УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА БЕРЕЗНИКИ на основании решений заседания комиссии по продаже земельных участков и прав их аренды от 20 июня 2022 года сообщает о проведении торгов по продаже прав на земельные участки   Объявление   (doc, 210 kb)

Лот № 1. Право заключения договора аренды земельного участка (категория земель – земли населенных пунктов) с кадастровым номером 59:03:0900007:724 площадью 1435 кв.м для индивидуального жилищного строительства по адресу: муниципальное образование «Город Березники» Пермского края, г. Березники, ул. Факультетская, з/у 18. Срок аренды – 20 лет.

Начальная цена предмета торгов: размер ежегодной арендной платы за землю – 100 000 рублей.

Сумма задатка: 100 % от начальной цены предмета торгов – 100 000,00 рублей.

Информация по ограничению в использовании земельного участка:

Участок расположен в территории (зоне) 3 – ограниченно пригодная для застройки (подрабатываемая):

Территория (зона) Степень пригодности/непригодности использования территории (зоны) Возможность осуществления градостроительной деятельности

(строительство, реконструкция) по видам объектов капитального строительства

 

3

 

Ограниченно пригодная для застройки (подрабатываемая) Малоэтажная застройка

до 3-х этажей включая мансарду

(3-й этаж только в мансардном исполнении) различной плотности с применением КМЗ.

Реконструкция объекта капитального строительства с применением КМЗ

 

Разрешено строительство с применением КМЗ при необходимости:

газопроводы и нефтепроводы

наземные и надземные;

водопроводы наземные и надземные;

теплопроводы надземные, подземные в каналах;

канализационные сети стальные

напорные надземные;

железные дороги III (с ограничением),

IV, V категорий;

путепроводы;

улично-дорожная сеть.

 

Строительство только с применением специальных конструктивных мер защиты — все подземные сети.

Ремонт и реконструкция существующих сетей

с применением конструктивных мер защиты

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

№ п/п Наименование вида разрешенного использования земельного участка –

код Классификатора

Описание вида

разрешенного использования земельного участка

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков,

в том числе их площадь1

минимальные отступы

от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений,

за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений2

предельное количество этажей3 или предельная высота зданий, строений, сооружений максимальный процент застройки

в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

1 2 3 4 5 6 7
I.Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Для индивидуального жилищного

строительства – код 2.1

 

Размещение жилого дома

(отдельно стоящего здания

количеством надземных этажей

не более чем три, высотой

не более двадцати метров,

которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного

для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);

выращивание сельскохозяйственных культур;

размещение гаражей для собственных нужд

и хозяйственных построек

Минимальная площадь земельного участка4 – 400 кв.м;

максимальная площадь земельного участка – 1500 кв.м;

минимальная ширина вновь образуемых земельных участков вдоль фронтона улицы (проезда/переулка) — 18 м

Минимальное расстояние от объекта капитального строительства и подсобных сооружений до красной линии

улиц – 5 м;

минимальное расстояние от объекта капитального строительства и подсобных сооружений до красной линии проездов — 3 м; минимальное расстояние от объекта капитального строительства до границ

смежных земельных участков — 3 м;

минимальное расстояние от вспомогательных построек (парников, навесов, стационарной емкости для воды, навеса для автомобиля, индивидуального гаража, погреба, уборной, бань, саун и др.) до границы смежного участка -1 м

для жилого дома — количество надземных этажей не более чем 3, высота – не более 20 м 20 %

Примечание:

1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, применяются исключительно при образовании и изменении земельных участков. Не применяются для ранее учтенных земельных участков, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008.

2.Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства, за пределами которых запрещено строительство объектов капитального строительства при отсутствии координат красной линии, устанавливаются от границы земельного участка со стороны улицы/проезда до момента установления координат красной линии.

При возведении на участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды, сход снега и сток хозяйственных вод бани и летнего душа не попадал на соседний участок, в том числе на земли общего пользования.

