УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА БЕРЕЗНИКИ на основании решений заседания комиссии по продаже земельных участков и прав их аренды от 10 апреля 2023 года сообщает о проведении торгов по продаже прав на земельные участки Объявление (doc, 181 kb)
Для продажи на торгах предлагаются следующие лоты:
Извещение по торгам, проводимым в электронной форме:
Лот № 1. Право заключения договора аренды земельного участка (категория земель – земли населенных пунктов) с кадастровым номером 59:37:0430101:1020 площадью 1300 кв.м для индивидуального жилищного строительства по адресу: муниципальное образование «Город Березники» Пермского края, п. Лысьва, з/у 83. Срок аренды – 20 лет.
Начальная цена предмета торгов: размер ежегодной арендной платы за землю – 10 000,00 рублей.
Сумма задатка: 100 % от начальной цены предмета торгов – 10 000,00 руб.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
| № п/п | Наименование вида разрешенного использования земельного участка –
код Классификатора |
Описание вида
разрешенного использования земельного участка |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства | |||
| предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков,
в том числе их площадь1 |
минимальные отступы
от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений2 |
предельное количество этажей3 или предельная высота зданий, строений, сооружений | максимальный процент застройки
в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
|||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| I.Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | ||||||
| 1. | Для индивидуального жилищного
строительства – код 2.1
|
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);
выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек |
Минимальная площадь земельного участка4 –
400 кв.м; максимальная площадь земельного участка – 2500 кв.м; минимальная ширина вновь образуемых земельных участков вдоль фронтона улицы (проезда/переулка) — 18 м |
Минимальное расстояние от объекта капитального строительства и подсобных сооружений до красной линии
улиц – 3 м; минимальное расстояние от объекта капитального строительства и подсобных сооружений до красной линии проездов — 3 м; минимальное расстояние от объекта капитального строительства до границ смежных земельных участков — 3 м; минимальное расстояние от вспомогательных построек (парников, навесов, стационарной емкости для воды, навеса для автомобиля, индивидуального гаража, погреба, уборной, бань, саун и др.) до границы смежного участка -1 м |
для жилого дома — количество надземных этажей не более чем 3, высота – не более 20 м | 20 % |
Примечание:
1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, применяются исключительно при образовании и изменении земельных участков. Не применяются для ранее учтенных земельных участков, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008, в случае, если их уточняемая или изменяемая площадь составляет менее минимального установленного размера либо более максимального установленного размера.
2.Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства, за пределами которых запрещено строительство объектов капитального строительства при отсутствии координат красной линии, устанавливаются от границы земельного участка со стороны улицы/проезда до момента установления координат красной линии.
При возведении на участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды, сход снега и сток хозяйственных вод бани и летнего душа не попадал на соседний участок, в том числе на земли общего пользования.
3.Под количеством этажей следует понимать количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный, если иное не определено настоящей статьей.
4.Не устанавливаются для земельных участков, образуемых и изменяемых земельных участков, в случаях, если смежные земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет и их границы установлены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а территория для образования или изменения земельного участка не может быть увеличена до минимального размера земельного участка.
Возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
1. Возможность подключения к централизованным сетям водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения отсутствует.
2. в п. Лысьва имеется возможность подключения (технологического присоединения) к сетям водоснабжения:
Снабжение водой каждого земельного участка от водопроводного колодца по ул. Жарова. Расчетное водопотребление на домовладение — 0,61 м3/сутки. Снабжение водой частного земельного: от водопроводного колодца, установленного на существующем водоводе д. Шиши. В проектируемом колодце предусмотреть отсекающую запорную арматуру. Глубина прокладки трубопровода должна составлять 2,2÷2,5 м. При прокладке трубопровода через дорогу предусмотреть защитный футляр – гильзу из стальной трубы большего сечения.
Технические требования:
1.При строительстве водопроводной сети рекомендуем применение полиэтиленовых труб и отключающую запорную арматуру. Прокладку водопровода выполнить согласно СП 31.13330.2012г. «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения». СП 102-2000 «Проектирование и монтаж систем водоснабжения и канализации из полимерных материалов».
