УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА БЕРЕЗНИКИ на основании решений заседания комиссии по продаже земельных участков и прав их аренды от 04 апреля 2022 года сообщает о проведении торгов по продаже прав на земельные участки Объявление (doc, 90 kb)
Для продажи на торгах предлагаются следующие лоты:
Извещение по торгам, проводимым в электронной форме:
Лот № 1. Право заключения договора аренды земельного участка (категория земель – земли населенных пунктов) с кадастровым номером 59:03:0200005:5380 площадью 20586 кв.м для проектно-изыскательских работ и строительства объекта по обеспечению деятельности по исполнению наказаний (вид разрешенного использования – обеспечение деятельности по исполнению наказаний, код 8.4), в г. Березники, пр. Ленина, 81а. Срок аренды – 10 лет 8 месяцев.
Начальная цена предмета торгов: размер ежегодной арендной платы за землю – 150 000,00 рублей.
Сумма задатка: 100 % от начальной цены предмета торгов – 150 000,00 руб.
Дополнительная информация по ограничениям в использовании земельного участка:
1.часть участка расположена в зоне 1с – затопленные рудники (временно непригодная для застройки);
2.часть участка расположена в зоне 3 — ограниченно пригодная для застройки (подрабатываемая):
| Территория (зона) | Степень пригодности/непригодности использования территории (зоны) |
Возможность осуществления градостроительной деятельности (строительство, реконструкция) по видам объектов капитального строительства |
|
| 1с
|
Временно непригодная для застройки | Градостроительная деятельность запрещена (строительство, реконструкция).
По результатам рассмотрения горно-геологического обоснования строительства/реконструкции объектов может быть выдано согласие на строительство объекта капитального строительства1.
Ремонт, а также реконструкция существующих объектов капитального строительства при условии наличия заключения специализированной научной организации, исходя из оценки рисков (заключение должно быть подготовлено до обращения застройщика в Администрацию города Березники за получением разрешения на реконструкцию объекта капитального строительства или уведомления о планируемой реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома) |
Строительство наземных и надземных водопроводов, надземных теплопроводов
и надземных газопроводов с применением компенсаторов, путепроводов.
Ремонт и реконструкция существующих линейных объектов, сетей инженерно-технического обеспечения с применением КМЗ. Размещение объекта (наземное, надземное, подземное) принимается по типу существующей сети
|
| 3
|
Ограниченно пригодная для застройки (подрабатываемая) | Малоэтажная застройка
до 3-х этажей включая мансарду (3-й этаж только в мансардном исполнении) различной плотности с применением КМЗ. Реконструкция объекта капитального строительства с применением КМЗ
|
Разрешено строительство с применением КМЗ при необходимости:
газопроводы и нефтепроводы наземные и надземные; водопроводы наземные и надземные; теплопроводы надземные, подземные в каналах; канализационные сети стальные напорные надземные; железные дороги III (с ограничением), IV, V категорий; путепроводы; улично-дорожная сеть.
Строительство только с применением специальных конструктивных мер защиты — все подземные сети. Ремонт и реконструкция существующих сетей с применением конструктивных мер защиты |
3.части земельного участка площадью 298 кв.м, 524 кв.м обременены сервитутом для беспрепятственного ремонта и эксплуатации коммуникаций;
4.части земельного участка площадью 98 кв.м, 722 кв.м расположены в охранной зоне систем газоснабжения (59:03-6.306);
5.земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории: санитарно-защитная зона промышленных предприятий (59:03-6.11).
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
| №
п/п |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка –
код Классификатора |
Описание вида
разрешенного использования земельного участка |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры
разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|||
| предельные (минимальные
и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь1 |
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений2 | предельное количество этажей3 или предельная высота зданий, строений, сооружений | максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый
как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
|||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| II.Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства | ||||||
| 4. | Обеспечение деятельности по исполнению наказаний — код 8.4 | Размещение объектов капитального строительства для создания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы, поселения) | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежит установлению
|
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
1.Техническая возможность подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения имеется:
1.1. предельная свободная мощность – определяется гидравлическим расчетом;
1.2. максимальное планируемое водоотведение в возможных точках подключения – 0,0 м3/сут;
1.3. максимальное планируемое водопотребление в возможных точках подключения – определяется расчетом при проектировании;
1.4. сети водопровода диаметром 200 мм проходят по пр. Ленина;
1.5. сеть канализации диаметром 300 мм проходит по пр. Ленина, в районе пр. Ленина, 82 «Кислородно-Наполнительная»;
1.6. размер платы за подключение устанавливается органом регулирования тарифов индивидуально в порядке, установленном основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 13.05.2013 № 406, и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644;
1.7. срок подключения объекта капитального строительства определяется в договоре подключения, на основании которого в соответствии с Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644, Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными Постановлением Правительства от 13.02.2006 № 83, производится подключение объекта капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения;
2.Техническая возможность подключения объекта к сетям теплоснабжения отсутствует.
3.Возможность подключения к сети газоснабжения:
3.1. существует от подземного газопровода высокого давления, идущего по пр. Ленина, Д 530 мм; удаленность точки подключения ≈ 35,0 м по прямой;
3.2. максимальная подключаемая нагрузка на объект – 500,0 м3/час;
3.3. срок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства устанавливается индивидуально в соответствии с требованиями п. 53 Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547;
3.4. плата за подключение (технологическое присоединение) – согласно Правилам подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547, устанавливается постановлением РСТ Пермского края.
4.срок действия технических условий – 3 года.
Предлагаемые условия:
— Форма проведения торгов:
— открытый по составу участников аукциона по лоту № 1
— аукцион, открытый по форме подачи предложений по цене предмета торгов
— аукцион проводится в электронной форме
— Дата и время начала приема заявок: 08 апреля 2022 года с 8-30.
