-14). В границах условного обозначения Н-14 пригодна для нового малоэтажного низкоплотного строительства до 3-х этажей, включая мансарду, и прокладки инженерных коммуникаций: водоснабжение, канализацию, электроснабжение, связь, газоснабжение. Территория относится к зоне влияния заложенных незаложенных выработок калийных рудников. Ко всем объектам строительства необходимо применение конструктивных мер защиты от вредного влияния горных работ.
2.Участок расположен в зоне Ограничения для зон залегания полезных ископаемых и подрабатываемых территорий (Н-3): требования и ограничения в границах зон залегания полезных ископаемых и подрабатываемых территорий устанавливаются Законом Российской Федерации от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах» и иным действующим федеральным и краевым законодательством.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
| 1 | Минимальная площадь земельного участка
(для одного блока при блокированной жилой застройке) Минимальная площадь земельного участка для ведения огородничества (примечание: данные предельные параметры применяются исключительно при формировании земельных участков, разделе или объединении. Не применяются для ранее учтенных земельных участков, внесенных в единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008 г.) |
м2 | 400
100 |
| 2 | Максимальная площадь земельного участка
(для одного блока при блокированной жилой застройке) Максимальная площадь земельного участка для ведения огородничества (примечание: данные предельные параметры применяются исключительно при формировании земельных участков, разделе или объединении. Не применяются для ранее учтенных земельных участков, внесенных в единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008 г.) |
м2 | 1500
399 |
| 3 | Максимальный процент застройки земельного участка:
-для индивидуальной жилой застройки -для блокированной жилой застройки |
% |
20 30 |
| 4 | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
-минимальное расстояние от дома и подсобных сооружений до красной линии улиц -минимальное расстояние от дома и подсобных сооружений до красной линии проездов -минимальное расстояние от дома до границы смежного участка -минимальное расстояние от вспомогательных построек (парников, навесов, стационарной емкости для воды, навеса для автомобиля, индивидуального гаража, погреба, уборной, бань, саун и др.) до границы смежного участка (примечание: при отсутствии координат красной линии — до границы земельного участка со стороны улицы/проезда до момента установления координат. |
м |
5 3 3 1 |
| 5 | Максимальное количество этажей
(примечание: под количеством этажей следует понимать количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный) |
этаж | 3 |
| 6 | Максимальная этажность
(примечание: этажность должна определяться по числу надземных этажей) |
этаж | 3 |
| 7 | Минимальная ширина земельного участка
(примечание: данный предельный параметр применяется при формировании земельных участков, разделе или объединении. Не применяются для ранее учтенных земельных участков, внесенных в единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008 г., и земельных участков для ведения огородничества) |
м | 18 |
Примечание: при возведении на участке вспомогательных сооружений, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок. Не допускается организация стока дождевой воды с крыш на соседний участок.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
- Технические условия подключения к сетям водоснабжения и водоотведения имеется:
1.1. предельная свободная мощность – определяется гидравлическим расчетом;
1.2. максимальное планируемое водоотведение в возможных точках подключения – 0,0 м3/сут;
1.3. максимальное планируемое водопотребление в возможных точках подключения – определяется расчетом при проектировании;
1.4. сети водопровода проходят в районе дороги напротив СНТ №№ 46а, 110;
1.5. размер платы за подключение устанавливается органом регулирования тарифов индивидуально в порядке, установленном основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 13.05.2013 № 406, и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644;
1.6. срок подключения объекта капитального строительства определяется в договоре подключения, на основании которого в соответствии с Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644, Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными Постановлением Правительства от 13.02.2006 № 83, производится подключение объекта капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения;
1.7. срок действия технических условий – 3 года.
Лот № 12. Право заключения договора аренды земельного участка (категория земель – земли населенных пунктов) с кадастровым номером 59:37:1580207:635 площадью 203181 кв.м для проектно-изыскательских работ и строительства животноводческой фермы (вид разрешенного использования – животноводство (код. 1.7)), ул. Мира, с. Пыскор, МО «Город Березники». Срок аренды – 10 лет 8 месяцев.
