УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА БЕРЕЗНИКИ на основании решений заседания комиссии по продаже земельных участков и прав их аренды от 09 февраля 2024 года сообщает о проведении торгов по продаже прав на земельные участки   Объявление   (doc, 272 kb)

Для продажи на торгах предлагаются следующие лоты: 

Извещение по торгам, проводимым в электронной форме:

Лот № 1. Право заключения договора аренды земельного участка (категория земель – земли населенных пунктов) с кадастровым номером 59:37:0810101:470 площадью 2000 кв.м для индивидуального жилищного строительства по адресу: муниципальное образование «Город Березники» Пермского края, п. Дзержинец, ул. Лесная, 2Б. Срок аренды – 20 лет.

Начальная цена предмета торгов: размер ежегодной арендной платы за землю – 10 000,00 рублей.

Сумма задатка: 100 % от начальной цены предмета торгов – 10 000,00 руб.

Дополнительная информация: на земельном участке произрастают зеленые насаждения естественного происхождения; в соответствии с Порядком сноса зеленых насаждений на озелененных территориях в границах муниципального образования «Город Березники» Пермского края и Порядок компенсационного озеленения, форм проведения компенсационного озеленения при сносе и (или) повреждении, уничтожении зеленых насаждений, порядка расчета и уплаты восстановительной стоимости зеленых насаждений на озелененных территориях в границах муниципального образования «Город Березники» Пермского края, утвержденного Постановлением администрации города от 30.03.2023 № 01-02-525, расчистка территории от зеленых насаждений возможна только при условии компенсационного озеленения в денежной или натуральной форме за счет арендатора земельного участка.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Примечание:

1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, применяются исключительно при образовании и изменении земельных участков. Не применяются для ранее учтенных земельных участков, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008, в случае, если их уточняемая или изменяемая площадь составляет менее минимального установленного размера либо более максимального установленного размера.

2.Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства, за пределами которых запрещено строительство объектов капитального строительства при отсутствии координат красной линии, устанавливаются от границы земельного участка со стороны улицы/проезда до момента установления координат красной линии.

При возведении на участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды, сход снега и сток хозяйственных вод бани и летнего душа не попадал на соседний участок, в том числе на земли общего пользования.

3.Под количеством этажей следует понимать количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный, если иное не определено настоящей статьей.

4.Не устанавливаются для земельных участков, образуемых и изменяемых земельных участков, в случаях, если смежные земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет и их границы установлены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а территория для образования или изменения земельного участка не может быть увеличена до минимального размера земельного участка.

Возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

1. Возможность подключения к централизованным сетям водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения отсутствует.
2. Возможность подключения к сети газоснабжения в рамках догазификации отсутствует, так как в границах населенного пункта п. Дзержинец нет сетей газораспределения и не осуществляется транспортировка газа.

Лот № 2. Право заключения договора аренды земельного участка (категория земель – земли населенных пунктов) с кадастровым номером 59:37:1580202:280 площадью 1188 кв.м для индивидуального жилищного строительства по адресу: муниципальное образование «Город Березники» Пермского края, д. Пешково, ул. Полевая, 2б. Срок аренды – 20 лет.

Начальная цена предмета торгов: размер ежегодной арендной платы за землю – 50 000,00 рублей.

Сумма задатка: 100 % от начальной цены предмета торгов – 50 000,00 руб.

Дополнительная информация об ограничении в использовании земельного участка:

1. Участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории (59:01-6.4321 – часть прибрежной защитной полосы Камского водохранилища, 59:01-6.1326 – часть водоохраной зоны Камского водохранилища).