— Порядок приема заявок: лично либо через законного представителя
— Срок приема заявок и прилагаемых к ним документов: до 17-30 часов 11 мая 2022 года
— Срок отказа от проведения торгов: до 11.05.2022
— Срок и порядок внесения задатка: Задаток перечисляется на реквизиты оператора электронной площадки (http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites). Назначение платежа – задаток для участия в электронном аукционе. Срок внесения задатка, т.е. поступления суммы задатка на счет Оператора: c 08.04.2022 по 15.05.2022.
— Контактный телефон: т. 290-182
— Дата определения участников торгов, подведения итогов торгов: 16 мая 2022 года в 11-00.
— Срок заключения договора: не ранее чем через 10 дней с момента подписания протокола о результатах торгов.
Проект договора аренды (купли-продажи) земельного участка, форму заявки на участие в торгах, соглашение о задатке заявители могут получить в управлении имущественных и земельных отношений администрации города Березники (пр. Советский, 39) в рабочие дни с понедельника по четверг с 8-30 до 17-30, в пятницу с 8-30 до 16-30, обеденный перерыв с 12-00 до 12-48 либо ознакомиться с проектом договора аренды земельного участка на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru. Плата за получение информации не взимается.
Заявка на участие в аукционе оформляется в простой письменной форме на имя главы города, подписывается претендентом (его законным представителем) и должна содержать следующую информацию:
— Ф.И.О. (последнее при наличии) претендента (для граждан);
— наименование (для юридических лиц);
— о праве на земельный участок, о земельном участке (площадь, адрес (адресный ориентир), срок аренды земельного участка (при продаже права заключения договора аренды земельного участка);
— паспортные данные претендента (для граждан);
— ИНН, ОГРН, КПП претендента (для юридических лиц), а также информацию о руководителе юридического лица (Ф.И.О. (последнее – при наличии), должность, контактный телефон);
— адрес регистрации претендента;
— дата заполнения заявки;
— банковские реквизиты счета для возврата задатка;
— о принятии претендентом обязательств, предусмотренных извещением;
— об ознакомлении с условиями проведения торгов.
Для участия в торгах заявители представляют в установленный в извещении о проведении торгов срок следующие документы:
1) заявка на участие в торгах;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Для участия в торгах по лотам заявители вносят задаток по следующим реквизитам:
Получатель: АО «Сбербанк-АСТ»
ИНН 7707308480
КПП 770401001
Наименование банка получателя: ПАО «СБЕРБАНК России» г. Москва
р/с 40702810300020038047
БИК 044525225
к/с 30101810400000000225
Задаток, перечисленный победителем торгов, засчитывается в счет расчетов по оплате предмета торгов. Задаток участника торгов, не выигравшего торги, возвращается на расчетный счет участника в случаях и в сроки, установленные частью 24 статьи 39.11, частями 7, 11, 18, 21 статьи 39.12 ЗК РФ, путем перечисления суммы внесенного задатка на указанный в заявке на участие в аукционе счет Заявителя.
Установить для лотов «шаг аукциона» в размере 3 % от начальной цены предмета торгов.
Особым условием для победителя торгов по лотам и иным лицам, с которыми договор аренды (купли-продажи) заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ установить:
— 100 % оплату предложенного размера предмета торгов в течение 5 дней после подписания итогового протокола заседания комиссии по продаже земельных участков (прав их аренды);
— подписание итогового протокола о результатах торгов в день подведения итогов торгов.
Аукцион проводится в порядке, установленном статьей 39.12 Земельного кодекса РФ. Во время процедуры торгов участники аукциона вправе заявлять цену предмета торгов кратно установленному шагу аукциона (по каждому лоту).
Критерием выявления победителя по лотам установлен наибольший предложенный размер предмета торгов.
Особо установлено, что размер ежегодной арендной платы за земельный участок может быть увеличен на основании Федерального Закона РФ, Закона Пермского края, Постановления Правительства РФ, решения субъекта Российской Федерации об индексации ставок арендной платы за землю, но не чаще одного раза в год.
Аукцион проводится в электронной форме (далее – аукцион) в соответствии с регламентом электронной площадки http://utp.sberbank-ast.ru.
Сайт в сети «Интернет», на котором будет проводиться аукцион: http://utp.sberbank-ast.ru. (далее – электронная площадка) (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Владелец электронной площадки: АО «Сбербанк-АСТ» (далее – Оператор).
Контактная информация по Оператору: адрес местонахождения: 119180, г. Москва, ул. Большая Якиманка, д. 23
контактный телефон: 7 (495) 787-29-97, 7 (495) 787-29-99
адрес электронной почты: property@sberbank-ast.ru, company@sberbank-ast.ru
Продавец: Управление имущественных и земельных отношений администрации города Березники (618417, Пермский край, г. Березники, пл. Советская д.1), сайт www.admbrk.ru, адрес электронной почты zhuravleva_e@berezniki.perm.ru, телефон: 8 (3424) 29 01 82.
Инструкция по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» электронной площадки http://utp.sberbank-ast.ru размещена по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions.
Документооборот между претендентами, участниками, Оператором и продавцом осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью продавца, претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно продавца, претендента или участника. Данное правило не применяется для договора купли-продажи имущества, который заключается сторонами в простой письменной форме. Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно Претендента, Участника, Продавца либо Организатора и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.
Для организации электронного документооборота претендент должен получить электронную подпись. На электронной площадке http://utp.sberbank-ast.ru принимаются и признаются электронные подписи, изданные доверенными удостоверяющими центрами. Список доверенных удостоверяющих центров публикуется в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки (далее – открытая часть электронной площадки).