3.Под количеством этажей следует понимать количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный (не применяется к строке 1 и 2 раздела 1 таблицы настоящей статьи).

4.Не устанавливаются для земельных участков, образуемых и изменяемых земельных участков, в случаях, если смежные земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет и их границы установлены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а территория для образования или изменения земельного участка не может быть увеличена до минимального размера земельного участка.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

1. Технические условия подключения к сетям водоснабжения имеется, техническая возможность подключения к централизованным сетям канализации отсутствует:

1.1. предельная свободная мощность – определяется гидравлическим расчетом;

1.2. максимальное планируемое водоотведение в возможных точках подключения – 0,0 м3/сут;

1.3. максимальное планируемое водопотребление в возможных точках подключения – определяется расчетом при проектировании;

1.4. магистральные сети водопровода диаметром 800 мм проходят вдоль автодороги Березники-Соликамск, водопровод диаметром 600 мм идет от магистральных водоводов вдоль тепличника в д. Пермяково, водопровод диаметром 100 мм проходит по ул. Ярославская;

1.5. срок подключения объекта капитального строительства определяется в договоре подключения, на основании которого в соответствии с Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644, постановлением правительства РФ от 30.11.2021 № 2130 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горяего водоснабжения, холодного водоснабжения (или) водоотведения и о внесении изменений и признании утратившими силу некоторых актов Правительства РФ»;

2. Технологическая возможность подключения к сетям теплоснабжения отсутствует;

3. Возможность подключения к сети газоснабжения отсутствует.

4. срок действия технических условий – 3 года.

Лот № 2. Право заключения договора аренды земельного участка (категория земель – земли населенных пунктов) с кадастровым номером 59:03:0900007:725 площадью 1435 кв.м для индивидуального жилищного строительства по адресу: муниципальное образование «Город Березники» Пермского края, г. Березники, ул. Факультетская, з/у 20. Срок аренды – 20 лет.

Начальная цена предмета торгов: размер ежегодной арендной платы за землю – 100 000 рублей.

Сумма задатка: 100 % от начальной цены предмета торгов – 100 000,00 рублей.

Информация по ограничению в использовании земельного участка:

Участок расположен в территории (зоне) 3 – ограниченно пригодная для застройки (подрабатываемая):

Территория (зона) Степень пригодности/непригодности использования территории (зоны) Возможность осуществления градостроительной деятельности

(строительство, реконструкция) по видам объектов капитального строительства

 

3

 

Ограниченно пригодная для застройки (подрабатываемая) Малоэтажная застройка

до 3-х этажей включая мансарду

(3-й этаж только в мансардном исполнении) различной плотности с применением КМЗ.

Реконструкция объекта капитального строительства с применением КМЗ

 

Разрешено строительство с применением КМЗ при необходимости:

газопроводы и нефтепроводы

наземные и надземные;

водопроводы наземные и надземные;

теплопроводы надземные, подземные в каналах;

канализационные сети стальные

напорные надземные;

железные дороги III (с ограничением),

IV, V категорий;

путепроводы;

улично-дорожная сеть.

 

Строительство только с применением специальных конструктивных мер защиты — все подземные сети.

Ремонт и реконструкция существующих сетей

с применением конструктивных мер защиты

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

№ п/п Наименование вида разрешенного использования земельного участка –

код Классификатора

Описание вида

разрешенного использования земельного участка

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков,

в том числе их площадь1

минимальные отступы

от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений,

за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений2

предельное количество этажей3 или предельная высота зданий, строений, сооружений максимальный процент застройки

в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

1 2 3 4 5 6 7
I.Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Для индивидуального жилищного

строительства – код 2.1

 

Размещение жилого дома

(отдельно стоящего здания

количеством надземных этажей

не более чем три, высотой

не более двадцати метров,

которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного

для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);

выращивание сельскохозяйственных культур;

размещение гаражей для собственных нужд

и хозяйственных построек

Минимальная площадь земельного участка4 – 400 кв.м;

