УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА БЕРЕЗНИКИ на основании решений заседания комиссии по продаже земельных участков и прав их аренды от 06 декабря 2021 года сообщает о проведении торгов по продаже прав на земельные участки Объявление (doc, 242 kb)
Для продажи на торгах предлагаются следующие лоты:
Лот № 1. Право заключения договора аренды земельного участка (категория земель – земли населенных пунктов) с кадастровым номером 59:03:0900022:1520 площадью 1495 кв.м для индивидуального жилищного строительства по адресу: г. Березники, ул. Хлебная, 5. Срок аренды – 20 лет.
Начальная цена предмета торгов: размер ежегодной арендной платы за землю – 30 000,00 рублей.
Сумма задатка: 20 % от начальной цены предмета торгов – 6 000,00 руб.
Дополнительная информация по ограничениям в использовании земельного участка:
1.Участок расположен в зоне 3 – ограниченно пригодная для застройки (подрабатываемая):
| Территория (зона) | Степень пригодности/непригодности использования территории (зоны) | Возможность осуществления градостроительной деятельности (строительство, реконструкция) по видам объектов капитального строительства | |
| 3
|
Ограниченно пригодная для застройки (подрабатываемая) | Малоэтажная застройка до 3-х этажей включая мансарду (3-й этаж только в мансардном исполнении) различной плотности с применением КМЗ. Реконструкция объекта капитального строительства с применением КМЗ
|
Строительство с применением КМЗ
Разрешено строительство с применением КМЗ при необходимости: газопроводы и нефтепроводы наземные и надземные; водопроводы наземные и надземные; теплопроводы надземные, подземные в каналах; канализационные сети стальные железные дороги III (с ограничением), IV, V категорий; путепроводы; улично-дорожная сеть. Строительство только с применением специальных конструктивных мер защиты — все подземные сети. Ремонт и реконструкция существующих сетей с применением конструктивных мер защиты |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
| №
п/п |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка – код Классификатора | Описание вида разрешенного использования земельного участка | Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства | |||
| предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь1 | минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений2 | предельное количество этажей3 или предельная высота зданий, строений, сооружений | максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| I.Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | ||||||
| 1. | Для индивидуального жилищного строительства – код 2.1
|
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров,
которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек |
Минимальная площадь земельного участка4 – 400 кв.м;
максимальная площадь земельного участка – 1500 кв.м; минимальная ширина вновь образуемых земельных участков вдоль фронтона улицы (проезда/переулка) — 18 м |
Минимальное расстояние от объекта капитального строительства и подсобных сооружений до красной линии улиц – 5 м;
минимальное расстояние от объекта капитального строительства и подсобных сооружений до красной линии проездов — 3 м; минимальное расстояние от вспомогательных построек (парников, навесов, стационарной емкости для воды, навеса для автомобиля, индивидуального гаража, погреба, уборной, бань, саун и др.) до границы смежного участка -1 м
|
для жилого дома — количество надземных этажей не более чем 3, высота – не более 20 м | 20 % |
Примечание:
1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, применяются исключительно при образовании и изменении земельных участков. Не применяются для ранее учтенных земельных участков, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008.
2.Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства, за пределами которых запрещено строительство объектов капитального строительства при отсутствии координат красной линии, устанавливаются от границы земельного участка со стороны улицы/проезда до момента установления координат красной линии.
При возведении на участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды, сход снега и сток хозяйственных вод бани и летнего душа не попадал на соседний участок, в том числе на земли общего пользования.
3.Под количеством этажей следует понимать количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный (не применяется к строке 1 и 2 раздела 1 таблицы настоящей статьи).
4.Не устанавливаются для земельных участков, образуемых и изменяемых земельных участков, в случаях, если смежные земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет и их границы установлены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а территория для образования или изменения земельного участка не может быть увеличена до минимального размера земельного участка.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения отсутствуют.
Лот № 2. Право заключения договора аренды земельного участка (категория земель – земли населенных пунктов) с кадастровым номером 59:03:0900022:1756 площадью 1447 кв.м для индивидуального жилищного строительства по адресу: г. Березники, ул. Хлебная, 9. Срок аренды – 20 лет.
