УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА БЕРЕЗНИКИ на основании решений заседания комиссии по продаже земельных участков и прав их аренды от 27 июня 2022 года сообщает об отказе в проведении торгов по лотам № 5, 6 аукциона, назначенного на 25.07.2022 Объявление (doc, 97 kb)
Лот № 5. Право заключения договора аренды земельного участка (категория земель – земли населенных пунктов) с кадастровым номером 59:03:0900007:726 площадью 1337 кв.м для индивидуального жилищного строительства по адресу: муниципальное образование «Город Березники» Пермского края, г. Березники, ул. Факультетская, з/у 19. Срок аренды – 20 лет.
Начальная цена предмета торгов: размер ежегодной арендной платы за землю – 50 000,00 рублей.
Сумма задатка: 100 % от начальной цены предмета торгов – 50 000,00 руб.
Информация по ограничению в использовании земельного участка:
Участок расположен в территории (зоне) 3 – ограниченно пригодная для застройки (подрабатываемая):
Территория (зона) | Степень пригодности/непригодности использования территории (зоны) | Возможность осуществления градостроительной деятельности
(строительство, реконструкция) по видам объектов капитального строительства
|
|
3
|
Ограниченно пригодная для застройки (подрабатываемая) | Малоэтажная застройка
до 3-х этажей включая мансарду (3-й этаж только в мансардном исполнении) различной плотности с применением КМЗ. Реконструкция объекта капитального строительства с применением КМЗ
|
Разрешено строительство с применением КМЗ при необходимости:
газопроводы и нефтепроводы наземные и надземные; водопроводы наземные и надземные; теплопроводы надземные, подземные в каналах; канализационные сети стальные напорные надземные; железные дороги III (с ограничением), IV, V категорий; путепроводы; улично-дорожная сеть.
Строительство только с применением специальных конструктивных мер защиты — все подземные сети. Ремонт и реконструкция существующих сетей с применением конструктивных мер защиты |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
№ п/п | Наименование вида разрешенного использования земельного участка –
код Классификатора |
Описание вида
разрешенного использования земельного участка |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства | |||
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков,
в том числе их площадь1 |
минимальные отступы
от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений2 |
предельное количество этажей3 или предельная высота зданий, строений, сооружений | максимальный процент застройки
в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
|||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
I.Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | ||||||
1. | Для индивидуального жилищного
строительства – код 2.1
|
Размещение жилого дома
(отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек |
Минимальная площадь земельного участка4 – 400 кв.м;
максимальная площадь земельного участка – 1500 кв.м; минимальная ширина вновь образуемых земельных участков вдоль фронтона улицы (проезда/переулка) — 18 м |
Минимальное расстояние от объекта капитального строительства и подсобных сооружений до красной линии
улиц – 5 м; минимальное расстояние от объекта капитального строительства и подсобных сооружений до красной линии проездов — 3 м; минимальное расстояние от объекта капитального строительства до границ смежных земельных участков — 3 м; минимальное расстояние от вспомогательных построек (парников, навесов, стационарной емкости для воды, навеса для автомобиля, индивидуального гаража, погреба, уборной, бань, саун и др.) до границы смежного участка -1 м |
для жилого дома — количество надземных этажей не более чем 3, высота – не более 20 м | 20 % |
Примечание:
1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, применяются исключительно при образовании и изменении земельных участков. Не применяются для ранее учтенных земельных участков, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008.
2.Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства, за пределами которых запрещено строительство объектов капитального строительства при отсутствии координат красной линии, устанавливаются от границы земельного участка со стороны улицы/проезда до момента установления координат красной линии.
При возведении на участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды, сход снега и сток хозяйственных вод бани и летнего душа не попадал на соседний участок, в том числе на земли общего пользования.
3.Под количеством этажей следует понимать количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный (не применяется к строке 1 и 2 раздела 1 таблицы настоящей статьи).
4.Не устанавливаются для земельных участков, образуемых и изменяемых земельных участков, в случаях, если смежные земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет и их границы установлены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а территория для образования или изменения земельного участка не может быть увеличена до минимального размера земельного участка.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
1.Технические условия подключения к сетям водоснабжения имеется, техническая возможность подключения к централизованным сетям канализации отсутствует:
1.1. предельная свободная мощность – определяется гидравлическим расчетом;
1.2. максимальное планируемое водоотведение в возможных точках подключения – 0,0 м3/сут;
1.3. максимальное планируемое водопотребление в возможных точках подключения – определяется расчетом при проектировании;
1.4. магистральные сети водопровода диаметром 800 мм проходят вдоль автодороги Березники-Соликамск, водопровод диаметром 600 мм идет от магистральных водоводов вдоль тепличника в д. Пермяково, водопровод диаметром 100 мм проходит по ул. Ярославская;
1.5. срок подключения объекта капитального строительства определяется в договоре подключения, на основании которого в соответствии с Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644, постановлением правительства РФ от 30.11.2021 № 2130 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горяего водоснабжения, холодного водоснабжения (или) водоотведения и о внесении изменений и признании утратившими силу некоторых актов Правительства РФ»;
2.Технологическая возможность подключения к сетям теплоснабжения отсутствует;
3.Возможность подключения к сети газоснабжения отсутствует.