максимальная площадь земельного участка – 1500 кв.м;

минимальная ширина вновь образуемых земельных участков вдоль фронтона улицы (проезда/переулка) — 18 м

Минимальное расстояние от объекта капитального строительства и подсобных сооружений до красной линии

улиц – 5 м;

минимальное расстояние от объекта капитального строительства и подсобных сооружений до красной линии проездов — 3 м; минимальное расстояние от объекта капитального строительства до границ

смежных земельных участков — 3 м;

минимальное расстояние от вспомогательных построек (парников, навесов, стационарной емкости для воды, навеса для автомобиля, индивидуального гаража, погреба, уборной, бань, саун и др.) до границы смежного участка -1 м

для жилого дома — количество надземных этажей не более чем 3, высота – не более 20 м 20 %

Примечание:

1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, применяются исключительно при образовании и изменении земельных участков. Не применяются для ранее учтенных земельных участков, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008.

2.Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства, за пределами которых запрещено строительство объектов капитального строительства при отсутствии координат красной линии, устанавливаются от границы земельного участка со стороны улицы/проезда до момента установления координат красной линии.

При возведении на участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды, сход снега и сток хозяйственных вод бани и летнего душа не попадал на соседний участок, в том числе на земли общего пользования.

3.Под количеством этажей следует понимать количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный (не применяется к строке 1 и 2 раздела 1 таблицы настоящей статьи).

4.Не устанавливаются для земельных участков, образуемых и изменяемых земельных участков, в случаях, если смежные земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет и их границы установлены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а территория для образования или изменения земельного участка не может быть увеличена до минимального размера земельного участка.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

1. Технические условия подключения к сетям водоснабжения имеется, техническая возможность подключения к централизованным сетям канализации отсутствует:

1.1. предельная свободная мощность – определяется гидравлическим расчетом;

1.2. максимальное планируемое водоотведение в возможных точках подключения – 0,0 м3/сут;

1.3. максимальное планируемое водопотребление в возможных точках подключения – определяется расчетом при проектировании;

1.4. магистральные сети водопровода диаметром 800 мм проходят вдоль автодороги Березники-Соликамск, водопровод диаметром 600 мм идет от магистральных водоводов вдоль тепличника в д. Пермяково, водопровод диаметром 100 мм проходит по ул. Ярославская;

1.5. срок подключения объекта капитального строительства определяется в договоре подключения, на основании которого в соответствии с Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644, постановлением правительства РФ от 30.11.2021 № 2130 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горяего водоснабжения, холодного водоснабжения (или) водоотведения и о внесении изменений и признании утратившими силу некоторых актов Правительства РФ»;

2. Технологическая возможность подключения к сетям теплоснабжения отсутствует;

3. Возможность подключения к сети газоснабжения отсутствует.

4. срок действия технических условий – 3 года.

Лот № 3. Право заключения договора аренды земельного участка (категория земель – земли населенных пунктов) с кадастровым номером 59:37:0620402:193 площадью 724 кв.м для индивидуального жилищного строительства по адресу: муниципальное образование «Город Березники» Пермского края, г. Усолье, ул. П.Осипенко, 13. Срок аренды – 20 лет.

Начальная цена предмета торгов: размер ежегодной арендной платы за землю –100 000 рублей.

Сумма задатка: 100 % от начальной цены предмета торгов – 100 000,00 рублей.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

№ п/п Наименование вида разрешенного использования земельного участка –

код Классификатора

Описание вида

разрешенного использования земельного участка

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков,

в том числе их площадь1

минимальные отступы

от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений,

за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений2

предельное количество этажей3 или предельная высота зданий, строений, сооружений максимальный процент застройки

в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

1 2 3 4 5 6 7
I.Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Для индивидуального жилищного

строительства – код 2.1

 

Размещение жилого дома

(отдельно стоящего здания

количеством надземных этажей

не более чем три, высотой

не более двадцати метров,

которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного

для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);

выращивание сельскохозяйственных культур;