Дополнительная информация: на земельном участке произрастают зеленые насаждения естественного происхождения; в соответствии с Порядком сноса зеленых насаждений на озелененных территориях в границах муниципального образования «Город Березники» Пермского края и Порядок компенсационного озеленения, форм проведения компенсационного озеленения при сносе и (или) повреждении, уничтожении зеленых насаждений, порядка расчета и уплаты восстановительной стоимости зеленых насаждений на озелененных территориях в границах муниципального образования «Город Березники» Пермского края, утвержденного Постановлением администрации города от 30.03.2023 № 01-02-525, расчистка территории от зеленых насаждений возможна только при условии компенсационного озеленения в денежной или натуральной форме за счет арендатора земельного участка.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Примечание:

1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, применяются исключительно при образовании и изменении земельных участков. Не применяются для ранее учтенных земельных участков, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008, в случае, если их уточняемая или изменяемая площадь составляет менее минимального установленного размера либо более максимального установленного размера.

2.Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства, за пределами которых запрещено строительство объектов капитального строительства при отсутствии координат красной линии, устанавливаются от границы земельного участка со стороны улицы/проезда до момента установления координат красной линии.

При возведении на участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды, сход снега и сток хозяйственных вод бани и летнего душа не попадал на соседний участок, в том числе на земли общего пользования.

3.Под количеством этажей следует понимать количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный, если иное не определено настоящей статьей.

4.Не устанавливаются для земельных участков, образуемых и изменяемых земельных участков, в случаях, если смежные земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет и их границы установлены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а территория для образования или изменения земельного участка не может быть увеличена до минимального размера земельного участка.

Возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

1. Возможность подключения к централизованным сетям водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения отсутствует.

Лот № 3. Право заключения договора аренды земельного участка (категория земель – земли населенных пунктов) с кадастровым номером 59:37:0540101:532 площадью 1635 кв.м для индивидуального жилищного строительства по адресу: муниципальное образование «Город Березники» Пермского края, д. Кондас, ул. Майская, з/у 22. Срок аренды – 20 лет.

Начальная цена предмета торгов: размер ежегодной арендной платы за землю – 10 000,00 рублей.

Сумма задатка: 100 % от начальной цены предмета торгов – 10 000,00 руб.

Дополнительная информация об ограничении в использовании земельного участка:

1. Участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории – охранная зона инженерных коммуникаций, реестровый номер границы 59:37-6.333)
2. На участок установлен публичный сервитут для строительства, реконструкции, эксплуатации, капитального ремонта объектов электросетевого хозяйства, реестровый номер границы 59:37:-6.1216).

Дополнительная информация: на земельном участке произрастают зеленые насаждения естественного происхождения; в соответствии с Порядком сноса зеленых насаждений на озелененных территориях в границах муниципального образования «Город Березники» Пермского края и Порядок компенсационного озеленения, форм проведения компенсационного озеленения при сносе и (или) повреждении, уничтожении зеленых насаждений, порядка расчета и уплаты восстановительной стоимости зеленых насаждений на озелененных территориях в границах муниципального образования «Город Березники» Пермского края, утвержденного Постановлением администрации города от 30.03.2023 № 01-02-525, расчистка территории от зеленых насаждений возможна только при условии компенсационного озеленения в денежной или натуральной форме за счет арендатора земельного участка.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Примечание:

1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, применяются исключительно при образовании и изменении земельных участков. Не применяются для ранее учтенных земельных участков, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008, в случае, если их уточняемая или изменяемая площадь составляет менее минимального установленного размера либо более максимального установленного размера.

2.Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства, за пределами которых запрещено строительство объектов капитального строительства при отсутствии координат красной линии, устанавливаются от границы земельного участка со стороны улицы/проезда до момента установления координат красной линии.

При возведении на участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды, сход снега и сток хозяйственных вод бани и летнего душа не попадал на соседний участок, в том числе на земли общего пользования.

3.Под количеством этажей следует понимать количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный, если иное не определено настоящей статьей.

4.Не устанавливаются для земельных участков, образуемых и изменяемых земельных участков, в случаях, если смежные земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет и их границы установлены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а территория для образования или изменения земельного участка не может быть увеличена до минимального размера земельного участка.

Возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

1. Возможность подключения к централизованным сетям водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения отсутствует.

