УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА БЕРЕЗНИКИ на основании решений заседания комиссии по продаже земельных участков и прав их аренды от 07 сентября 2020 года сообщает о проведении торгов по продаже прав на земельные участки   

Для продажи на торгах предлагаются следующие лоты:

Лот № 1. Право заключения договора аренды земельного участка (категория земель – земли населенных пунктов) с кадастровым номером 59:37:0470101:207 площадью 2276 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства в д. Лубянка, ул. Падерина, 1. Срок аренды – 20 лет.

Начальная цена предмета торгов: размер ежегодной арендной платы за землю – 5 000,00 рублей.

Сумма задатка: 20 % от начальной цены предмета торгов – 1 000,00 руб.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1 Минимальная площадь земельного участка для индивидуального жилищного строительства (для одного блока при блокированной жилой застройке)

Минимальная площадь земельного участка для личного подсобного хозяйства

Минимальная площадь земельного участка для ведения огородничества

м2 500

1 400

100

2 Максимальная площадь земельного участка (для одного блока при блокированной жилой застройке)

Минимальная площадь земельного участка для личного подсобного хозяйства

Максимальная площадь земельного участка для ведения огородничества

м2 3 000

5 000

499

3 Максимальный процент застройки земельного участка:

-для индивидуальной жилой застройки

-для блокированной жилой застройки

%  

20

30

4 Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

-минимальное расстояние от дома и подсобных сооружений до красной линии улиц (при отсутствии координат красной линии (до момента установления координат) — до границы земельного участка)

-минимальное расстояние от дома и подсобных сооружений до красной линии проездов (при отсутствии координат красной линии (до момента установления кооржинат) — до границы земельного участка)

-минимальное расстояние от дома до границы смежного участка

-минимальное расстояние от вспомогательных сооружений (парников, навесов, стационарной емкости для воды, навеса для автомобиля, индивидуального гаража, погреба, уборной, бань, саун и др.) до границы смежного участка

-минимальное расстояние от построек для содержания сельскохозяйственных животных до соседнего участка

м 5

3

3

1

4

5 Максимальное количество этажей этаж 3
6 Максимальная этажность этаж 3
7 Максимальный коэффициент плотности застройки

-застройка одно-, двухквартирными жилыми домами с приквартирными земельными участками

-застройка блокированными жилыми домами с приквартирными земельными участками

0,4

0,6

8 Минимальная ширина земельного участка* м 18

* Предельный параметр применяется за исключением земельных участков для ведения огородничества.

При возведении на участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок. Не допускается организация стока дождевой воды с крыш на соседний участок.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения отсутствуют в связи с отсутствием инженерных систем водоподведения и водоотведения.

Лот № 2. Право заключения договора аренды земельного участка (категория земель – земли населенных пунктов) с кадастровым номером 59:03:0300002:194 площадью 16244 кв.м для многоквартирного жилищного строительства (вид разрешенного использования – средне-этажная жилая застройка), в г. Березники, ул. Аксакова, 7. Срок аренды – 7 лет.

Начальная цена предмета торгов: размер ежегодной арендной платы за землю – 500 000,00.

Сумма задатка: 20 % от начальной цены предмета торгов – 100 000,00 руб.

Дополнительная информация:

1.Участок расположен на территории, возможной для освоения (многоэтажная застройка 1-5 этажей с применением конструктивных мер защиты) (Н-15): территория в границах условного обозначения Н-15 пригодна для нового строительства до 5-ти этажей, включая мансарду, и прокладки инженерных коммуникаций. Ко всем объектам строительства необходимо применение конструктивных мер защиты от вредного влияния горных работ.

2.Участок расположен в зоне Ограничения для зон залегания полезных ископаемых и подрабатываемых территорий (Н-3): требования и ограничения в границах зон залегания полезных ископаемых и подрабатываемых территорий устанавливаются Законом Российской Федерации от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах» и иным действующим федеральным и краевым законодательством.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1 Максимальный процент застройки земельного участка для жилых домов % 40
2 Максимальный процент застройки земельного участка для общественных зданий % 60
3 Размеры земельного участка (площадь):

-минимальные для многоквартирных жилых домов

-минимальные для блокированных жилых домов

-минимальные для иных основных видов разрешенного использования

-максимальные размеры земельных участков

(примечание: данные предельные параметры применяются исключительно при формировании земельных участков, разделе или объединении. Не применяются для ранее учтенных земельных участков, внесенных в единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008 г.)