Начальная цена предмета торгов: размер ежегодной арендной платы за землю – 30 000,00 рублей.
Сумма задатка: 20 % от начальной цены предмета торгов – 6 000,00 руб.
Дополнительная информация по ограничениям в использовании земельного участка:
1.Участок расположен в зоне 3 – ограниченно пригодная для застройки (подрабатываемая):
| Территория (зона) | Степень пригодности/непригодности использования территории (зоны) | Возможность осуществления градостроительной деятельности (строительство, реконструкция) по видам объектов капитального строительства | |
| 3
|
Ограниченно пригодная для застройки (подрабатываемая) | Малоэтажная застройка до 3-х этажей включая мансарду (3-й этаж только в мансардном исполнении) различной плотности с применением КМЗ.
Реконструкция объекта капитального строительства с применением КМЗ
|
Строительство с применением КМЗ
Разрешено строительство с применением КМЗ при необходимости: газопроводы и нефтепроводы наземные и надземные; водопроводы наземные и надземные; теплопроводы надземные, подземные в каналах; канализационные сети стальные напорные надземные; железные дороги III (с ограничением), IV, V категорий; путепроводы; улично-дорожная сеть. Строительство только с применением специальных конструктивных мер защиты — все подземные сети. Ремонт и реконструкция существующих сетей с применением конструктивных мер защиты |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
| №
п/п |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка – код Классификатора | Описание вида разрешенного использования земельного участка | Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства | |||
| предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь1 | минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений2 | предельное количество этажей3 или предельная высота зданий, строений, сооружений | максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| I.Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | ||||||
| 1. | Для индивидуального жилищного строительства – код 2.1
|
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);
выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек |
Минимальная площадь земельного участка4 – 400 кв.м;
максимальная площадь земельного участка – 1500 кв.м; минимальная ширина вновь образуемых земельных участков вдоль фронтона улицы (проезда/переулка) — 18 м |
Минимальное расстояние от объекта капитального строительства и подсобных сооружений до красной линии
улиц – 5 м; минимальное расстояние от объекта капитального строительства и подсобных сооружений до красной линии проездов — 3 м; минимальное расстояние от вспомогательных построек (парников, навесов, стационарной емкости для воды, навеса для автомобиля, индивидуального гаража, погреба, уборной, бань, саун и др.) до границы смежного участка -1 м
|
для жилого дома — количество надземных этажей не более чем 3, высота – не более 20 м | 20 % |
Примечание:
1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, применяются исключительно при образовании и изменении земельных участков. Не применяются для ранее учтенных земельных участков, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008.
2.Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства, за пределами которых запрещено строительство объектов капитального строительства при отсутствии координат красной линии, устанавливаются от границы земельного участка со стороны улицы/проезда до момента установления координат красной линии.
При возведении на участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды, сход снега и сток хозяйственных вод бани и летнего душа не попадал на соседний участок, в том числе на земли общего пользования.
3.Под количеством этажей следует понимать количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный (не применяется к строке 1 и 2 раздела 1 таблицы настоящей статьи).
4.Не устанавливаются для земельных участков, образуемых и изменяемых земельных участков, в случаях, если смежные земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет и их границы установлены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а территория для образования или изменения земельного участка не может быть увеличена до минимального размера земельного участка.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения отсутствуют.
Лот № 3. Право заключения договора аренды земельного участка (категория земель – земли населенных пунктов) с кадастровым номером 59:03:0900022:1761 площадью 1469 кв.м для индивидуального жилищного строительства по адресу: г. Березники, ул. Хлебная, 13. Срок аренды – 20 лет.
Начальная цена предмета торгов: размер ежегодной арендной платы за землю – 30 000,00 рублей.
Сумма задатка: 20 % от начальной цены предмета торгов – 6 000,00 руб.