размещение гаражей для собственных нужд

и хозяйственных построек

Минимальная площадь земельного участка4 – 500 кв.м;

максимальная площадь земельного участка – 1500 кв.м;

минимальная ширина вновь образуемых земельных участков вдоль фронтона улицы (проезда/переулка) — 18 м

Минимальное расстояние от объекта капитального строительства и подсобных сооружений до красной линии

улиц – 3 м;

минимальное расстояние от объекта капитального строительства и подсобных сооружений до красной линии проездов — 3 м; минимальное расстояние от объекта капитального строительства до границ

смежных земельных участков — 3 м;

минимальное расстояние от вспомогательных построек (парников, навесов, стационарной емкости для воды, навеса для автомобиля, индивидуального гаража, погреба, уборной, бань, саун и др.) до границы смежного участка -1 м

для жилого дома — количество надземных этажей не более чем 3, высота – не более 20 м 20 %

Примечание:

1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, применяются исключительно при образовании и изменении земельных участков. Не применяются для ранее учтенных земельных участков, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008.

2.Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства, за пределами которых запрещено строительство объектов капитального строительства при отсутствии координат красной линии, устанавливаются от границы земельного участка со стороны улицы/проезда до момента установления координат красной линии.

При возведении на участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды, сход снега и сток хозяйственных вод бани и летнего душа не попадал на соседний участок, в том числе на земли общего пользования.

3.Под количеством этажей следует понимать количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный (не применяется к строке 1 и 2 раздела 1 таблицы настоящей статьи).

4.Не устанавливаются для земельных участков, образуемых и изменяемых земельных участков, в случаях, если смежные земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет и их границы установлены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а территория для образования или изменения земельного участка не может быть увеличена до минимального размера земельного участка.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

1. Технические условия подключения к сетям водоснабжения имеется, к сетям водоотведения отсутствует, так как г. Усолье не имеет централизованной канализации:

1.1. предельная свободная мощность – определяется гидравлическим расчетом;

1.2. максимальное планируемое водоотведение в возможных точках подключения – 0,0 м3/сут;

1.3. максимальное планируемое водопотребление в возможных точках подключения – определяется расчетом при проектировании;

1.4. сети водопровода проходят по ул. Воронихина;

1.5. срок подключения объекта капитального строительства определяется в договоре подключения, на основании которого в соответствии с Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644, постановлением правительства РФ от 30.11.2021 № 2130 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горяего водоснабжения, холодного водоснабжения (или) водоотведения и о внесении изменений и признании утратившими силу некоторых актов Правительства РФ»;

2. Технологическая возможность подключения к централизованным сетям теплоснабжения отсутствует.

3. Возможность подключения к сети газоснабжения:

3.1. согласно постановлению правительства РФ от 13.09.2021 № 1547 г. Усолье попадает в программу догазификации; заявитель может подать заявку на подключение к газовым сетям через портал Единого оператора газификации – connect.ru, а также на сайте или в клиентском отделе Березниковского филиала АО «Газпром газораспределение Пермь» по адресу: г. Березники, ул. Уральских танкистов, 5;

3.2. срок подключения (технологического присоединения) в рамках догазификации определяется программой газификации, содержащей мероприятия по строительству и (или) реконструкции газораспределительных сетей и (или) газотранспортных систем, в том числе для случаев, когда для подключения требуется ликвидация дефицита пропускной способности газораспределительных и (или) газотранспортных систем п. 121 и п. 122 Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547;

4. срок действия технических условий – 3 года.

Лот № 4. Право заключения договора аренды земельного участка (категория земель – земли населенных пунктов) с кадастровым номером 59:37:0640101:308 площадью 958 кв.м для индивидуального жилищного строительства по адресу: муниципальное образование «Город Березники» Пермского края, п. Орел, ул. Пушкина, з/у 8а. Срок аренды – 20 лет.

Начальная цена предмета торгов: размер ежегодной арендной платы за землю – 100 000 рублей.