м2 1500

1300

нормируются

техническими

регламентами

не подлежат

установлению

4 Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

-минимальный отступ от границ земельного участка (для размещения вновь строящихся: зданий, строений, сооружений в случае отсутствия охранных зон инженерных коммуникаций)

-минимальный отступ жилых зданий от красной линии улиц

-минимальный отступ жилых зданий от красной линии проездов

(примечание: при отсутствии координат красной линии — от границы земельного участка со стороны улицы/проезда до момента установления координат)

м 4

5

3

5 Минимальные отступы от границ земельного участка (для размещения вновь строящихся: зданий, строений, сооружений в случае отсутствия охранных зон инженерных коммуникаций) м 4
6 Максимальное количество этажей

(примечание: данный предельный параметр применяется, учитывая подразделение по степени благоприятности для освоения с учетом подрабатываемых территорий согласно статьям 52-57 главы 14 настоящей части Правил

Под количеством этажей следует понимать количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный.

Данный предельный параметр не распространяется на существующие многоквартирные многоэтажные жилые дома. Максимальное количество этажей для существующих многоквартирных многоэтажных жилых домов (код 2.6) определяется технической документацией, в соответствии с которой построен многоквартирный многоэтажный жилой дом)

этаж 9

4 для Н-12

4 для Н-13

4 для Н-14

6 для Н-15

7 Максимальная этажность

(примечание: данный предельный параметр применяется, учитывая подразделение по степени благоприятности для освоения с учетом подрабатываемых территорий согласно статьям 52-57 главы 14 настоящей части Правил

Этажность должна определяться по числу надземных этажей)

этаж 8

3 для Н-12

3 для Н-13

3 для Н-14

5 для Н-15

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

1.Технические условия подключения к сетям водоснабжения и водоотведения имеется:

1.1. предельная свободная мощность – определяется гидравлическим расчетом;

1.2. максимальное планируемое водоотведение в возможных точках подключения – 0,0 м3/сут;

1.3. максимальное планируемое водопотребление в возможных точках подключения – определяется расчетом при проектировании;

1.4. сети водопровода и канализации проходят по ул. Аксакова;

1.5. размер платы за подключение устанавливается органом регулирования тарифов индивидуально в порядке, установленном основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 13.05.2013 № 406, и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644;

1.6. срок подключения объекта капитального строительства определяется в договоре подключения, на основании которого в соответствии с Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644, Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными Постановлением Правительства от 13.02.2006 № 83, производится подключение объекта капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения;

1.7. срок действия технических условий – 3 года.

Лот № 3. Право заключения договора аренды земельного участка (категория земель – земли населенных пунктов) с кадастровым номером 59:03:0400050:6462 площадью 3873 кв.м для многоквартирного жилищного строительства (вид разрешенного использования – средне-этажная жилая застройка), в г. Березники, в районе ул. Ломоносова, 137. Срок аренды – 4 года 6 месяцев.

Начальная цена предмета торгов: размер ежегодной арендной платы за землю – 350 000,00 рублей.

Сумма задатка: 20 % от начальной цены предмета торгов – 70 000,00 руб.

Дополнительная информация:

1.Участок расположен на территории, благоприятной для освоения (высокоплотная многоэтажная застройка без ограничений) (Н-16) На территории в границах условного обозначения Н-16 отсутствуют ограничения на строительство в связи с тем, что отработка пластов горных пород не велась или не планируется из-за наличия геологических нарушений или гидроизоляционных целиков. Необходимость применения конструктивных мер защиты уточняется при получении горно-геологического обоснования.

2.Участок расположен в зоне Ограничения для зон залегания полезных ископаемых и подрабатываемых территорий (Н-3): требования и ограничения в границах зон залегания полезных ископаемых и подрабатываемых территорий устанавливаются Законом Российской Федерации от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах» и иным действующим федеральным и краевым законодательством.

3.Часть земельного участка площадью 220 кв.м расположена в охранной зоне газопровода (59:03-6.56).

4.Победитель торгов обязан допускать представителей собственника линейных объектов или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейных объектов, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 59:03:0400050:6462, к данным объектам в целях обеспечения их безопасности.

5.На части земельного участка общей площадью 339 кв.м установлен публичный сервитут для использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей.