Дополнительная информация по ограничениям в использовании земельного участка:
1.Участок расположен в зоне 3 – ограниченно пригодная для застройки (подрабатываемая):
| Территория (зона) | Степень пригодности/непригодности использования территории (зоны) | Возможность осуществления градостроительной деятельности (строительство, реконструкция) по видам объектов капитального строительства | |
| 3
|
Ограниченно пригодная для застройки (подрабатываемая) | Малоэтажная застройка до 3-х этажей включая мансарду (3-й этаж только в мансардном исполнении) различной плотности с применением КМЗ.
Реконструкция объекта капитального строительства с применением КМЗ
|
Строительство с применением КМЗ
Разрешено строительство с применением КМЗ при необходимости: газопроводы и нефтепроводы наземные и надземные; водопроводы наземные и надземные; теплопроводы надземные, подземные в каналах; канализационные сети стальные напорные надземные; железные дороги III (с ограничением), IV, V категорий; путепроводы; улично-дорожная сеть.
Строительство только с применением специальных конструктивных мер защиты — все подземные сети. Ремонт и реконструкция существующих сетей с применением конструктивных мер защиты |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
| №
п/п |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка – код Классификатора | Описание вида разрешенного использования земельного участка | Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства | |||
| предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь1 | минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами
которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений2 |
предельное количество этажей3 или предельная высота зданий, строений, сооружений | максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| I.Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | ||||||
| 1. | Для индивидуального жилищного строительства – код 2.1
|
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров,
которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек |
Минимальная площадь земельного участка4 – 400 кв.м;
максимальная площадь земельного участка – 1500 кв.м; минимальная ширина вновь образуемых земельных участков вдоль фронтона улицы (проезда/переулка) — 18 м |
Минимальное расстояние от объекта капитального строительства и подсобных сооружений до красной линии улиц – 5 м;
минимальное расстояние от объекта капитального строительства и подсобных сооружений до красной линии проездов — 3 м; минимальное расстояние от вспомогательных построек (парников, навесов, стационарной емкости для воды, навеса для автомобиля, индивидуального гаража, погреба, уборной, бань, саун и др.) до границы смежного участка -1 м
|
для жилого дома — количество надземных этажей не более чем 3, высота – не более 20 м | 20 % |
Примечание:
1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, применяются исключительно при образовании и изменении земельных участков. Не применяются для ранее учтенных земельных участков, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008.
2.Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства, за пределами которых запрещено строительство объектов капитального строительства при отсутствии координат красной линии, устанавливаются от границы земельного участка со стороны улицы/проезда до момента установления координат красной линии.
При возведении на участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды, сход снега и сток хозяйственных вод бани и летнего душа не попадал на соседний участок, в том числе на земли общего пользования.
3.Под количеством этажей следует понимать количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный (не применяется к строке 1 и 2 раздела 1 таблицы настоящей статьи).
4.Не устанавливаются для земельных участков, образуемых и изменяемых земельных участков, в случаях, если смежные земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет и их границы установлены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а территория для образования или изменения земельного участка не может быть увеличена до минимального размера земельного участка.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения отсутствуют.
Лот № 4. Право заключения договора аренды земельного участка (категория земель – земли населенных пунктов) с кадастровым номером 59:03:0700001:1531 площадью 1425 кв.м для индивидуального жилищного строительства по адресу: г. Березники, в районе Суханово, поз. 184. Срок аренды – 20 лет.
Начальная цена предмета торгов: размер ежегодной арендной платы за землю – 800 000,00 рублей.
Сумма задатка: 20 % от начальной цены предмета торгов – 160 000,00 руб.
Дополнительная информация по ограничениям в использовании земельного участка:
1.Участок расположен в зоне 3 – ограниченно пригодная для застройки (подрабатываемая):
| Территория (зона) | Степень пригодности/непригодности использования территории (зоны) | Возможность осуществления градостроительной деятельности (строительство, реконструкция) по видам объектов капитального строительства | |
| 3
|
Ограниченно пригодная для застройки (подрабатываемая) | Малоэтажная застройка до 3-х этажей включая мансарду (3-й этаж только в мансардном исполнении) различной плотности с применением КМЗ.