Сумма задатка: 100 % от начальной цены предмета торгов – 100 000,00 рублей.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

№ п/п Наименование вида разрешенного использования земельного участка –

код Классификатора

Описание вида

разрешенного использования земельного участка

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков,

в том числе их площадь1

минимальные отступы

от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений,

за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений2

предельное количество этажей3 или предельная высота зданий, строений, сооружений максимальный процент застройки

в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

1 2 3 4 5 6 7
I.Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Для индивидуального жилищного строительства –

код 2.1

 

Размещение жилого дома

(отдельно стоящего здания количеством надземных этажей

не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных

с их проживанием в таком здании,

не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);

выращивание сельскохозяйственных культур;

размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек

Минимальная площадь земельного участка4

400 кв.м;

максимальная площадь земельного участка –

2 500 кв.м;

минимальная ширина вновь образуемых земельных участков вдоль фронтона улицы (проезда/переулка) — 18 м

Минимальное расстояние от объекта капитального строительства и подсобных сооружений до красной линии улиц – 3 м;

минимальное расстояние

от объекта капитального строительства

и подсобных сооружений до красной линии

проездов — 3 м; минимальное расстояние

от вспомогательных построек

(парников, навесов, стационарной емкости

для воды, навеса

для автомобиля, индивидуального гаража, погреба, уборной, бань, саун и др.) до границы смежного участка — 1 м

для жилого дома — количество надземных этажей не более чем 3, высота –

не более 20 м

20 %

Примечание:

1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, применяются исключительно при образовании и изменении земельных участков. Не применяются для ранее учтенных земельных участков, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008.

2.Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства, за пределами которых запрещено строительство объектов капитального строительства при отсутствии координат красной линии, устанавливаются от границы земельного участка со стороны улицы/проезда до момента установления координат красной линии.

При возведении на участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды, сход снега и сток хозяйственных вод бани и летнего душа не попадал на соседний участок, в том числе на земли общего пользования.

3.Под количеством этажей следует понимать количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный (не применяется к строке 1 и 2 раздела 1 таблицы настоящей статьи).

4.Не устанавливаются для земельных участков, образуемых и изменяемых земельных участков, в случаях, если смежные земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет и их границы установлены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а территория для образования или изменения земельного участка не может быть увеличена до минимального размера земельного участка.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

1. Возможность подключения к централизованным сетям водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения отсутствует.

2. Возможность подключения к сети газоснабжения:

2.1. согласно постановлению правительства РФ от 13.09.2021 № 1547 п. Орел попадает в программу догазификации; заявитель может подать заявку на подключение к газовым сетям через портал Единого оператора газификации – connect.ru, а также на сайте или в клиентском отделе Березниковского филиала АО «Газпром газораспределение Пермь» по адресу: г. Березники, ул. Уральских танкистов, 5;

2.2. срок подключения (технологического присоединения) в рамках догазификации определяется программой газификации, содержащей мероприятия по строительству и (или) реконструкции газораспределительных сетей и (или) газотранспортных систем, в том числе для случаев, когда для подключения требуется ликвидация дефицита пропускной способности газораспределительных и (или) газотранспортных систем п. 121 и п. 122 Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547;

3. срок действия технических условий – 3 года.

Лот № 5. Право заключения договора аренды земельного участка (категория земель – земли населенных пунктов) с кадастровым номером 59:37:0640401:397 площадью 767 кв.м для индивидуального жилищного строительства по адресу: муниципальное образование «Город Березники» Пермского края, п. Орел, ул. Камская. Срок аренды – 20 лет.

Начальная цена предмета торгов: размер ежегодной арендной платы за землю – 500 000 рублей.

Сумма задатка: 100 % от начальной цены предмета торгов – 500 000,00 рублей.