6.Победитель торгов должен вынести игровую и мусороконтейнерную площадки с места застройки.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1 Максимальный процент застройки земельного участка для жилых домов % 40
2 Максимальный процент застройки земельного участка для общественных зданий % 60
3 Размеры земельного участка (площадь):

-минимальные для многоквартирных жилых домов

-минимальные для блокированных жилых домов

-минимальные для иных основных видов разрешенного использования

-максимальные размеры земельных участков

(примечание: данные предельные параметры применяются исключительно при формировании земельных участков, разделе или объединении. Не применяются для ранее учтенных земельных участков, внесенных в единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008 г.)

м2 1500

1300

нормируются

техническими

регламентами

не подлежат

установлению

4 Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

-минимальный отступ от границ земельного участка (для размещения вновь строящихся: зданий, строений, сооружений в случае отсутствия охранных зон инженерных коммуникаций)

-минимальный отступ жилых зданий от красной линии улиц

-минимальный отступ жилых зданий от красной линии проездов

(примечание: при отсутствии координат красной линии — от границы земельного участка со стороны улицы/проезда до момента установления координат)

м 4

5

3

5 Минимальные отступы от границ земельного участка (для размещения вновь строящихся: зданий, строений, сооружений в случае отсутствия охранных зон инженерных коммуникаций) м 4
6 Максимальное количество этажей

(примечание: данный предельный параметр применяется, учитывая подразделение по степени благоприятности для освоения с учетом подрабатываемых территорий согласно статьям 52-57 главы 14 настоящей части Правил

Под количеством этажей следует понимать количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный.

Данный предельный параметр не распространяется на существующие многоквартирные многоэтажные жилые дома. Максимальное количество этажей для существующих многоквартирных многоэтажных жилых домов (код 2.6) определяется технической документацией, в соответствии с которой построен многоквартирный многоэтажный жилой дом)

этаж 9

4 для Н-12

4 для Н-13

4 для Н-14

6 для Н-15

 

7 Максимальная этажность

(примечание: данный предельный параметр применяется, учитывая подразделение по степени благоприятности для освоения с учетом подрабатываемых территорий согласно статьям 52-57 главы 14 настоящей части Правил

Этажность должна определяться по числу надземных этажей)

этаж 8

3 для Н-12

3 для Н-13

3 для Н-14

5 для Н-15

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

1.Технические условия подключения к сетям водоснабжения и водоотведения имеется:

1.1. предельная свободная мощность – определяется гидравлическим расчетом;

1.2. максимальное планируемое водоотведение в возможных точках подключения – 0,0 м3/сут;

1.3. максимальное планируемое водопотребление в возможных точках подключения – определяется расчетом при проектировании;

1.4. сети водопровода и канализации проходят вдоль дома № 137 по ул. Ломоносова, вдоль дома № 139 по ул. Ломоносова.

1.5. размер платы за подключение устанавливается органом регулирования тарифов индивидуально в порядке, установленном основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 13.05.2013 № 406, и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644;

1.6. срок подключения объекта капитального строительства определяется в договоре подключения, на основании которого в соответствии с Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644, Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными Постановлением Правительства от 13.02.2006 № 83, производится подключение объекта капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения;

1.7. срок действия технических условий – 3 года.

Лот № 4. Право заключения договора аренды земельного участка (категория земель – земли населенных пунктов) с кадастровым номером 59:03:1000001:162 площадью 8716 кв.м для многоквартирного жилищного строительства (вид разрешенного использования – многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)), в г. Березники, ул. Строгановская. Срок аренды – 7 лет.

Начальная цена предмета торгов: размер ежегодной арендной платы за землю – 200 000,00 рублей.

Сумма задатка: 20 % от начальной цены предмета торгов – 40 000,00 рублей.

Дополнительная информация:

1.Участок расположен на территории, благоприятной для освоения (высокоплотная многоэтажная застройка без ограничений) (Н-17): территория в границах обозначения Н-17 относится к площади нераспределенных запасов, условия и возможность отработки которых не определены.

2.Участок расположен в зоне Ограничения для зон залегания полезных ископаемых и подрабатываемых территорий (Н-3): требования и ограничения в границах зон залегания полезных ископаемых и подрабатываемых территорий устанавливаются Законом Российской Федерации от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах» и иным действующим федеральным и краевым законодательством.

3.Часть земельного участка площадью 154 кв.м расположена в охранной зоне газопровода (59:03-6.61).