Лот № 4. Право заключения договора аренды земельного участка (категория земель – земли населенных пунктов) с кадастровым номером 59:37:0240101:561 площадью 1431 кв.м для индивидуального жилищного строительства по адресу: муниципальное образование «Город Березники» Пермского края, с. Щекино, ул. Лесная, з/у 1а. Срок аренды – 20 лет.

Начальная цена предмета торгов: размер ежегодной арендной платы за землю – 10 000,00 рублей.

Сумма задатка: 100 % от начальной цены предмета торгов – 10 000,00 руб.

Дополнительная информация: на земельном участке произрастают зеленые насаждения естественного происхождения; в соответствии с Порядком сноса зеленых насаждений на озелененных территориях в границах муниципального образования «Город Березники» Пермского края и Порядок компенсационного озеленения, форм проведения компенсационного озеленения при сносе и (или) повреждении, уничтожении зеленых насаждений, порядка расчета и уплаты восстановительной стоимости зеленых насаждений на озелененных территориях в границах муниципального образования «Город Березники» Пермского края, утвержденного Постановлением администрации города от 30.03.2023 № 01-02-525, расчистка территории от зеленых насаждений возможна только при условии компенсационного озеленения в денежной или натуральной форме за счет арендатора земельного участка.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Примечание:

1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, применяются исключительно при образовании и изменении земельных участков. Не применяются для ранее учтенных земельных участков, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008, в случае, если их уточняемая или изменяемая площадь составляет менее минимального установленного размера либо более максимального установленного размера.

2.Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства, за пределами которых запрещено строительство объектов капитального строительства при отсутствии координат красной линии, устанавливаются от границы земельного участка со стороны улицы/проезда до момента установления координат красной линии.

При возведении на участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды, сход снега и сток хозяйственных вод бани и летнего душа не попадал на соседний участок, в том числе на земли общего пользования.

3.Под количеством этажей следует понимать количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный, если иное не определено настоящей статьей.

4.Не устанавливаются для земельных участков, образуемых и изменяемых земельных участков, в случаях, если смежные земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет и их границы установлены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а территория для образования или изменения земельного участка не может быть увеличена до минимального размера земельного участка.

Возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

1. Возможность подключения к централизованным сетям водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения отсутствует.

Лот № 5. Право заключения договора аренды земельного участка (категория земель – земли населенных пунктов) с кадастровым номером 59:37:3550101:303 площадью 798 кв.м для индивидуального жилищного строительства по адресу: муниципальное образование «Город Березники» Пермского края, д. Шиши, з/у 23в. Срок аренды – 20 лет.

Начальная цена предмета торгов: размер ежегодной арендной платы за землю – 10 000,00 рублей.

Сумма задатка: 100 % от начальной цены предмета торгов – 10 000,00 руб.

Дополнительная информация: на земельном участке произрастают зеленые насаждения естественного происхождения; в соответствии с Порядком сноса зеленых насаждений на озелененных территориях в границах муниципального образования «Город Березники» Пермского края и Порядок компенсационного озеленения, форм проведения компенсационного озеленения при сносе и (или) повреждении, уничтожении зеленых насаждений, порядка расчета и уплаты восстановительной стоимости зеленых насаждений на озелененных территориях в границах муниципального образования «Город Березники» Пермского края, утвержденного Постановлением администрации города от 30.03.2023 № 01-02-525, расчистка территории от зеленых насаждений возможна только при условии компенсационного озеленения в денежной или натуральной форме за счет арендатора земельного участка.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Примечание:

1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, применяются исключительно при образовании и изменении земельных участков. Не применяются для ранее учтенных земельных участков, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008, в случае, если их уточняемая или изменяемая площадь составляет менее минимального установленного размера либо более максимального установленного размера.

2.Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства, за пределами которых запрещено строительство объектов капитального строительства при отсутствии координат красной линии, устанавливаются от границы земельного участка со стороны улицы/проезда до момента установления координат красной линии.