2.Предусмотреть водомерный узел, для учета расхода воды в дом в удобном для обслуживания месте. Рекомендуем предусмотреть установку полнопроходного прибора учета воды высокого класса точности, который должен быть не менее В.
Монтаж водомерного узла выполнить в соответствии с требованиями:
1.Постановление Правительства РФ от 04.09.2013г. № 776 «Об утверждении правил организации коммерческого учета воды, сточных вод»;
2.Требованиями законодательства РФ об обеспечении единства измерений;
3.Правила и технические требованиями завода-изготовителя прибора учёта.
Для увеличения срока эксплуатации прибора и обеспечения бесперебойной работы рекомендуем устанавливать перед прибором учёта воды фильтр грубой очистки.
Устанавливаемый прибор учёта должен быть включён в «Государственный реестр средств измерения РФ», иметь сертификаты соответствия и клеймо государственной поверки.
Отвод сточных вод от жилого дома проектировать в герметичный выгреб, с последующим вывозом спец. машинами.
4. срок действия технических условий – 3 года.
Лот № 2. Право заключения договора аренды земельного участка (категория земель – земли населенных пунктов) с кадастровым номером 59:37:0620101:370 площадью 549 кв.м для индивидуального жилищного строительства по адресу: г. Усолье, ул. Солеваров, з/у 248а. Срок аренды – 20 лет.
Начальная цена предмета торгов: размер ежегодной арендной платы за землю – 300 000,00 рублей.
Сумма задатка: 100 % от начальной цены предмета торгов – 300 000,00 руб.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
| № п/п | Наименование вида разрешенного использования земельного участка –
код Классификатора |
Описание вида
разрешенного использования земельного участка |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства | |||
| предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков,
в том числе их площадь1 |
минимальные отступы
от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений2 |
предельное количество этажей3 или предельная высота зданий, строений, сооружений | максимальный процент застройки
в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
|||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| I.Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | ||||||
| 1. | Для индивидуального жилищного
строительства – код 2.1
|
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой
не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек |
Минимальная площадь земельного участка4 – 500 кв.м;
максимальная площадь земельного участка – 1500 кв.м; минимальная ширина вновь образуемых земельных участков вдоль фронтона улицы (проезда/переулка) — 18 м |
Минимальное расстояние от объекта капитального строительства и подсобных сооружений
до красной линии улиц – 3 м; минимальное расстояние от объекта капитального строительства и подсобных сооружений до красной линии проездов — 3 м; минимальное расстояние от объекта капитального строительства до границ смежных земельных участков — 3 м; минимальное расстояние от вспомогательных построек (парников, навесов, стационарной емкости для воды, навеса для автомобиля, индивидуального гаража, погреба, уборной, бань, саун и др.) до границы смежного участка -1 м |
для жилого дома — количество надземных этажей не более чем 3, высота – не более 20 м | 20 % |
Примечание:
1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, применяются исключительно при образовании и изменении земельных участков. Не применяются для ранее учтенных земельных участков, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008, в случае, если их уточняемая или изменяемая площадь составляет менее минимального установленного размера либо более максимального установленного размера.
2.Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства, за пределами которых запрещено строительство объектов капитального строительства при отсутствии координат красной линии, устанавливаются от границы земельного участка со стороны улицы/проезда до момента установления координат красной линии.
При возведении на участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды, сход снега и сток хозяйственных вод бани и летнего душа не попадал на соседний участок, в том числе на земли общего пользования.
3.Под количеством этажей следует понимать количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный, если иное не определено настоящей статьей.
4.Не устанавливаются для земельных участков, образуемых и изменяемых земельных участков, в случаях, если смежные земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет и их границы установлены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а территория для образования или изменения земельного участка не может быть увеличена до минимального размера земельного участка.
Возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
1. Техническая возможность подключения к сетям водоснабжения имеется, возможность подключения к сетям водоотведения отсутствует:
1.1. предельная свободная мощность – определяется гидравлическим расчетом;
1.2. максимальное планируемое водоотведение в возможных точках подключения – 0,0 м3/сут;
1.3. максимальное планируемое водопотребление в возможных точках подключения – определяется расчетом при проектировании;
1.4. срок подключения объекта капитального строительства определяется в договоре подключения, на основании которого в соответствии с Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644, постановлением правительства РФ от 30.11.2021 № 2130 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения (или) водоотведения и о внесении изменений и признании утратившими силу некоторых актов Правительства РФ»;
2.Технологическая возможность подключения к централизованным сетям теплоснабжения отсутствует;
3. Возможность подключения к сети газоснабжения:
3.1. согласно постановлению правительства РФ от 13.09.2021 № 1547 г. Усолье попадает в программу догазификации; заявитель может подать заявку на подключение к газовым сетям через портал Единого оператора газификации – connect.ru, а также на сайте или в клиентском отделе Березниковского филиала АО «Газпром газораспределение Пермь» по адресу: г. Березники, ул. Уральских танкистов, 5;
3.2. срок подключения (технологического присоединения) в рамках догазификации определяется программой газификации, содержащей мероприятия по строительству и (или) реконструкции газораспределительных сетей и (или) газотранспортных систем, в том числе для случаев, когда для подключения требуется ликвидация дефицита пропускной способности газораспределительных и (или) газотранспортных систем п. 121 и п. 122 Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547;
4. срок действия технических условий – 3 года.
Лот № 3. Право заключения договора аренды земельного участка (категория земель – земли населенных пунктов) с кадастровым номером 59:37:0620802:401 площадью 1027 кв.м для индивидуального жилищного строительства по адресу: г. Усолье, ул. Аникина, з/у 93а. Срок аренды – 20 лет.
Начальная цена предмета торгов: размер ежегодной арендной платы за землю – 300 000,00 рублей.
Сумма задатка: 100 % от начальной цены предмета торгов – 300 000,00 руб.
Дополнительные сведения по ограничению в использовании земельного участка:
1. участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории — охранной зоне ВЛ-0,4 кВ и ТП-206 ф. ул. Пушкина с КЛ-0,4 кВ, ВЛ-0,4 кВ ТП-406 ф. ул. Свободы с КЛ-0,4 кВ (реестровый номер границы 59:37-6.743);
2. на участок установлен публичный сервитут ВЛ-0,4 кВ и ТП-206 ф. ул. Пушкина с КЛ-0,4 кВ, ВЛ-0,4 кВ ТП-406 ф. ул. Свободы с КЛ-0,4 кВ.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
| № п/п | Наименование вида разрешенного использования земельного участка –
код Классификатора |
Описание вида
разрешенного использования земельного участка |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства | |||
| предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков,
в том числе их площадь1 |
минимальные отступы
от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений2 |
предельное количество этажей3 или предельная высота зданий, строений, сооружений | максимальный процент застройки
в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
|||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| I.Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | ||||||
| 1. | Для индивидуального жилищного
строительства – код 2.1
|
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой
не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек |
Минимальная площадь земельного участка4 – 500 кв.м;
максимальная площадь земельного участка – 1500 кв.м; минимальная ширина вновь образуемых земельных участков вдоль фронтона улицы (проезда/переулка) — 18 м |
Минимальное расстояние от объекта капитального строительства и подсобных сооружений
до красной линии улиц – 3 м; минимальное расстояние от объекта капитального строительства и подсобных сооружений до красной линии проездов — 3 м; минимальное расстояние от объекта капитального строительства до границ смежных земельных участков — 3 м; минимальное расстояние от вспомогательных построек (парников, навесов, стационарной емкости для воды, навеса для автомобиля, индивидуального гаража, погреба, уборной, бань, саун и др.) до границы смежного участка -1 м |
для жилого дома — количество надземных этажей не более чем 3, высота – не более 20 м | 20 % |
Примечание:
1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, применяются исключительно при образовании и изменении земельных участков. Не применяются для ранее учтенных земельных участков, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008, в случае, если их уточняемая или изменяемая площадь составляет менее минимального установленного размера либо более максимального установленного размера.
2.Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства, за пределами которых запрещено строительство объектов капитального строительства при отсутствии координат красной линии, устанавливаются от границы земельного участка со стороны улицы/проезда до момента установления координат красной линии.
При возведении на участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды, сход снега и сток хозяйственных вод бани и летнего душа не попадал на соседний участок, в том числе на земли общего пользования.
3.Под количеством этажей следует понимать количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный, если иное не определено настоящей статьей.