Реконструкция объекта капитального строительства с применением КМЗ
|
Строительство с применением КМЗ
Разрешено строительство с применением КМЗ при необходимости: газопроводы и нефтепроводы наземные и надземные; водопроводы наземные и надземные; теплопроводы надземные, подземные в каналах; канализационные сети стальные напорные надземные; железные дороги III (с ограничением), IV, V категорий; путепроводы; улично-дорожная сеть. Строительство только с применением специальных конструктивных мер защиты — все подземные сети. Ремонт и реконструкция существующих сетей с применением конструктивных мер защиты |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
| №
п/п
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка – код Классификатора | Описание вида разрешенного использования земельного участка | Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства | |||
| предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь1 | минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений2 | предельное количество этажей3 или предельная высота зданий, строений, сооружений | максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| I.Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | ||||||
| 1. | Для индивидуального жилищного
строительства – код 2.1
|
Размещение жилого дома
(отдельно стоящего здания с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек |
Минимальная площадь земельного участка4 – 400 кв.м;
максимальная площадь земельного участка – 1500 кв.м; минимальная ширина вновь образуемых земельных участков вдоль фронтона улицы (проезда/переулка) — 18 м |
Минимальное расстояние от объекта капитального строительства и подсобных сооружений до красной линии
улиц – 5 м; минимальное расстояние от объекта капитального строительства и подсобных сооружений до красной линии проездов — 3 м; минимальное расстояние от вспомогательных построек (парников, навесов, стационарной емкости для воды, навеса для автомобиля, индивидуального гаража, погреба, уборной, бань, саун и др.) до границы смежного участка -1 м
|
для жилого дома — количество надземных этажей не более чем 3, высота – не более 20 м | 20 % |
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
1.Технические условия подключения к сетям водоснабжения и водоотведения имеется:
1.1. предельная свободная мощность – определяется гидравлическим расчетом;
1.2. максимальное планируемое водоотведение в возможных точках подключения – 0,0 м3/сут;
1.3. максимальное планируемое водопотребление в возможных точках подключения – определяется расчетом при проектировании;
1.4. сети водопровода диаметром 110 мм проходят по ул. Цветочная;
1.5. сети канализации диаметром 200 мм проходят в районе КНС «Новожилово»
1.6. размер платы за подключение устанавливается органом регулирования тарифов индивидуально в порядке, установленном основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 13.05.2013 № 406, и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644;
1.7. срок подключения объекта капитального строительства определяется в договоре подключения, на основании которого в соответствии с Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644, Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными Постановлением Правительства от 13.02.2006 № 83, производится подключение объекта капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения;
1.8. срок действия технических условий – 3 года.
Лот № 5. Право заключения договора аренды земельного участка (категория земель – земли населенных пунктов) с кадастровым номером 59:03:0700001:1530 площадью 1425 кв.м для индивидуального жилищного строительства по адресу: г. Березники, в районе Суханово, поз. 185. Срок аренды – 20 лет.
Начальная цена предмета торгов: размер ежегодной арендной платы за землю – 800 000,00 рублей.
Сумма задатка: 20 % от начальной цены предмета торгов – 160 000,00 руб.
Дополнительная информация по ограничениям в использовании земельного участка:
1.Участок расположен в зоне 3 – ограниченно пригодная для застройки (подрабатываемая):
| Территория (зона) | Степень пригодности/непригодности использования территории (зоны) | Возможность осуществления градостроительной деятельности (строительство, реконструкция) по видам объектов капитального строительства | |
| 3
|
Ограниченно пригодная для застройки (подрабатываемая) | Малоэтажная застройка до 3-х этажей включая мансарду (3-й этаж только в мансардном исполнении) различной плотности с применением КМЗ.