При возведении на участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды, сход снега и сток хозяйственных вод бани и летнего душа не попадал на соседний участок, в том числе на земли общего пользования.

3.Под количеством этажей следует понимать количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный, если иное не определено настоящей статьей.

4.Не устанавливаются для земельных участков, образуемых и изменяемых земельных участков, в случаях, если смежные земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет и их границы установлены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а территория для образования или изменения земельного участка не может быть увеличена до минимального размера земельного участка.

Возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

1. Возможность подключения к централизованным сетям водоотведения, теплоснабжения отсутствует.
2. Возможность подключения к сети газоснабжения:

2.1. согласно постановлению правительства РФ от 13.09.2021 № 1547 д. Шиши попадает в программу догазификации; заявитель может подать заявку на подключение к газовым сетям через портал Единого оператора газификации – connect.ru, а также на сайте или в клиентском отделе Березниковского филиала АО «Газпром газораспределение Пермь» по адресу: г. Березники, ул. Уральских танкистов, 5;

2.2. срок подключения (технологического присоединения) в рамках догазификации определяется программой газификации, содержащей мероприятия по строительству и (или) реконструкции газораспределительных сетей и (или) газотранспортных систем, в том числе для случаев, когда для подключения требуется ликвидация дефицита пропускной способности газораспределительных и (или) газотранспортных систем п. 121 и п. 122 Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547;

3. в д. Шиши имеется возможность подключения (технологического присоединения) к сетям водоснабжения:

Расчетное водопотребление на домовладение — 0,61 м3/сутки. Снабжение водой частного земельного: от водопроводного колодца, установленного на существующем водоводе д. Шиши. В проектируемом колодце предусмотреть отсекающую запорную арматуру. Глубина прокладки трубопровода должна составлять 2,2÷2,5 м. При прокладке трубопровода через дорогу предусмотреть защитный футляр – гильзу из стальной трубы большего сечения.

Технические требования:

 1.При строительстве водопроводной сети рекомендуем применение полиэтиленовых труб и отключающую запорную арматуру. Прокладку водопровода выполнить согласно СП 31.13330.2012г. «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения». СП 102-2000 «Проектирование и монтаж систем водоснабжения и канализации из полимерных материалов».

2.Предусмотреть водомерный узел, для учета расхода воды в дом в удобном для обслуживания месте. Рекомендуем предусмотреть установку полнопроходного прибора учета воды высокого класса точности, который должен быть не менее В.

 Монтаж водомерного узла выполнить в соответствии с требованиями:

1.Постановление Правительства РФ от 04.09.2013г. № 776 «Об утверждении правил организации коммерческого учета воды, сточных вод»;

2.Требованиями законодательства РФ об обеспечении единства измерений;

3.Правила и технические требованиями завода-изготовителя прибора учёта.

Для увеличения срока эксплуатации прибора и обеспечения бесперебойной работы рекомендуем устанавливать перед прибором учёта воды фильтр грубой очистки.

Устанавливаемый прибор учёта должен быть включён в «Государственный реестр средств измерения РФ», иметь сертификаты соответствия и клеймо государственной поверки.

Отвод сточных вод от жилого дома проектировать в герметичный выгреб, с последующим вывозом спец. машинами.

4. срок действия технических условий – 3 года.

Лот № 6. Право заключения договора аренды земельного участка (категория земель – земли населенных пунктов) с кадастровым номером 59:37:0620302:88 площадью 1779 кв.м, вид разрешенного использования – малоэтажная многоквартирная жилая застройка, по адресу: г. Усолье, ул. Куйбышева, д. 12. Срок аренды – 4 года 10 месяцев.

Начальная цена предмета торгов: размер ежегодной арендной платы за землю – 100 000,00 рублей.

Сумма задатка: 100 % от начальной цены предмета торгов – 100 000,00 руб.