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1 Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

-минимальный отступ от границ земельного участка

-минимальный отступ жилых зданий от красной линии улиц

-минимальный отступ жилых зданий от красной линии проездов

(примечание: при отсутствии координат красной линии — от границы земельного участка со стороны улицы/проезда до момента установления координат)

м 4

5

3

2 Максимальный процент застройки земельного участка

-для жилых домов

-для общественных зданий

% 40

60

3 Максимальное количество этажей

(Примечание: под количеством этажей следует понимать количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный.)

этаж 26
4 Максимальная этажность

(Примечание: этажность должна определяться по числу надземных этажей)

этаж 25

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

1.Технические условия подключения к сетям водоснабжения и водоотведения имеется:

1.1. предельная свободная мощность – определяется гидравлическим расчетом;

1.2. максимальное планируемое водоотведение в возможных точках подключения – 0,0 м3/сут;

1.3. максимальное планируемое водопотребление в возможных точках подключения – определяется расчетом при проектировании;

1.4. сети водопровода и канализации проходят по ул. Дощеникова;

1.5. размер платы за подключение устанавливается органом регулирования тарифов индивидуально в порядке, установленном основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 13.05.2013 № 406, и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644;

1.6. срок подключения объекта капитального строительства определяется в договоре подключения, на основании которого в соответствии с Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644, Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными Постановлением Правительства от 13.02.2006 № 83, производится подключение объекта капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения;

1.7. срок действия технических условий – 3 года.

Лот № 5. Право заключения договора аренды земельного участка (категория земель – земли населенных пунктов) с кадастровым номером 59:03:1000001:164 площадью 7816 кв.м для многоквартирного жилищного строительства (вид разрешенного использования – многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)), в г. Березники, ул. Строгановская, 17. Срок аренды – 7 лет.

Начальная цена предмета торгов: размер ежегодной арендной платы за землю – 200 000,00 рублей.

Сумма задатка: 20 % от начальной цены предмета торгов – 40 000,00 рублей.

Дополнительная информация:

1.Участок расположен на территории, благоприятной для освоения (высокоплотная многоэтажная застройка без ограничений) (Н-17): территория в границах обозначения Н-17 относится к площади нераспределенных запасов, условия и возможность отработки которых не определены.

2.Участок расположен в зоне Ограничения для зон залегания полезных ископаемых и подрабатываемых территорий (Н-3): требования и ограничения в границах зон залегания полезных ископаемых и подрабатываемых территорий устанавливаются Законом Российской Федерации от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах» и иным действующим федеральным и краевым законодательством.

3.Часть земельного участка площадью 53 кв.м расположена в охранной зоне газопровода (59:03-6.260).

4.Часть земельного участка площадью 58 кв.м расположена в охранной зоне газопровода (59:03-6.166).

5.Часть земельного участка площадью 36 кв.м расположена в охранной зоне газопровода (59:03-6.257).

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1 Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

-минимальный отступ от границ земельного участка

-минимальный отступ жилых зданий от красной линии улиц

-минимальный отступ жилых зданий от красной линии проездов

(примечание: при отсутствии координат красной линии — от границы земельного участка со стороны улицы/проезда до момента установления координат)

м 4

5

3

2 Максимальный процент застройки земельного участка

-для жилых домов

-для общественных зданий

% 40

60

3 Максимальное количество этажей

(Примечание: под количеством этажей следует понимать количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный.)

этаж 26
4 Максимальная этажность

(Примечание: этажность должна определяться по числу надземных этажей)

этаж 25

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

1.Технические условия подключения к сетям водоснабжения и водоотведения имеется:

1.1. предельная свободная мощность – определяется гидравлическим расчетом;

1.2. максимальное планируемое водоотведение в возможных точках подключения – 0,0 м3/сут;

1.3. максимальное планируемое водопотребление в возможных точках подключения – определяется расчетом при проектировании;

1.4. сети водопровода и канализации проходят по ул. Дощеникова;

1.5. размер платы за подключение устанавливается органом регулирования тарифов индивидуально в порядке, установленном основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 13.05.2013 № 406, и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644;

1.6. срок подключения объекта капитального строительства определяется в договоре подключения, на основании которого в соответствии с Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644, Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными Постановлением Правительства от 13.02.2006 № 83, производится подключение объекта капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения;

1.7. срок действия технических условий – 3 года.