4.Не устанавливаются для земельных участков, образуемых и изменяемых земельных участков, в случаях, если смежные земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет и их границы установлены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а территория для образования или изменения земельного участка не может быть увеличена до минимального размера земельного участка.
Возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
1.Техническая возможность подключения к сетям водоснабжения имеется, возможность подключения к сетям водоотведения отсутствует:
1.1. предельная свободная мощность – определяется гидравлическим расчетом;
1.2. максимальное планируемое водоотведение в возможных точках подключения – 0,0 м3/сут;
1.3. максимальное планируемое водопотребление в возможных точках подключения – определяется расчетом при проектировании;
1.4. срок подключения объекта капитального строительства определяется в договоре подключения, на основании которого в соответствии с Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644, постановлением правительства РФ от 30.11.2021 № 2130 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения (или) водоотведения и о внесении изменений и признании утратившими силу некоторых актов Правительства РФ»;
2.Технологическая возможность подключения к централизованным сетям теплоснабжения отсутствует;
3.Возможность подключения к сети газоснабжения:
3.1. согласно постановлению правительства РФ от 13.09.2021 № 1547 г. Усолье попадает в программу догазификации; заявитель может подать заявку на подключение к газовым сетям через портал Единого оператора газификации – connect.ru, а также на сайте или в клиентском отделе Березниковского филиала АО «Газпром газораспределение Пермь» по адресу: г. Березники, ул. Уральских танкистов, 5;
3.2. срок подключения (технологического присоединения) в рамках догазификации определяется программой газификации, содержащей мероприятия по строительству и (или) реконструкции газораспределительных сетей и (или) газотранспортных систем, в том числе для случаев, когда для подключения требуется ликвидация дефицита пропускной способности газораспределительных и (или) газотранспортных систем п. 121 и п. 122 Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547;
4. срок действия технических условий – 3 года.
Лот № 4. Право заключения договора аренды земельного участка (категория земель – земли населенных пунктов) с кадастровым номером 59:03:0400073:59 площадью 2778 кв.м, для строительства здания магазина (вид разрешенного использования – магазины (код 4.4)), в г. Березники, ул. Ломоносова, дом 81. Срок аренды – 5 лет 6 месяцев.
Начальная цена предмета торгов: размер ежегодной арендной платы за землю – 500 000,00 рублей.
Сумма задатка: 100 % от начальной цены предмета торгов – 500 000,00 руб.
Дополнительная информация по ограничениям в использовании земельного участка:
1. Участок расположен в зоне с особыми условиями использования – охранная зона распределительного газопровода низкого давления (реестровый номер границы 59:03-6.228);
2. Участок расположен зоне 2 – над затопленными горными выработками:
| Территория (зона) | Степень пригодности/непригодности использования
территории (зоны) |
Возможность осуществления градостроительной деятельности
(строительство, реконструкция) по видам объектов капитального строительства |
|
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 2
|
Над затопленными
горными выработками |
Разрешена малоэтажная застройка
до 3-х этажей включая мансарду (3-й этаж только в мансардном исполнении) различной плотности.
Мониторинг состояния существующих зданий и сооружений. На основании мониторинга либо реконструкция с применением КМЗ, либо снос.
Дальнейшее использование площадей для застройки по мере затухания процессов деформации после 2030 года |
Разрешено строительство с применением КМЗ при необходимости:
газопроводы и нефтепроводы наземные и надземные; водопроводы наземные и надземные; теплопроводы надземные, подземные в каналах; канализационные сети стальные напорные надземные; железные дороги III (с ограничением), IV, V категорий; путепроводы; улично-дорожная сеть.
Строительство только с применением специальных конструктивных мер защиты — все подземные сети. Ремонт и реконструкция существующих сетей с применением конструктивных мер защиты |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
| № п/п | Наименование вида разрешенного использования земельного участка –
код Классификатора |
Описание вида
разрешенного использования земельного участка |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры
разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|||
| предельные (минимальные
и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь1 |
минимальные отступы
от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений2 |
предельное количество этажей3 или предельная высота зданий, строений, сооружений | максимальный процент застройки
в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
|||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| I.Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | ||||||
| 16. | Магазины – код 4.4 | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных
для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м |
Не подлежат установлению | Минимальный отступ
от красной линии — 5 м; минимальный отступ от границ смежных земельных участков – 1 м |
Не подлежат установлению | 60 % |
1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, применяются исключительно при образовании и изменении земельных участков. Не применяются для ранее учтенных земельных участков, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008, в случае, если их уточняемая или изменяемая площадь составляет менее минимального установленного размера либо более максимального установленного размера.