Начальная цена предмета торгов: размер ежегодной арендной платы за землю – 20000,00 рублей.
Сумма задатка: 20 % от начальной цены предмета торгов – 4000,00 руб.
Дополнительная информация по ограничениям в использовании земельного участка:
1.Часть участка расположена в зонах с особыми условиями использования территории (водоохранная зона, 59.00-6.746; прибрежная защитная полоса, 59.00-6.749).
Предельные размеры земельных участков
| Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка | Минимальная площадь земельных участков, кв. м | Максимальная площадь земельных участков, кв. м | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
| 1.2 | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению |
| 1.3 | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению |
| 1.4 | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению |
| 1.5 | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению |
| 1.7 | 2500 | не подлежит установлению | 20 |
| 1.13 | не подлежит установлению | не подлежит установлению | 20 |
| 1.15 | не подлежит установлению | не подлежит установлению | 20 |
| 1.17 | не подлежит установлению | не подлежит установлению | 20 |
| 1.18 | не подлежит установлению | не подлежит установлению | 20 |
| 2.2 | не подлежит установлению | 1500 | 20 |
| 3.1 | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению |
| 13.1 | 100 | 599 | 20 |
| 13.2 | 500 | 1500 | 20 |
| 4.9 | не подлежит установлению | не подлежит установлению | 80 |
| 7.2 | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению |
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
| № | Параметр | Единица измерения | Значение |
| 1 | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
|
||
| а) минимальное расстояние между фронтальной границей участка и основным строением (отступ от красной линии улиц), м:
— в сохраняемой застройке
— при реконструкции и новом строительстве |
м |
по сложившейся линии застройки 3 |
|
| б) минимальные отступы от границ земельных участков для застройки территории садовых, дачных и приусадебных земельных участков:
— от индивидуальных жилых домов, до красных линий улиц — от садовых домов — до границы соседнего земельного участка по санитарно-бытовым условиям: от жилых, садовых домов от построек для содержания скота и птицы от других построек (бани, гаража и др.) |
м м
м м м |
3 3
3 4 1 |
|
| 2 | Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений | надземный этаж | 3 |
| 3 | Минимальная ширина земельного участка | м | 18 |
Примечание: в случае если размер ранее сформированного земельного участка, занятого индивидуальным жилым домом, не соответствует минимальному размеру, то для такого земельного участка его размер считается минимальным.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения отсутствуют.
Лот № 13. Право заключения договора аренды земельного участка (категория земель – земли населенных пунктов) с кадастровым номером 59:03:0400050:6462 площадью 3873 кв.м для многоквартирного жилищного строительства (вид разрешенного использования – средне-этажная жилая застройка), в г. Березники, в районе ул. Ломоносова, 137. Срок аренды – 7 лет 4 месяца.
Начальная цена предмета торгов: размер ежегодной арендной платы за землю – 350 000,00 рублей.
Сумма задатка: 20 % от начальной цены предмета торгов – 70 000,00 руб.
Дополнительная информация:
1.Участок расположен на территории, благоприятной для освоения (высокоплотная многоэтажная застройка без ограничений) (Н-16) На территории в границах условного обозначения Н-16 отсутствуют ограничения на строительство в связи с тем, что отработка пластов горных пород не велась или не планируется из-за наличия геологических нарушений или гидроизоляционных целиков. Необходимость применения конструктивных мер защиты уточняется при получении горно-геологического обоснования.
2.Участок расположен в зоне Ограничения для зон залегания полезных ископаемых и подрабатываемых территорий (Н-3): требования и ограничения в границах зон залегания полезных ископаемых и подрабатываемых территорий устанавливаются Законом Российской Федерации от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах» и иным действующим федеральным и краевым законодательством.
3.Часть земельного участка площадью 220 кв.м расположена в охранной зоне газопровода (59:03-6.56).
4.Победитель торгов обязан допускать представителей собственника линейных объектов или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейных объектов, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 59:03:0400050:6462, к данным объектам в целях обеспечения их безопасности.