Реконструкция объекта капитального строительства с применением КМЗ
|
Строительство с применением КМЗ
Разрешено строительство с применением КМЗ при необходимости: газопроводы и нефтепроводы наземные и надземные; водопроводы наземные и надземные; теплопроводы надземные, подземные в каналах; канализационные сети стальные напорные надземные; железные дороги III (с ограничением), IV, V категорий; путепроводы; улично-дорожная сеть. Строительство только с применением специальных конструктивных мер защиты — все подземные сети. Ремонт и реконструкция существующих сетей с применением конструктивных мер защиты |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
| №
п/п |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка – код Классификатора | Описание вида разрешенного использования земельного участка | Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства | |||
| предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь1 | минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений2 | предельное количество этажей3 или предельная высота зданий, строений, сооружений | максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| I.Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | ||||||
| 1. | Для индивидуального жилищного
строительства – код 2.1
|
Размещение жилого дома
(отдельно стоящего здания с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек |
Минимальная площадь земельного участка4 – 400 кв.м;
максимальная площадь земельного участка – 1500 кв.м; минимальная ширина вновь образуемых земельных участков вдоль фронтона улицы (проезда/переулка) — 18 м |
Минимальное расстояние от объекта капитального строительства и подсобных сооружений до красной линии
улиц – 5 м; минимальное расстояние от объекта капитального строительства и подсобных сооружений до красной линии проездов — 3 м; минимальное расстояние от вспомогательных построек (парников, навесов, стационарной емкости для воды, навеса для автомобиля, индивидуального гаража, погреба, уборной, бань, саун и др.) до границы смежного участка -1 м
|
для жилого дома — количество надземных этажей не более чем 3, высота – не более 20 м | 20 % |
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
1.Технические условия подключения к сетям водоснабжения и водоотведения имеется:
1.1. предельная свободная мощность – определяется гидравлическим расчетом;
1.2. максимальное планируемое водоотведение в возможных точках подключения – 0,0 м3/сут;
1.3. максимальное планируемое водопотребление в возможных точках подключения – определяется расчетом при проектировании;
1.4. сети водопровода диаметром 110 мм проходят по ул. Цветочная;
1.5. сети канализации диаметром 200 мм проходят в районе КНС «Новожилово»
1.6. размер платы за подключение устанавливается органом регулирования тарифов индивидуально в порядке, установленном основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 13.05.2013 № 406, и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644;
1.7. срок подключения объекта капитального строительства определяется в договоре подключения, на основании которого в соответствии с Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644, Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными Постановлением Правительства от 13.02.2006 № 83, производится подключение объекта капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения;
1.8. срок действия технических условий – 3 года.
Лот № 6. Право заключения договора аренды земельного участка (категория земель – земли населенных пунктов) с кадастровым номером 59:03:0000000:8616 площадью 1466 кв.м для индивидуального жилищного строительства в г. Березники, ул. Овражная, 5. Срок аренды – 20 лет.
Начальная цена предмета торгов: размер ежегодной арендной платы за землю – 800 000,00 рублей.
Сумма задатка: 20 % от начальной цены предмета торгов – 160 000,00 руб.
Дополнительная информация по ограничениям в использовании земельного участка:
1.Участок расположен в зоне 3 – ограниченно пригодная для застройки (подрабатываемая):
| Территория (зона) | Степень пригодности/непригодности использования территории (зоны) | Возможность осуществления градостроительной деятельности (строительство, реконструкция) по видам объектов капитального строительства | |
| 3
|
Ограниченно пригодная для застройки (подрабатываемая) | Малоэтажная застройка до 3-х этажей включая мансарду (3-й этаж только в мансардном исполнении) различной плотности с применением КМЗ.