2.Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства, за пределами которых запрещено строительство объектов капитального строительства при отсутствии координат красной линии, устанавливаются от границы земельного участка со стороны улицы/проезда до момента установления координат красной линии.
3.Под количеством этажей следует понимать количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный, если иное не определено настоящей статьей.
Возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
1. Техническая возможность подключения объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения имеется:
1.1. срок подключения объекта капитального строительства определяется в договоре подключения, на основании которого в соответствии с Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644, постановлением правительства РФ от 30.11.2021 № 2130 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения (или) водоотведения и о внесении изменений и признании утратившими силу некоторых актов Правительства РФ»;
2. Техническая возможность подключения к централизованным сетям теплоснабжения:
2.1. возможные точки присоединения к тепловым сетям: K-Cn1-106-5 по пр. Советский на тепловой сети 2Ду150 мм;
2.2. тепловая нагрузка в возможных точках подключения: 0,2 Гкал/час;
2.3. теплоснабжение объекта не учтено в утвержденной схеме теплоснабжения г. Березники;
3. Возможность подключения к сети газоснабжения существует от подземного газопровода низкого давления, идущего по территории данного участка, Д 57 мм, принадлежащего Березниковскому филиалу АО «Газпром газораспределение Пермь», максимальная подключаемая нагрузка на объект – 7 м3/час;
3.1. срок подключения (технологического присоединения) устанавливается индивидуально в соответствии с требованиями п. 53 Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547;
3.2. плата за подключение устанавливается РСТ Пермского края;
4. срок действия технических условий – 3 года.
Предлагаемые условия:
— Форма проведения торгов:
— участниками аукциона по лотам № 1 – 3 могут быть только граждане;
— аукцион, открытый по составу участников для лота № 4;
— аукцион проводится в электронной форме
— Дата и время начала приема заявок: 14 апреля 2023 года с 8-30 (местное время).
— Место подачи заявок, место проведения аукциона: электронная площадка «Сбербанк-АСТ» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
— Срок приема заявок и прилагаемых к ним документов: до 17-30 часов (местное время) 17 мая 2023 года
— Срок отказа от проведения торгов: до 17 мая 2023
— Срок и порядок внесения задатка: Задаток перечисляется на реквизиты оператора электронной площадки (http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites). Назначение платежа – задаток для участия в электронном аукционе. Срок внесения задатка, т.е. поступления суммы задатка на счет Оператора: c 14.04.2023 по 17.05.2023.
— Контактный телефон: т. 290-182
— Дата определения участников торгов: 19 мая 2023 года.
— Дата проведения торгов: 22 мая 2023 года в 11-00 (местное время).
— Срок заключения договора: не ранее чем через 10 дней с момента подписания протокола о результатах торгов.
Проект договора аренды (купли-продажи) земельного участка, форму заявки на участие в торгах, соглашение о задатке заявители могут получить в управлении имущественных и земельных отношений администрации города Березники (пр. Советский, 39) в рабочие дни с понедельника по четверг с 8-30 до 17-30, в пятницу с 8-30 до 16-30, обеденный перерыв с 12-00 до 12-48 либо ознакомиться с проектом договора аренды земельного участка на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru. Плата за получение информации не взимается.
Заявка на участие в аукционе оформляется в простой письменной форме на имя главы города, подписывается претендентом (его законным представителем) и должна содержать следующую информацию:
— Ф.И.О. (последнее при наличии) претендента (для граждан);
— наименование (для юридических лиц);
— о праве на земельный участок, о земельном участке (площадь, адрес (адресный ориентир), срок аренды земельного участка (при продаже права заключения договора аренды земельного участка);
— паспортные данные претендента (для граждан);
— ИНН, ОГРН, КПП претендента (для юридических лиц), а также информацию о руководителе юридического лица (Ф.И.О. (последнее – при наличии), должность, контактный телефон);
— адрес регистрации претендента;
— дата заполнения заявки;
— банковские реквизиты счета для возврата задатка;
— о принятии претендентом обязательств, предусмотренных извещением;
— об ознакомлении с условиями проведения торгов.