5.На части земельного участка общей площадью 339 кв.м установлен публичный сервитут для использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей.
6.Победитель торгов должен вынести игровую и мусороконтейнерную площадки с места застройки.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
| 1 | Максимальный процент застройки земельного участка для жилых домов | % | 40 |
| 2 | Максимальный процент застройки земельного участка для общественных зданий | % | 60 |
| 3 | Размеры земельного участка (площадь):
-минимальные для многоквартирных жилых домов -минимальные для блокированных жилых домов -минимальные для иных основных видов разрешенного использования
-максимальные размеры земельных участков
(примечание: данные предельные параметры применяются исключительно при формировании земельных участков, разделе или объединении. Не применяются для ранее учтенных земельных участков, внесенных в единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008 г.) |
м2 |
1500 1300 нормируются техническими регламентами не подлежат установлению |
| 4 | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
-минимальный отступ от границ земельного участка (для размещения вновь строящихся: зданий, строений, сооружений в случае отсутствия охранных зон инженерных коммуникаций) -минимальный отступ жилых зданий от красной линии улиц -минимальный отступ жилых зданий от красной линии проездов (примечание: при отсутствии координат красной линии — от границы земельного участка со стороны улицы/проезда до момента установления координат) |
м |
4 5 3 |
| 5 | Минимальные отступы от границ земельного участка (для размещения вновь строящихся: зданий, строений, сооружений в случае отсутствия охранных зон инженерных коммуникаций) | м |
4 |
| 6 | Максимальное количество этажей
(примечание: данный предельный параметр применяется, учитывая подразделение по степени благоприятности для освоения с учетом подрабатываемых территорий согласно статьям 52-57 главы 14 настоящей части Правил Под количеством этажей следует понимать количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный. Данный предельный параметр не распространяется на существующие многоквартирные многоэтажные жилые дома. Максимальное количество этажей для существующих многоквартирных многоэтажных жилых домов (код 2.6) определяется технической документацией, в соответствии с которой построен многоквартирный многоэтажный жилой дом) |
этаж | 9
4 для Н-12 4 для Н-13 4 для Н-14 6 для Н-15
|
| 7 | Максимальная этажность
(примечание: данный предельный параметр применяется, учитывая подразделение по степени благоприятности для освоения с учетом подрабатываемых территорий согласно статьям 52-57 главы 14 настоящей части Правил Этажность должна определяться по числу надземных этажей) |
этаж | 8
3 для Н-12 3 для Н-13 3 для Н-14 5 для Н-15 |
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
1.Технические условия подключения к сетям водоснабжения и водоотведения имеется:
1.1. предельная свободная мощность – определяется гидравлическим расчетом;
1.2. максимальное планируемое водоотведение в возможных точках подключения – 0,0 м3/сут;
1.3. максимальное планируемое водопотребление в возможных точках подключения – определяется расчетом при проектировании;
1.4. сети водопровода и канализации проходят вдоль дома № 137 по ул. Ломоносова, вдоль дома № 139 по ул. Ломоносова.
1.5. размер платы за подключение устанавливается органом регулирования тарифов индивидуально в порядке, установленном основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 13.05.2013 № 406, и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644;
1.6. срок подключения объекта капитального строительства определяется в договоре подключения, на основании которого в соответствии с Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644, Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными Постановлением Правительства от 13.02.2006 № 83, производится подключение объекта капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения;
1.7. срок действия технических условий – 3 года.
Лот № 14. Право заключения договора аренды земельного участка (категория земель – земли населенных пунктов) с кадастровым номером 59:03:1000001:162 площадью 8716 кв.м для многоквартирного жилищного строительства (вид разрешенного использования – многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)), в г. Березники, ул. Строгановская. Срок аренды – 10 лет 8 месяцев.
Начальная цена предмета торгов: размер ежегодной арендной платы за землю – 200 000,00 рублей.
Сумма задатка: 20 % от начальной цены предмета торгов – 40 000,00 рублей.