Лот № 6. Право заключения договора аренды земельного участка (категория земель – земли населенных пунктов) с кадастровым номером 59:03:1000001:171 площадью 20591 кв.м для многоквартирного жилищного строительства (вид разрешенного использования – многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)), в г. Березники, ул. Строгановская, 9. Срок аренды – 7 лет.

Начальная цена предмета торгов: размер ежегодной арендной платы за землю – 500 000,00 рублей.

Сумма задатка: 20 % от начальной цены предмета торгов – 100 000,00 рублей.

Дополнительная информация:

1.Участок расположен на территории, благоприятной для освоения (высокоплотная многоэтажная застройка без ограничений) (Н-17): территория в границах обозначения Н-17 относится к площади нераспределенных запасов, условия и возможность отработки которых не определены.

2.Участок расположен в зоне Ограничения для зон залегания полезных ископаемых и подрабатываемых территорий (Н-3): требования и ограничения в границах зон залегания полезных ископаемых и подрабатываемых территорий устанавливаются Законом Российской Федерации от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах» и иным действующим федеральным и краевым законодательством.

3.Участок расположен в Санитарно-защитной зоне (Н-1): требования и ограничения в границах санитарно-защитных зон устанавливаются постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 N 74 «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», Постановлением Правительства РФ от 03.03.2018 N 222 «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон» и иным действующим федеральным и краевым законодательством. Площадь – 5000 кв.м.

4.На участке расположена тепловая сеть и сеть ГВС (932). Победитель торгов обязан допускать представителей собственника линейных объектов или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейных объектов, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 59:03:1000001:171, к данным объектам в целях обеспечения их безопасности.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1 Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

-минимальный отступ от границ земельного участка

-минимальный отступ жилых зданий от красной линии улиц

-минимальный отступ жилых зданий от красной линии проездов

(примечание: при отсутствии координат красной линии — от границы земельного участка со стороны улицы/проезда до момента установления координат)

м 4

5

3

2 Максимальный процент застройки земельного участка

-для жилых домов

-для общественных зданий

% 40

60

3 Максимальное количество этажей

(Примечание: под количеством этажей следует понимать количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный.)

этаж 26
4 Максимальная этажность

(Примечание: этажность должна определяться по числу надземных этажей)

этаж 25

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

1.Технические условия подключения к сетям водоснабжения и водоотведения имеется:

1.1. предельная свободная мощность – определяется гидравлическим расчетом;

1.2. максимальное планируемое водоотведение в возможных точках подключения – 0,0 м3/сут;

1.3. максимальное планируемое водопотребление в возможных точках подключения – определяется расчетом при проектировании;

1.4. сети водопровода и канализации проходят по ул. Дощеникова;

1.5. размер платы за подключение устанавливается органом регулирования тарифов индивидуально в порядке, установленном основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 13.05.2013 № 406, и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644;

1.6. срок подключения объекта капитального строительства определяется в договоре подключения, на основании которого в соответствии с Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644, Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными Постановлением Правительства от 13.02.2006 № 83, производится подключение объекта капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения;

1.7. срок действия технических условий – 3 года.

Лот № 7. Право заключения договора аренды земельного участка (категория земель – земли населенных пунктов) с кадастровым номером 59:03:1000001:172 площадью 13130 кв.м для многоквартирного жилищного строительства (вид разрешенного использования – многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)), в г. Березники, ул. Строгановская, 9. Срок аренды – 7 лет.

Начальная цена предмета торгов: размер ежегодной арендной платы за землю – 500 000,00 рублей.

Сумма задатка: 20 % от начальной цены предмета торгов – 100 000,00 рублей.

Дополнительная информация:

1.Участок расположен на территории, благоприятной для освоения (высокоплотная многоэтажная застройка без ограничений) (Н-17): территория в границах обозначения Н-17 относится к площади нераспределенных запасов, условия и возможность отработки которых не определены.

2.Участок расположен в зоне Ограничения для зон залегания полезных ископаемых и подрабатываемых территорий (Н-3): требования и ограничения в границах зон залегания полезных ископаемых и подрабатываемых территорий устанавливаются Законом Российской Федерации от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах» и иным действующим федеральным и краевым законодательством.

3.Участок расположен в Санитарно-защитной зоне (Н-1): требования и ограничения в границах санитарно-защитных зон устанавливаются постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 N 74 «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», Постановлением Правительства РФ от 03.03.2018 N 222 «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон» и иным действующим федеральным и краевым законодательством. Площадь – 5000 кв.м.