Для участия в торгах заявители представляют в установленный в извещении о проведении торгов срок следующие документы:
1) заявка на участие в торгах;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Для участия в торгах по лотам заявители вносят задаток по следующим реквизитам:
Получатель: АО «Сбербанк-АСТ»
ИНН 7707308480
КПП 770401001
Наименование банка получателя: ПАО «СБЕРБАНК России» г. Москва
р/с 40702810300020038047
БИК 044525225
к/с 30101810400000000225
Задаток, перечисленный победителем торгов, засчитывается в счет расчетов по оплате предмета торгов. Задаток участника торгов, не выигравшего торги, возвращается на расчетный счет участника в случаях и в сроки, установленные частью 24 статьи 39.11, частями 7, 11, 18, 21 статьи 39.12 ЗК РФ, путем перечисления суммы внесенного задатка на указанный в заявке на участие в аукционе счет Заявителя.
Установить для лотов «шаг аукциона» в размере 3 % от начальной цены предмета торгов.
Особым условием для победителя торгов по лотам и иным лицам, с которыми договор аренды (купли-продажи) заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ установить:
— 100 % оплату предложенного размера предмета торгов в течение 5 дней после подписания итогового протокола заседания комиссии по продаже земельных участков (прав их аренды);
— подписание итогового протокола о результатах торгов в день подведения итогов торгов.
Аукцион проводится в порядке, установленном статьей 39.12 Земельного кодекса РФ. Во время процедуры торгов участники аукциона вправе заявлять цену предмета торгов кратно установленному шагу аукциона (по каждому лоту).
Критерием выявления победителя по лотам установлен наибольший предложенный размер предмета торгов.
Особо установлено, что размер ежегодной арендной платы за земельный участок может быть увеличен на основании Федерального Закона РФ, Закона Пермского края, Постановления Правительства РФ, решения субъекта Российской Федерации об индексации ставок арендной платы за землю, но не чаще одного раза в год.
Аукцион проводится в электронной форме (далее – аукцион) в соответствии с регламентом электронной площадки http://utp.sberbank-ast.ru.
Сайт в сети «Интернет», на котором будет проводиться аукцион: http://utp.sberbank-ast.ru. (далее – электронная площадка) (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Владелец электронной площадки: АО «Сбербанк-АСТ» (далее – Оператор).
Контактная информация по Оператору: адрес местонахождения: 119180, г. Москва, ул. Большая Якиманка, д. 23
контактный телефон: 7 (495) 787-29-97, 7 (495) 787-29-99
адрес электронной почты: property@sberbank-ast.ru, company@sberbank-ast.ru
Продавец: Управление имущественных и земельных отношений администрации города Березники (618417, Пермский край, г. Березники, пл. Советская д.1), сайт www.admbrk.ru, адрес электронной почты zhuravleva_e@berezniki.perm.ru, телефон: 8 (3424) 29 01 82.
Инструкция по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» электронной площадки http://utp.sberbank-ast.ru размещена по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions.
Документооборот между претендентами, участниками, Оператором и продавцом осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью продавца, претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно продавца, претендента или участника. Данное правило не применяется для договора купли-продажи имущества, который заключается сторонами в простой письменной форме. Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно Претендента, Участника, Продавца либо Организатора и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.
Для организации электронного документооборота претендент должен получить электронную подпись. На электронной площадке http://utp.sberbank-ast.ru принимаются и признаются электронные подписи, изданные доверенными удостоверяющими центрами. Список доверенных удостоверяющих центров публикуется в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки (далее – открытая часть электронной площадки).
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 18.02.2023 № 262 оператор электронной площадки вправе взимать плату за участие в аукционе по продаже государственных или муниципальных земельных участков, а также прав на заключение договоров аренды таких земельных участков, в размере 1% начальной цены предмета аукциона. Сумма не должна быть более 5 тыс. руб. без учета НДС.