Дополнительная информация:
1.Участок расположен на территории, благоприятной для освоения (высокоплотная многоэтажная застройка без ограничений) (Н-17): территория в границах обозначения Н-17 относится к площади нераспределенных запасов, условия и возможность отработки которых не определены.
2.Участок расположен в зоне Ограничения для зон залегания полезных ископаемых и подрабатываемых территорий (Н-3): требования и ограничения в границах зон залегания полезных ископаемых и подрабатываемых территорий устанавливаются Законом Российской Федерации от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах» и иным действующим федеральным и краевым законодательством.
3.Часть земельного участка площадью 154 кв.м расположена в охранной зоне газопровода (59:03-6.61).
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
| 1 | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
-минимальный отступ от границ земельного участка -минимальный отступ жилых зданий от красной линии улиц -минимальный отступ жилых зданий от красной линии проездов (примечание: при отсутствии координат красной линии — от границы земельного участка со стороны улицы/проезда до момента установления координат) |
м |
4 5 3 |
| 2 | Максимальный процент застройки земельного участка
-для жилых домов -для общественных зданий |
% |
40 60 |
| 3 | Максимальное количество этажей
(Примечание: под количеством этажей следует понимать количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный.) |
этаж | 26 |
| 4 | Максимальная этажность
(Примечание: этажность должна определяться по числу надземных этажей) |
этаж | 25 |
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
1.Технические условия подключения к сетям водоснабжения и водоотведения имеется:
1.1. предельная свободная мощность – определяется гидравлическим расчетом;
1.2. максимальное планируемое водоотведение в возможных точках подключения – 0,0 м3/сут;
1.3. максимальное планируемое водопотребление в возможных точках подключения – определяется расчетом при проектировании;
1.4. сети водопровода и канализации проходят по ул. Дощеникова;
1.5. размер платы за подключение устанавливается органом регулирования тарифов индивидуально в порядке, установленном основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 13.05.2013 № 406, и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644;
1.6. срок подключения объекта капитального строительства определяется в договоре подключения, на основании которого в соответствии с Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644, Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными Постановлением Правительства от 13.02.2006 № 83, производится подключение объекта капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения;
1.7. срок действия технических условий – 3 года.
Лот № 15. Право заключения договора аренды земельного участка (категория земель – земли населенных пунктов) с кадастровым номером 59:03:1000001:164 площадью 7816 кв.м для многоквартирного жилищного строительства (вид разрешенного использования – многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)), в г. Березники, ул. Строгановская, 17. Срок аренды – 10 лет 8 месяцев.
Начальная цена предмета торгов: размер ежегодной арендной платы за землю – 200 000,00 рублей.
Сумма задатка: 20 % от начальной цены предмета торгов – 40 000,00 рублей.
Дополнительная информация:
1.Участок расположен на территории, благоприятной для освоения (высокоплотная многоэтажная застройка без ограничений) (Н-17): территория в границах обозначения Н-17 относится к площади нераспределенных запасов, условия и возможность отработки которых не определены.
2.Участок расположен в зоне Ограничения для зон залегания полезных ископаемых и подрабатываемых территорий (Н-3): требования и ограничения в границах зон залегания полезных ископаемых и подрабатываемых территорий устанавливаются Законом Российской Федерации от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах» и иным действующим федеральным и краевым законодательством.
3.Часть земельного участка площадью 53 кв.м расположена в охранной зоне газопровода (59:03-6.260).
4.Часть земельного участка площадью 58 кв.м расположена в охранной зоне газопровода (59:03-6.166).
5.Часть земельного участка площадью 36 кв.м расположена в охранной зоне газопровода (59:03-6.257).