Дополнительная информация по ограничению в использовании земельного участка:

1. участок расположен в водоохраной зоне и прибрежной защитной полосе Камского водохранилища (реестровые номера 59:01-6.4321, 59:01-6.1326);

2. часто земельного участка площадью 126 кв.м расположена в охранной зоне ВЛ-0,4 кВ ТП-455 ф.Такелажная, ВЛ-0,4 ТП-455, ф. Ч. Сектор (реестровый номер 59:37-6.630);

3. на часть земельного участка площадью 125 кв.м установлен публичный сервитут для эксплуатации существующего линейного объекта ВЛ-0,4 кВ ТП-455 ф. Такелажная, ВЛ-0,4 ТП-455, ф. Ч. Сектор, ТП-455 160 кВ (реестровый номер 59:37-6.863).

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

№ п/п Наименование вида разрешенного использования земельного участка –

код Классификатора

Описание вида

разрешенного использования земельного участка

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков,

в том числе их площадь1

минимальные отступы

от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений,

за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений2

предельное количество этажей3 или предельная высота зданий, строений, сооружений максимальный процент застройки

в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

1 2 3 4 5 6 7
I.Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Для индивидуального жилищного строительства –

код 2.1

 

Размещение жилого дома

(отдельно стоящего здания количеством надземных этажей

не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных

с их проживанием в таком здании,

не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);

выращивание сельскохозяйственных культур;

размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек

Минимальная площадь земельного участка4

400 кв.м;

максимальная площадь земельного участка –

2 500 кв.м;

минимальная ширина вновь образуемых земельных участков вдоль фронтона улицы (проезда/переулка) — 18 м

Минимальное расстояние от объекта капитального строительства и подсобных сооружений до красной линии улиц – 3 м;

минимальное расстояние

от объекта капитального строительства

и подсобных сооружений до красной линии

проездов — 3 м; минимальное расстояние

от вспомогательных построек

(парников, навесов, стационарной емкости

для воды, навеса

для автомобиля, индивидуального гаража, погреба, уборной, бань, саун и др.) до границы смежного участка — 1 м

для жилого дома — количество надземных этажей не более чем 3, высота –

не более 20 м

20 %

Примечание:

1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, применяются исключительно при образовании и изменении земельных участков. Не применяются для ранее учтенных земельных участков, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008.

2.Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства, за пределами которых запрещено строительство объектов капитального строительства при отсутствии координат красной линии, устанавливаются от границы земельного участка со стороны улицы/проезда до момента установления координат красной линии.

При возведении на участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды, сход снега и сток хозяйственных вод бани и летнего душа не попадал на соседний участок, в том числе на земли общего пользования.

3.Под количеством этажей следует понимать количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный (не применяется к строке 1 и 2 раздела 1 таблицы настоящей статьи).

4.Не устанавливаются для земельных участков, образуемых и изменяемых земельных участков, в случаях, если смежные земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет и их границы установлены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а территория для образования или изменения земельного участка не может быть увеличена до минимального размера земельного участка.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

1. Возможность подключения к централизованным сетям водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения отсутствует.

2. Возможность подключения к сети газоснабжения:

2.1. согласно постановлению правительства РФ от 13.09.2021 № 1547 п. Орел попадает в программу догазификации; заявитель может подать заявку на подключение к газовым сетям через портал Единого оператора газификации – connect.ru, а также на сайте или в клиентском отделе Березниковского филиала АО «Газпром газораспределение Пермь» по адресу: г. Березники, ул. Уральских танкистов, 5;

2.2. срок подключения (технологического присоединения) в рамках догазификации определяется программой газификации, содержащей мероприятия по строительству и (или) реконструкции газораспределительных сетей и (или) газотранспортных систем, в том числе для случаев, когда для подключения требуется ликвидация дефицита пропускной способности газораспределительных и (или) газотранспортных систем п. 121 и п. 122 Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547;

3. срок действия технических условий – 3 года.

Лот № 6. Право заключения договора аренды земельного участка (категория земель – земли населенных пунктов) с кадастровым номером 59:37:0630102:1035 площадью 798 кв.м для индивидуального жилищного строительства по адресу: муниципальное образование «Город Березники» Пермского края, п. Огурдино, ул. Отдыха, з/у 43. Срок аренды – 20 лет.