Реконструкция объекта капитального строительства с применением КМЗ
|
Строительство с применением КМЗ
Разрешено строительство с применением КМЗ при необходимости: газопроводы и нефтепроводы наземные и надземные; водопроводы наземные и надземные; теплопроводы надземные, подземные в каналах; канализационные сети стальные напорные надземные; железные дороги III (с ограничением), IV, V категорий; путепроводы; улично-дорожная сеть. Строительство только с применением специальных конструктивных мер защиты — все подземные сети. Ремонт и реконструкция существующих сетей с применением конструктивных мер защиты |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
| №
п/п |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка – код Классификатора | Описание вида разрешенного использования земельного участка | Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства | |||
| предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь1 | минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений2 | предельное количество этажей3 или предельная высота зданий, строений, сооружений | максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| I.Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | ||||||
| 1. | Для индивидуального жилищного строительства – код 2.1
|
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров,
которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек |
Минимальная площадь земельного участка4 – 400 кв.м;
максимальная площадь земельного участка – 1500 кв.м; минимальная ширина вновь образуемых земельных участков вдоль фронтона улицы (проезда/переулка) — 18 м |
Минимальное расстояние от объекта капитального строительства и подсобных сооружений до красной линии улиц – 5 м;
минимальное расстояние от объекта капитального строительства и подсобных сооружений до красной линии проездов — 3 м; минимальное расстояние от вспомогательных построек (парников, навесов, стационарной емкости для воды, навеса для автомобиля, индивидуального гаража, погреба, уборной, бань, саун и др.) до границы смежного участка -1 м
|
для жилого дома — количество надземных этажей не более чем 3, высота – не более 20 м | 20 % |
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
1.Технические условия подключения к сетям водоснабжения и водоотведения имеется:
1.1. предельная свободная мощность – определяется гидравлическим расчетом;
1.2. максимальное планируемое водоотведение в возможных точках подключения – 0,0 м3/сут;
1.3. максимальное планируемое водопотребление в возможных точках подключения – определяется расчетом при проектировании;
1.4. сети водопровода проходят в районе дороги напротив СНТ №№ 46а, 110;
1.5. размер платы за подключение устанавливается органом регулирования тарифов индивидуально в порядке, установленном основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 13.05.2013 № 406, и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644;
1.6. срок подключения объекта капитального строительства определяется в договоре подключения, на основании которого в соответствии с Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644, Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными Постановлением Правительства от 13.02.2006 № 83, производится подключение объекта капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения;
1.7. срок действия технических условий – 3 года.
Лот № 7. Право заключения договора аренды земельного участка (категория земель – земли населенных пунктов) с кадастровым номером 59:03:0400050:6462 площадью 3873 кв.м для многоквартирного жилищного строительства (вид разрешенного использования – средне-этажная жилая застройка), в г. Березники, в районе ул. Ломоносова, 137. Срок аренды – 7 лет 4 месяца.
Начальная цена предмета торгов: размер ежегодной арендной платы за землю – 350 000,00 рублей.
Сумма задатка: 20 % от начальной цены предмета торгов – 70 000,00 руб.
Дополнительная информация:
1.Часть земельного участка площадью 220 кв.м расположена в охранной зоне газопровода (59:03-6.56).
2.Победитель торгов обязан допускать представителей собственника линейных объектов или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейных объектов, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 59:03:0400050:6462, к данным объектам в целях обеспечения их безопасности.
3.На части земельного участка общей площадью 339 кв.м установлен публичный сервитут для использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей.
4.Победитель торгов должен вынести игровую и мусороконтейнерную площадки с места застройки.
5.Участок расположен в зоне 5 – пригодная для застройки (не подрабатываемая):
| Территория (зона) | Степень пригодности/непригодности использования территории (зоны) | Возможность осуществления градостроительной деятельности (строительство, реконструкция) по видам объектов капитального строительства |
| 5
|
Пригодная для застройки (не подрабатываемая) | Любая градостроительная деятельность (этажность в соответствии с установленным градостроительным регламентом) |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
| №
п/п |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка – код Классификатора | Описание вида разрешенного использования земельного участка | Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства | |||
| предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь1 | минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений2 | предельное количество этажей3 или предельная высота зданий, строений, сооружений | максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| I.Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | ||||||
| 1. | Среднеэтажная
жилая застройка – код 2.5
|
Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей;
благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20 % общей площади помещений дома
|
Минимальная площадь земельного участка – 1 500 кв.м;
максимальная площадь земельного участка – не подлежит установлению |
Минимальный отступ от красной линии — 5 м; минимальный отступ от границ смежных земельных участков – 1 м | 8 надземных этажей | 40 % |
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
1.Технические условия подключения к сетям водоснабжения и водоотведения имеется:
1.1. предельная свободная мощность – определяется гидравлическим расчетом;
1.2. максимальное планируемое водоотведение в возможных точках подключения – 0,0 м3/сут;
1.3. максимальное планируемое водопотребление в возможных точках подключения – определяется расчетом при проектировании;
1.4. сети водопровода и канализации проходят вдоль дома № 137 по ул. Ломоносова, вдоль дома № 139 по ул. Ломоносова.