4.срок действия технических условий – 3 года.
Лот № 6. Право заключения договора аренды земельного участка (категория земель – земли населенных пунктов) с кадастровым номером 59:03:0900007:727 площадью 1334 кв.м для индивидуального жилищного строительства по адресу: муниципальное образование «Город Березники» Пермского края, г. Березники, ул. Факультетская, з/у 17. Срок аренды – 20 лет.
Начальная цена предмета торгов: размер ежегодной арендной платы за землю – 50 000,00 рублей.
Сумма задатка: 100 % от начальной цены предмета торгов – 50 000,00 руб.
Информация по ограничению в использовании земельного участка:
Участок расположен в территории (зоне) 3 – ограниченно пригодная для застройки (подрабатываемая):
Территория (зона) | Степень пригодности/непригодности использования территории (зоны) | Возможность осуществления градостроительной деятельности
(строительство, реконструкция) по видам объектов капитального строительства
|
|
3
|
Ограниченно пригодная для застройки (подрабатываемая) | Малоэтажная застройка
до 3-х этажей включая мансарду (3-й этаж только в мансардном исполнении) различной плотности с применением КМЗ. Реконструкция объекта капитального строительства с применением КМЗ
|
Разрешено строительство с применением КМЗ при необходимости:
газопроводы и нефтепроводы наземные и надземные; водопроводы наземные и надземные; теплопроводы надземные, подземные в каналах; канализационные сети стальные напорные надземные; железные дороги III (с ограничением), IV, V категорий; путепроводы; улично-дорожная сеть.
Строительство только с применением специальных конструктивных мер защиты — все подземные сети. Ремонт и реконструкция существующих сетей с применением конструктивных мер защиты |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
№ п/п | Наименование вида разрешенного использования земельного участка –
код Классификатора |
Описание вида
разрешенного использования земельного участка |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства | |||
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков,
в том числе их площадь1 |
минимальные отступы
от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений2 |
предельное количество этажей3 или предельная высота зданий, строений, сооружений | максимальный процент застройки
в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
|||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
I.Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | ||||||
1. | Для индивидуального жилищного
строительства – код 2.1
|
Размещение жилого дома
(отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек |
Минимальная площадь земельного участка4 – 400 кв.м;
максимальная площадь земельного участка – 1500 кв.м; минимальная ширина вновь образуемых земельных участков вдоль фронтона улицы (проезда/переулка) — 18 м |
Минимальное расстояние от объекта капитального строительства и подсобных сооружений до красной линии
улиц – 5 м; минимальное расстояние от объекта капитального строительства и подсобных сооружений до красной линии проездов — 3 м; минимальное расстояние от объекта капитального строительства до границ смежных земельных участков — 3 м; минимальное расстояние от вспомогательных построек (парников, навесов, стационарной емкости для воды, навеса для автомобиля, индивидуального гаража, погреба, уборной, бань, саун и др.) до границы смежного участка -1 м |
для жилого дома — количество надземных этажей не более чем 3, высота – не более 20 м | 20 % |
Примечание:
1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, применяются исключительно при образовании и изменении земельных участков. Не применяются для ранее учтенных земельных участков, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008.
2.Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства, за пределами которых запрещено строительство объектов капитального строительства при отсутствии координат красной линии, устанавливаются от границы земельного участка со стороны улицы/проезда до момента установления координат красной линии.
При возведении на участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды, сход снега и сток хозяйственных вод бани и летнего душа не попадал на соседний участок, в том числе на земли общего пользования.
3.Под количеством этажей следует понимать количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный (не применяется к строке 1 и 2 раздела 1 таблицы настоящей статьи).
4.Не устанавливаются для земельных участков, образуемых и изменяемых земельных участков, в случаях, если смежные земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет и их границы установлены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а территория для образования или изменения земельного участка не может быть увеличена до минимального размера земельного участка.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
1.Технические условия подключения к сетям водоснабжения имеется, техническая возможность подключения к централизованным сетям канализации отсутствует:
1.1. предельная свободная мощность – определяется гидравлическим расчетом;
1.2. максимальное планируемое водоотведение в возможных точках подключения – 0,0 м3/сут;
1.3. максимальное планируемое водопотребление в возможных точках подключения – определяется расчетом при проектировании;
1.4. магистральные сети водопровода диаметром 800 мм проходят вдоль автодороги Березники-Соликамск, водопровод диаметром 600 мм идет от магистральных водоводов вдоль тепличника в д. Пермяково, водопровод диаметром 100 мм проходит по ул. Ярославская;
1.5. срок подключения объекта капитального строительства определяется в договоре подключения, на основании которого в соответствии с Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644, постановлением правительства РФ от 30.11.2021 № 2130 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения (или) водоотведения и о внесении изменений и признании утратившими силу некоторых актов Правительства РФ»;
2.Технологическая возможность подключения к сетям теплоснабжения отсутствует;
3. Возможность подключения к сети газоснабжения отсутствует.
4. срок действия технических условий – 3 года.