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
| 1 | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
-минимальный отступ от границ земельного участка -минимальный отступ жилых зданий от красной линии улиц -минимальный отступ жилых зданий от красной линии проездов (примечание: при отсутствии координат красной линии — от границы земельного участка со стороны улицы/проезда до момента установления координат) |
м |
4 5 3 |
| 2 | Максимальный процент застройки земельного участка
-для жилых домов -для общественных зданий |
% |
40 60 |
| 3 | Максимальное количество этажей
(Примечание: под количеством этажей следует понимать количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный.) |
этаж | 26 |
| 4 | Максимальная этажность
(Примечание: этажность должна определяться по числу надземных этажей) |
этаж | 25 |
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
1.Технические условия подключения к сетям водоснабжения и водоотведения имеется:
1.1. предельная свободная мощность – определяется гидравлическим расчетом;
1.2. максимальное планируемое водоотведение в возможных точках подключения – 0,0 м3/сут;
1.3. максимальное планируемое водопотребление в возможных точках подключения – определяется расчетом при проектировании;
1.4. сети водопровода и канализации проходят по ул. Дощеникова;
1.5. размер платы за подключение устанавливается органом регулирования тарифов индивидуально в порядке, установленном основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 13.05.2013 № 406, и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644;
1.6. срок подключения объекта капитального строительства определяется в договоре подключения, на основании которого в соответствии с Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644, Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными Постановлением Правительства от 13.02.2006 № 83, производится подключение объекта капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения;
1.7. срок действия технических условий – 3 года.
Лот № 16. Право заключения договора аренды земельного участка (категория земель – земли населенных пунктов) с кадастровым номером 59:03:1000001:171 площадью 20591 кв.м для многоквартирного жилищного строительства (вид разрешенного использования – многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)), в г. Березники, ул. Строгановская, 9. Срок аренды – 10 лет 8 месяцев.
Начальная цена предмета торгов: размер ежегодной арендной платы за землю – 500 000,00 рублей.
Сумма задатка: 20 % от начальной цены предмета торгов – 100 000,00 рублей.
Дополнительная информация:
1.Участок расположен на территории, благоприятной для освоения (высокоплотная многоэтажная застройка без ограничений) (Н-17): территория в границах обозначения Н-17 относится к площади нераспределенных запасов, условия и возможность отработки которых не определены.
2.Участок расположен в зоне Ограничения для зон залегания полезных ископаемых и подрабатываемых территорий (Н-3): требования и ограничения в границах зон залегания полезных ископаемых и подрабатываемых территорий устанавливаются Законом Российской Федерации от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах» и иным действующим федеральным и краевым законодательством.
3.Участок расположен в Санитарно-защитной зоне (Н-1): требования и ограничения в границах санитарно-защитных зон устанавливаются постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 N 74 «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», Постановлением Правительства РФ от 03.03.2018 N 222 «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон» и иным действующим федеральным и краевым законодательством. Площадь – 5000 кв.м.
4.На участке расположена тепловая сеть и сеть ГВС (932). Победитель торгов обязан допускать представителей собственника линейных объектов или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейных объектов, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 59:03:1000001:171, к данным объектам в целях обеспечения их безопасности.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
| 1 | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
-минимальный отступ от границ земельного участка -минимальный отступ жилых зданий от красной линии улиц -минимальный отступ жилых зданий от красной линии проездов (примечание: при отсутствии координат красной линии — от границы земельного участка со стороны улицы/проезда до момента установления координат) |
м |
4 5 3 |
| 2 | Максимальный процент застройки земельного участка
-для жилых домов -для общественных зданий |
% |
40 60 |
| 3 | Максимальное количество этажей
(Примечание: под количеством этажей следует понимать количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный.) |
этаж | 26 |
| 4 | Максимальная этажность
(Примечание: этажность должна определяться по числу надземных этажей) |
этаж | 25 |
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
1.Технические условия подключения к сетям водоснабжения и водоотведения имеется:
1.1. предельная свободная мощность – определяется гидравлическим расчетом;
1.2. максимальное планируемое водоотведение в возможных точках подключения – 0,0 м3/сут;
1.3. максимальное планируемое водопотребление в возможных точках подключения – определяется расчетом при проектировании;
1.4. сети водопровода и канализации проходят по ул. Дощеникова;
1.5. размер платы за подключение устанавливается органом регулирования тарифов индивидуально в порядке, установленном основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 13.05.2013 № 406, и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644;
1.6. срок подключения объекта капитального строительства определяется в договоре подключения, на основании которого в соответствии с Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644, Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными Постановлением Правительства от 13.02.2006 № 83, производится подключение объекта капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения;
1.7. срок действия технических условий – 3 года.