Начальная цена предмета торгов: размер ежегодной арендной платы за землю – 100 000,00 рублей.

Сумма задатка: 100 % от начальной цены предмета торгов – 100 000,00 руб.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

№ п/п Наименование вида разрешенного использования земельного участка –

код Классификатора

Описание вида

разрешенного использования земельного участка

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков,

в том числе их площадь1

минимальные отступы

от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений,

за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений2

предельное количество этажей3 или предельная высота зданий, строений, сооружений максимальный процент застройки

в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

1 2 3 4 5 6 7
I.Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Для индивидуального жилищного строительства –

код 2.1

 

Размещение жилого дома

(отдельно стоящего здания количеством надземных этажей

не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных

с их проживанием в таком здании,

не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);

выращивание сельскохозяйственных культур;

размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек

Минимальная площадь земельного участка4

400 кв.м;

максимальная площадь земельного участка –

2 500 кв.м;

минимальная ширина вновь образуемых земельных участков вдоль фронтона улицы (проезда/переулка) — 18 м

Минимальное расстояние от объекта капитального строительства и подсобных сооружений до красной линии улиц – 3 м;

минимальное расстояние

от объекта капитального строительства

и подсобных сооружений до красной линии

проездов — 3 м; минимальное расстояние

от вспомогательных построек

(парников, навесов, стационарной емкости

для воды, навеса

для автомобиля, индивидуального гаража, погреба, уборной, бань, саун и др.) до границы смежного участка — 1 м

для жилого дома — количество надземных этажей не более чем 3, высота –

не более 20 м

20 %

Примечание:

1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, применяются исключительно при образовании и изменении земельных участков. Не применяются для ранее учтенных земельных участков, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008.

2.Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства, за пределами которых запрещено строительство объектов капитального строительства при отсутствии координат красной линии, устанавливаются от границы земельного участка со стороны улицы/проезда до момента установления координат красной линии.

При возведении на участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды, сход снега и сток хозяйственных вод бани и летнего душа не попадал на соседний участок, в том числе на земли общего пользования.

3.Под количеством этажей следует понимать количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный (не применяется к строке 1 и 2 раздела 1 таблицы настоящей статьи).

4.Не устанавливаются для земельных участков, образуемых и изменяемых земельных участков, в случаях, если смежные земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет и их границы установлены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а территория для образования или изменения земельного участка не может быть увеличена до минимального размера земельного участка.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

1. Возможность подключения к централизованным сетям водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения отсутствует.

2. Возможность подключения к сети газоснабжения:

2.1. согласно постановлению правительства РФ от 13.09.2021 № 1547 п. Огурдино попадает в программу догазификации; заявитель может подать заявку на подключение к газовым сетям через портал Единого оператора газификации – connect.ru, а также на сайте или в клиентском отделе Березниковского филиала АО «Газпром газораспределение Пермь» по адресу: г. Березники, ул. Уральских танкистов, 5;

2.2. срок подключения (технологического присоединения) в рамках догазификации определяется программой газификации, содержащей мероприятия по строительству и (или) реконструкции газораспределительных сетей и (или) газотранспортных систем, в том числе для случаев, когда для подключения требуется ликвидация дефицита пропускной способности газораспределительных и (или) газотранспортных систем п. 121 и п. 122 Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547;

3. срок действия технических условий – 3 года.

Предлагаемые условия:

— Форма проведения торгов:

— участниками аукциона по лотам № 1 — 6 могут быть только граждане

— аукцион, открытый по форме подачи предложений по цене предмета торгов

— Дата и время начала приема заявок: 24 июня 2022 года с 8-30.