1.5. размер платы за подключение устанавливается органом регулирования тарифов индивидуально в порядке, установленном основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 13.05.2013 № 406, и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644;
1.6. срок подключения объекта капитального строительства определяется в договоре подключения, на основании которого в соответствии с Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644, Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными Постановлением Правительства от 13.02.2006 № 83, производится подключение объекта капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения;
1.7. срок действия технических условий – 3 года.
Лот № 8. Право заключения договора аренды земельного участка (категория земель – земли населенных пунктов) с кадастровым номером 59:03:0600005:196 площадью 36590 кв.м, для проектно-изыскательских работ и строительства туристических объектов (вид разрешенного использования – туристическое обслуживание), в г. Березники (район Мехколонны-24). Срок аренды – 13 лет 2 месяца.
Начальная цена предмета торгов: размер ежегодной арендной платы за землю – 160 000,00 рублей.
Сумма задатка: 20 % от начальной цены предмета торгов – 32 000,00 руб.
Дополнительная информация по ограничениям в использовании земельного участка:
1.Часть земельного участка площадью 180 кв.м расположена в охранной зоне газопровода (59:03-6.924).
2.Участок расположен в зоне 2 – над затопленными горными выработками:
| Территория (зона) | Степень пригодности/непригодности использования территории (зоны) | Возможность осуществления градостроительной деятельности (строительство, реконструкция) по видам объектов капитального строительства | |
| 2
|
Над затопленными горными выработками | Разрешена малоэтажная застройка до 3-х этажей включая мансарду
(3-й этаж только в мансардном исполнении) различной плотности. Мониторинг состояния существующих зданий и сооружений. На основании мониторинга либо реконструкция с применением КМЗ, либо снос.
Дальнейшее использование площадей для застройки по мере затухания процессов деформации после 2030 года
|
Строительство с применением КМЗ
Разрешено строительство с применением КМЗ при необходимости: газопроводы и нефтепроводы наземные и надземные; водопроводы наземные и надземные; теплопроводы надземные, подземные в каналах; канализационные сети стальные напорные надземные; железные дороги III (с ограничением), IV, V категорий; путепроводы; улично-дорожная сеть. Строительство только с применением специальных конструктивных мер защиты — все подземные сети. Ремонт и реконструкция существующих сетей с применением конструктивных мер защиты |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
| №
п/п |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка – код Классификатора | Описание вида разрешенного использования земельного участка | Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства1 | |||
| предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений | максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| I.Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | ||||||
| 6. | Туристическое обслуживание – код 5.2.1 | Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения
для временного проживания в них; размещение детских лагерей
|
Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению | Не подлежит установлению |
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
1.Технические условия подключения к сетям водоснабжения и водоотведения имеется:
1.1. предельная свободная мощность – определяется гидравлическим расчетом;
1.2. максимальное планируемое водоотведение в возможных точках подключения – 0,0 м3/сут;
1.3. максимальное планируемое водопотребление в возможных точках подключения – определяется расчетом при проектировании;
1.4. сети водопровода и канализации проходят в районе Нартовки и Зырянки;
1.5. размер платы за подключение устанавливается органом регулирования тарифов индивидуально в порядке, установленном основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 13.05.2013 № 406, и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644;
1.6. срок подключения объекта капитального строительства определяется в договоре подключения, на основании которого в соответствии с Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644, Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными Постановлением Правительства от 13.02.2006 № 83, производится подключение объекта капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения;
1.7. срок действия технических условий – 3 года.
Предлагаемые условия:
— Форма проведения торгов:
— участниками аукциона по лотам № 1 – 6 могут быть только граждане
— открытый по составу участников для лотов № 7, 8
— аукцион, открытый по форме подачи предложений по цене предмета торгов
— Дата и время начала приема заявок: 10 декабря 2021 года с 8-30.