Лот № 17. Право заключения договора аренды земельного участка (категория земель – земли населенных пунктов) с кадастровым номером 59:03:1000001:172 площадью 13130 кв.м для многоквартирного жилищного строительства (вид разрешенного использования – многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)), в г. Березники, ул. Строгановская, 9. Срок аренды – 10 лет 8 месяцев.
Начальная цена предмета торгов: размер ежегодной арендной платы за землю – 500 000,00 рублей.
Сумма задатка: 20 % от начальной цены предмета торгов – 100 000,00 рублей.
Дополнительная информация:
1.Участок расположен на территории, благоприятной для освоения (высокоплотная многоэтажная застройка без ограничений) (Н-17): территория в границах обозначения Н-17 относится к площади нераспределенных запасов, условия и возможность отработки которых не определены.
2.Участок расположен в зоне Ограничения для зон залегания полезных ископаемых и подрабатываемых территорий (Н-3): требования и ограничения в границах зон залегания полезных ископаемых и подрабатываемых территорий устанавливаются Законом Российской Федерации от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах» и иным действующим федеральным и краевым законодательством.
3.Участок расположен в Санитарно-защитной зоне (Н-1): требования и ограничения в границах санитарно-защитных зон устанавливаются постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 N 74 «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», Постановлением Правительства РФ от 03.03.2018 N 222 «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон» и иным действующим федеральным и краевым законодательством. Площадь – 5000 кв.м.
4.На участке расположена тепловая сеть и сеть ГВС (932). Победитель торгов обязан допускать представителей собственника линейных объектов или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейных объектов, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 59:03:1000001:172, к данным объектам в целях обеспечения их безопасности.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
| 1 | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
-минимальный отступ от границ земельного участка -минимальный отступ жилых зданий от красной линии улиц -минимальный отступ жилых зданий от красной линии проездов (примечание: при отсутствии координат красной линии — от границы земельного участка со стороны улицы/проезда до момента установления координат) |
м |
4 5 3 |
| 2 | Максимальный процент застройки земельного участка
-для жилых домов -для общественных зданий |
% |
40 60 |
| 3 | Максимальное количество этажей
(Примечание: под количеством этажей следует понимать количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный.) |
этаж | 26 |
| 4 | Максимальная этажность
(Примечание: этажность должна определяться по числу надземных этажей) |
этаж | 25 |
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
- Технические условия подключения к сетям водоснабжения и водоотведения имеется:
1.1. предельная свободная мощность – определяется гидравлическим расчетом;
1.2. максимальное планируемое водоотведение в возможных точках подключения – 0,0 м3/сут;
1.3. максимальное планируемое водопотребление в возможных точках подключения – определяется расчетом при проектировании;
1.4. сети водопровода и канализации проходят по ул. Дощеникова;
1.5. размер платы за подключение устанавливается органом регулирования тарифов индивидуально в порядке, установленном основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 13.05.2013 № 406, и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644;
1.6. срок подключения объекта капитального строительства определяется в договоре подключения, на основании которого в соответствии с Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644, Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными Постановлением Правительства от 13.02.2006 № 83, производится подключение объекта капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения;
1.7. срок действия технических условий – 3 года.
Предлагаемые условия:
— Форма проведения торгов:
— участниками аукциона по лотам № 1 – 11 могут быть только граждане
— открытый по составу участников для лотов № 12 – 17
— аукцион, открытый по форме подачи предложений по цене предмета торгов
— Дата и время начала приема заявок: 10 сентября 2021 года с 8-30.