— Порядок приема заявок: лично либо через законного представителя

— Срок приема заявок и прилагаемых к ним документов: до 17-30 часов 26 июля 2022 года

— Адрес места приема заявок: г. Березники, пр. Советский, 39, каб. № 2

— Контактный телефон: т. 290-182

— Дата определения участников торгов, подведения итогов торгов: 01 августа 2022 года в 14-00.

— Место определения участников торгов и подведение итогов торгов: г. Березники, пр. Советский, 39, каб. 16

Заявки принимаются по предварительной записи. Записаться на сдачу заявки можно по телефону 8(3424) 290-182 или по электронной почте zhuravleva_e@berezniki.perm.ru

— Срок заключения договора: не ранее чем через 10 дней с момента подписания протокола о результатах торгов.

Проект договора аренды (купли-продажи) земельного участка, форму заявки на участие в торгах, соглашение о задатке заявители могут получить в управлении имущественных и земельных отношений администрации города Березники (пр. Советский, 39) в рабочие дни с понедельника по четверг с 8-30 до 17-30, в пятницу с 8-30 до 16-30, обеденный перерыв с 12-00 до 12-48 либо ознакомиться с проектом договора аренды земельного участка на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru. Плата за получение информации не взимается.

Заявка на участие в аукционе оформляется в простой письменной форме на имя главы города, подписывается претендентом (его законным представителем) и должна содержать следующую информацию:

— Ф.И.О. (последнее при наличии) претендента (для граждан);

— наименование (для юридических лиц);

— о праве на земельный участок, о земельном участке (площадь, адрес (адресный ориентир), срок аренды земельного участка (при продаже права заключения договора аренды земельного участка);

— паспортные данные претендента (для граждан);

— ИНН, ОГРН, КПП претендента (для юридических лиц), а также информацию о руководителе юридического лица (Ф.И.О. (последнее – при наличии), должность, контактный телефон);

— адрес регистрации претендента;

— дата заполнения заявки;

— банковские реквизиты счета для возврата задатка;

— о принятии претендентом обязательств, предусмотренных извещением;

— об ознакомлении с условиями проведения торгов.

Для участия в торгах заявители представляют в установленный в извещении о проведении торгов срок следующие документы:

1) заявка на участие в торгах;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Для участия в торгах по лотам заявители вносят задаток по следующим реквизитам:

Банковский счет: 40102810145370000048

Казначейский счет: 03232643577080005600

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ПЕРМЬ БАНКА РОССИИ//УФК по Пермскому краю г. Пермь

БИК 015773997

Получатель: ИНН 5911000188/КПП 591101001

ФУАГ Березники (Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Березники, л/с 059280012).

Задаток, перечисленный победителем торгов, засчитывается в счет расчетов по оплате предмета торгов. Задаток участника торгов, не выигравшего торги, возвращается на расчетный счет участника в случаях и в сроки, установленные частью 24 статьи 39.11, частями 7, 11, 18, 21 статьи 39.12 ЗК РФ, путем перечисления суммы внесенного задатка на указанный в заявке на участие в аукционе счет Заявителя.

Установить для лотов «шаг аукциона» в размере 3 % от начальной цены предмета торгов.

Особым условием для победителя торгов по лотам и иным лицам, с которыми договор аренды (купли-продажи) заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ установить:

— 100 % оплату предложенного размера предмета торгов в течение 5 дней после подписания итогового протокола заседания комиссии по продаже земельных участков (прав их аренды);

— подписание итогового протокола о результатах торгов в день подведения итогов торгов.

Аукцион проводится в порядке, установленном статьей 39.12 Земельного кодекса РФ. Во время процедуры торгов участники аукциона вправе заявлять цену предмета торгов кратно установленному шагу аукциона (по каждому лоту).

Критерием выявления победителя по лотам установлен наибольший предложенный размер предмета торгов.

Особо установлено, что размер ежегодной арендной платы за земельный участок может быть увеличен на основании Федерального Закона РФ, Закона Пермского края, Постановления Правительства РФ, решения субъекта Российской Федерации об индексации ставок арендной платы за землю, но не чаще одного раза в год.