4.На участке расположена тепловая сеть и сеть ГВС (932). Победитель торгов обязан допускать представителей собственника линейных объектов или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейных объектов, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 59:03:1000001:172, к данным объектам в целях обеспечения их безопасности.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1 Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

-минимальный отступ от границ земельного участка

-минимальный отступ жилых зданий от красной линии улиц

-минимальный отступ жилых зданий от красной линии проездов

(примечание: при отсутствии координат красной линии — от границы земельного участка со стороны улицы/проезда до момента установления координат)

м 4

5

3

2 Максимальный процент застройки земельного участка

-для жилых домов

-для общественных зданий

% 40

60

3 Максимальное количество этажей

(Примечание: под количеством этажей следует понимать количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный.)

этаж 26
4 Максимальная этажность

(Примечание: этажность должна определяться по числу надземных этажей)

этаж 25

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

1.Технические условия подключения к сетям водоснабжения и водоотведения имеется:

1.1. предельная свободная мощность – определяется гидравлическим расчетом;

1.2. максимальное планируемое водоотведение в возможных точках подключения – 0,0 м3/сут;

1.3. максимальное планируемое водопотребление в возможных точках подключения – определяется расчетом при проектировании;

1.4. сети водопровода и канализации проходят по ул. Дощеникова;

1.5. размер платы за подключение устанавливается органом регулирования тарифов индивидуально в порядке, установленном основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 13.05.2013 № 406, и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644;

1.6. срок подключения объекта капитального строительства определяется в договоре подключения, на основании которого в соответствии с Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644, Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными Постановлением Правительства от 13.02.2006 № 83, производится подключение объекта капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения;

1.7. срок действия технических условий – 3 года.

 

Лот № 8. Право заключения договора аренды земельного участка (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения) с кадастровым номером 59:37:2240101:190 площадью 84000 кв.м для сельскохозяйственного использования (сенокошение) в г. Березники, район д. Жуклино. Срок аренды – 3 года.

Начальная цена предмета торгов: размер ежегодной арендной платы за землю – 1500,00 руб.

Сумма задатка: 20 % от начальной цены предмета торгов – 300,00 руб.

Дополнительное условие торгов: часть земельного участка расположена в охранной зоны ВЛ 6 кв Романово-Зуево-Жуклино от П/С (59.37.2.44).

Лот № 9. Право заключения договора аренды земельного участка (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения) с кадастровым номером 59:37:2240101:191 площадью 84000 кв.м для сельскохозяйственного использования (сенокошение) в г. Березники, район д. Жуклино. Срок аренды – 3 года.

Начальная цена предмета торгов: размер ежегодной арендной платы за землю – 1500,00 руб.

Сумма задатка: 20 % от начальной цены предмета торгов – 300,00 руб.

Лот № 10. Право заключения договора аренды земельного участка (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения) с кадастровым номером 59:37:2240101:192 площадью 84000 кв.м для сельскохозяйственного использования (сенокошение) в г. Березники, район д. Жуклино. Срок аренды – 3 года.

Начальная цена предмета торгов: размер ежегодной арендной платы за землю – 1500,00 руб.

Сумма задатка: 20 % от начальной цены предмета торгов – 300,00 руб.

Лот № 11. Право заключения договора аренды земельного участка (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения) с кадастровым номером 59:37:0000000:2476 площадью 84000 кв.м для сельскохозяйственного использования (сенокошение) в г. Березники, район д. Жуклино. Срок аренды – 3 года.

Начальная цена предмета торгов: размер ежегодной арендной платы за землю – 1500,00 руб.

Сумма задатка: 20 % от начальной цены предмета торгов – 300,00 руб.

Дополнительное условие торгов: часть земельного участка расположена в водоохранной зоне бассейна реки Яйва на территории Пермского края (59:00-6.50).

Лот № 12. Право заключения договора аренды земельного участка (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения) с кадастровым номером 59:37:0000000:2539 площадью 84000 кв.м для сельскохозяйственного использования (сенокошение) в г. Березники, район д. Жуклино. Срок аренды – 3 года.

Начальная цена предмета торгов: размер ежегодной арендной платы за землю – 1500,00 руб.

Сумма задатка: 20 % от начальной цены предмета торгов – 300,00 руб.