— Порядок приема заявок: лично либо через законного представителя
— Срок приема заявок и прилагаемых к ним документов: до 17-30 часов 18 января 2022 года
— Адрес места приема заявок: г. Березники, пр. Советский, 39, каб. № 2
— Контактный телефон: т. 290-182
— Дата определения участников торгов, подведения итогов торгов: 24 января 2022 года в 14-00.
— Место определения участников торгов и подведение итогов торгов: г. Березники, пр. Советский, 39, каб. 16
Заявки принимаются по предварительной записи. Записаться на сдачу заявки можно по телефону 8(3424) 290-182 или по электронной почте zhuravleva_e@berezniki.perm.ru
— Срок заключения договора: не ранее чем через 10 дней с момента подписания протокола о результатах торгов.
Проект договора аренды (купли-продажи) земельного участка, форму заявки на участие в торгах, соглашение о задатке заявители могут получить в управлении имущественных и земельных отношений администрации города Березники (пр. Советский, 39) в рабочие дни с понедельника по четверг с 8-30 до 17-30, в пятницу с 8-30 до 16-30, обеденный перерыв с 12-00 до 12-48 либо ознакомиться с проектом договора аренды земельного участка на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru. Плата за получение информации не взимается.
Заявка на участие в аукционе оформляется в простой письменной форме на имя главы города, подписывается претендентом (его законным представителем) и должна содержать следующую информацию:
— Ф.И.О. (последнее при наличии) претендента (для граждан);
— наименование (для юридических лиц);
— о праве на земельный участок, о земельном участке (площадь, адрес (адресный ориентир), срок аренды земельного участка (при продаже права заключения договора аренды земельного участка);
— паспортные данные претендента (для граждан);
— ИНН, ОГРН, КПП претендента (для юридических лиц), а также информацию о руководителе юридического лица (Ф.И.О. (последнее – при наличии), должность, контактный телефон);
— адрес регистрации претендента;
— дата заполнения заявки;
— банковские реквизиты счета для возврата задатка;
— о принятии претендентом обязательств, предусмотренных извещением;
— об ознакомлении с условиями проведения торгов.
Для участия в торгах заявители представляют в установленный в извещении о проведении торгов срок следующие документы:
1) заявка на участие в торгах;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Для участия в торгах по лотам заявители вносят задаток по следующим реквизитам:
Банковский счет: 40102810145370000048
Казначейский счет: 03232643577080005600
Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ПЕРМЬ БАНКА РОССИИ//УФК по Пермскому краю г. Пермь
БИК 015773997
Получатель: ИНН 5911000188/КПП 591101001
ФУАГ Березники (Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Березники, л/с 059280012).
Задаток, перечисленный победителем торгов, засчитывается в счет расчетов по оплате предмета торгов. Задаток участника торгов, не выигравшего торги, возвращается на расчетный счет участника в случаях и в сроки, установленные частью 24 статьи 39.11, частями 7, 11, 18, 21 статьи 39.12 ЗК РФ, путем перечисления суммы внесенного задатка на указанный в заявке на участие в аукционе счет Заявителя.
Установить для лотов «шаг аукциона» в размере 3 % от начальной цены предмета торгов.
Особым условием для победителя торгов по лотам и иным лицам, с которыми договор аренды (купли-продажи) заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ установить:
— 100 % оплату предложенного размера предмета торгов в течение 5 дней после подписания итогового протокола заседания комиссии по продаже земельных участков (прав их аренды);
— подписание итогового протокола о результатах торгов в день подведения итогов торгов.
Аукцион проводится в порядке, установленном статьей 39.12 Земельного кодекса РФ. Во время процедуры торгов участники аукциона вправе заявлять цену предмета торгов кратно установленному шагу аукциона (по каждому лоту).
Критерием выявления победителя по лотам установлен наибольший предложенный размер предмета торгов.
Особо установлено, что размер ежегодной арендной платы за земельный участок может быть увеличен на основании Федерального Закона РФ, Закона Пермского края, Постановления Правительства РФ, решения субъекта Российской Федерации об индексации ставок арендной платы за землю, но не чаще одного раза в год.