— Порядок приема заявок: лично либо через законного представителя
— Срок приема заявок и прилагаемых к ним документов: до 17-30 часов 12 октября 2021 года
— Адрес места приема заявок: г. Березники, пр. Советский, 39, каб. № 2
— Контактный телефон: т. 290-182
— Дата определения участников торгов, подведения итогов торгов: 18 октября 2021 года в 14-00.
— Место определения участников торгов и подведение итогов торгов: г. Березники, пр. Советский, 39, каб. 16
Заявки принимаются по предварительной записи. Записаться на сдачу заявки можно по телефону 8(3424) 290-182 или по электронной почте zhuravleva_e@berezniki.perm.ru
— Срок заключения договора: не ранее чем через 10 дней с момента подписания протокола о результатах торгов.
Проект договора аренды (купли-продажи) земельного участка, форму заявки на участие в торгах, соглашение о задатке заявители могут получить в управлении имущественных и земельных отношений администрации города Березники (пр. Советский, 39) в рабочие дни с понедельника по четверг с 8-30 до 17-30, в пятницу с 8-30 до 16-30, обеденный перерыв с 12-00 до 12-48 либо ознакомиться с проектом договора аренды земельного участка на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru. Плата за получение информации не взимается.
Заявка на участие в аукционе оформляется в простой письменной форме на имя главы города, подписывается претендентом (его законным представителем) и должна содержать следующую информацию:
— Ф.И.О. (последнее при наличии) претендента (для граждан);
— наименование (для юридических лиц);
— о праве на земельный участок, о земельном участке (площадь, адрес (адресный ориентир), срок аренды земельного участка (при продаже права заключения договора аренды земельного участка);
— паспортные данные претендента (для граждан);
— ИНН, ОГРН, КПП претендента (для юридических лиц), а также информацию о руководителе юридического лица (Ф.И.О. (последнее – при наличии), должность, контактный телефон);
— адрес регистрации претендента;
— дата заполнения заявки;
— банковские реквизиты счета для возврата задатка;
— о принятии претендентом обязательств, предусмотренных извещением;
— об ознакомлении с условиями проведения торгов.
Для участия в торгах заявители представляют в установленный в извещении о проведении торгов срок следующие документы:
1) заявка на участие в торгах;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Для участия в торгах по лотам заявители вносят задаток по следующим реквизитам:
Банковский счет: 40102810145370000048
Казначейский счет: 03232643577080005600
Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ПЕРМЬ БАНКА РОССИИ//УФК по Пермскому краю г. Пермь
БИК 015773997
Получатель: ИНН 5911000188/КПП 591101001
ФУАГ Березники (Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Березники, л/с 059280012).
Задаток, перечисленный победителем торгов, засчитывается в счет расчетов по оплате предмета торгов. Задаток участника торгов, не выигравшего торги, возвращается на расчетный счет участника в случаях и в сроки, установленные частью 24 статьи 39.11, частями 7, 11, 18, 21 статьи 39.12 ЗК РФ, путем перечисления суммы внесенного задатка на указанный в заявлении счет Заявителя.
Установить для лотов «шаг аукциона» в размере 3 % от начальной цены предмета торгов.
Особым условием для победителя торгов по лотам и иным лицам, с которыми договор аренды (купли-продажи) заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ установить:
— 100 % оплату предложенного размера предмета торгов в течение 5 дней после подписания итогового протокола заседания комиссии по продаже земельных участков (прав их аренды);
— подписание итогового протокола о результатах торгов в день подведения итогов торгов.
Аукцион проводится в порядке, установленном статьей 39.12 Земельного кодекса РФ. Во время процедуры торгов участники аукциона вправе заявлять цену предмета торгов кратно установленному шагу аукциона (по каждому лоту).
Критерием выявления победителя по лотам установлен наибольший предложенный размер предмета торгов.
Особо установлено, что размер ежегодной арендной платы за земельный участок может быть увеличен на основании Федерального Закона РФ, Закона Пермского края, Постановления Правительства РФ, решения субъекта Российской Федерации об индексации ставок арендной платы за землю, но не чаще одного раза в год.