 

Предлагаемые условия:

— Форма проведения торгов:

— участниками аукциона по лоту № 1 могут быть только граждане

— аукцион, открытый по составу участников для лотов № 2 – 12

— аукцион, открытый по форме подачи предложений по цене предмета торгов

Дата и время начала приема заявок: 11 сентября 2020 года с 8-30.

Порядок приема заявок: лично либо через законного представителя

Срок приема заявок и прилагаемых к ним документов: до 17-30 часов 13 октября 2020 года

Адрес места приема заявок: г. Березники, пр. Советский, 39, каб. № 2

Контактный телефон: т. 290-182

Дата определения участников торгов, подведения итогов торгов: 19 октября 2020 года в 14-00.

Место определения участников торгов и подведение итогов торгов: г. Березники, Советская пл.,1, каб. 37

Заявки принимаются по предварительной записи. Записаться на сдачу заявки можно по телефону 8(3424) 290-182 или по электронной почте zhuravleva_e@berezniki.perm.ru

— Срок заключения договора: не ранее чем через 10 дней с момента подписания протокола о результатах торгов.

Проект договора аренды (купли-продажи) земельного участка, форму заявки на участие в торгах, соглашение о задатке заявители могут получить в управлении имущественных и земельных отношений администрации города Березники (пр. Советский, 39) в рабочие дни с понедельника по четверг с 8-30 до 17-30, в пятницу с 8-30 до 16-30, обеденный перерыв с 12-00 до 12-48 либо ознакомиться с проектом договора аренды земельного участка на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru. Плата за получение информации не взимается.

Заявка на участие в аукционе оформляется в простой письменной форме на имя главы города, подписывается претендентом (его законным представителем) и должна содержать следующую информацию:

— Ф.И.О. (последнее при наличии) претендента (для граждан);

— наименование (для юридических лиц);

— о праве на земельный участок, о земельном участке (площадь, адрес (адресный ориентир), срок аренды земельного участка (при продаже права заключения договора аренды земельного участка);

— паспортные данные претендента (для граждан);

— ИНН, ОГРН, КПП претендента (для юридических лиц), а также информацию о руководителе юридического лица (Ф.И.О. (последнее – при наличии), должность, контактный телефон);

— адрес регистрации претендента;

— дата заполнения заявки;

— банковские реквизиты счета для возврата задатка;

— о принятии претендентом обязательств, предусмотренных извещением;

— об ознакомлении с условиями проведения торгов.

Для участия в торгах заявители представляют в установленный в извещении о проведении торгов срок следующие документы:

1) заявка на участие в торгах;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Для участия в торгах по лотам заявители вносят задаток по следующим реквизитам:

Получатель: Финансовое управление администрации города Березники (Управление имущественных и земельных отношений администрации города Березники, л/с 049280020)

ОГРН 1037700013020;

ИНН 7702235133;

КПП 591945001

Расчетный счет 40302810665775300175 в РКЦ г. Соликамска

БИК 045795000

Юр.адрес: 618554, Пермский край, г. Соликамск, ул. 20 лет Победы, 122

Задаток, перечисленный победителем торгов, засчитывается в счет расчетов по оплате предмета торгов. Задаток участника торгов, не выигравшего торги, возвращается на расчетный счет участника в случаях и в сроки, установленные частью 24 статьи 39.11, частями 7, 11, 18, 21 статьи 39.12 ЗК РФ, путем перечисления суммы внесенного задатка на указанный в заявлении счет Заявителя.

Установить для лотов «шаг аукциона» в размере 3 % от начальной цены предмета торгов.

Особым условием для победителя торгов по лотам и иным лицам, с которыми договор аренды (купли-продажи) заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ установить:

— 100 % оплату предложенного размера предмета торгов в течение 5 дней после подписания итогового протокола заседания комиссии по продаже земельных участков (прав их аренды);

— подписание итогового протокола о результатах торгов в день подведения итогов торгов.

Аукцион проводится в порядке, установленном статьей 39.12 Земельного кодекса РФ. Во время процедуры торгов участники аукциона вправе заявлять цену предмета торгов кратно установленному шагу аукциона (по каждому лоту).

Критерием выявления победителя по лотам установлен наибольший предложенный размер предмета торгов.

Особо установлено, что размер ежегодной арендной платы за земельный участок может быть увеличен на основании Федерального Закона РФ, Закона Пермского края, Постановления Правительства РФ, решения субъекта Российской Федерации об индексации ставок арендной платы за землю, но не чаще одного раза в год.