Дополнительная информация по ограничению в использовании земельного участка:

1. участок расположен в границах зон с особыми условиями – охранная зона ВЛ-0,4 кВ ТП-401 ф. Почта с КЛ-0,4 кВ, ВЛ-0,4 кВ ТП-401 ф.Милиция с КЛ-0,4 кВ, ВЛ-0,4 кВ ТП-401 ф.Красноармейская с КЛ-0,4 кВ, ВЛ-0,4 кВ ТП-401 ф. ДПМК с КЛ-0,4 кВ, ВЛ-0,4 кВ ТП-401 ф. ул. Гоголя (реестровый номер границы 59:37-6.578);

Дополнительная информация: на земельном участке произрастают зеленые насаждения естественного происхождения; в соответствии с Порядком сноса зеленых насаждений на озелененных территориях в границах муниципального образования «Город Березники» Пермского края и Порядок компенсационного озеленения, форм проведения компенсационного озеленения при сносе и (или) повреждении, уничтожении зеленых насаждений, порядка расчета и уплаты восстановительной стоимости зеленых насаждений на озелененных территориях в границах муниципального образования «Город Березники» Пермского края, утвержденного Постановлением администрации города от 30.03.2023 № 01-02-525, расчистка территории от зеленых насаждений возможна только при условии компенсационного озеленения в денежной или натуральной форме за счет арендатора земельного участка.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Примечание:

1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, применяются исключительно при образовании и изменении земельных участков. Не применяются для ранее учтенных земельных участков, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008, в случае, если их уточняемая или изменяемая площадь составляет менее минимального установленного размера либо более максимального установленного размера.

2.Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства, за пределами которых запрещено строительство объектов капитального строительства при отсутствии координат красной линии, устанавливаются от границы земельного участка со стороны улицы/проезда до момента установления координат красной линии.

3.Под количеством этажей следует понимать количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный, если иное не определено настоящей статьей.

Возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

1. Техническая возможность подключения к сетям водоснабжения имеется, возможность подключения к сетям водоотведения отсутствует:

1.1. предельная свободная мощность – определяется гидравлическим расчетом;

1.2. максимальное планируемое водоотведение в возможных точках подключения – 0,0 м³/сут;

1.3. максимальное планируемое водопотребление в возможных точках подключения – определяется расчетом при проектировании;

1.4. срок подключения объекта капитального строительства определяется в договоре подключения, на основании которого в соответствии с Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644, постановлением правительства РФ от 30.11.2021 № 2130 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения (или) водоотведения и о внесении изменений и признании утратившими силу некоторых актов Правительства РФ»;

2. Технологическая возможность подключения к централизованным сетям теплоснабжения отсутствует;
3. Возможность подключения к сети газоснабжения существует от подземного газопровода высокого давления идущего в районе дома № 66 по ул. Красноармейская, Д 108 мм, принадлежащего АО «Газпром газораспределение Пермь», удаленность точки подключения ≈ 30,0 м по прямой; максимальная подключаемая нагрузка на объект – 100,0 м³/час;

3.1. срок подключения (технологического присоединения) в рамках догазификации определяется программой газификации, содержащей мероприятия по строительству и (или) реконструкции газораспределительных сетей и (или) газотранспортных систем, в том числе для случаев, когда для подключения требуется ликвидация дефицита пропускной способности газораспределительных и (или) газотранспортных систем п. 121 и п. 122 Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547;

4. срок действия технических условий – 3 года.

Лот № 7. Право заключения договора аренды земельного участка (категория земель – земли населенных пунктов) с кадастровым номером 59:03:0700001:1609 площадью 2300 кв.м, вид разрешенного использования – служебные гаражи, по адресу: г. Березники, ул. Сухановская. Срок аренды – 4 года 10 месяцев.

Начальная цена предмета торгов: размер ежегодной арендной платы за землю – 300 000,00 рублей.

Сумма задатка: 100 % от начальной цены предмета торгов – 300 000,00 руб.

Дополнительная информация по ограничению в использовании земельного участка:

1.участок расположен в границах ограничений использования иных территорий по степени их пригодности/непригодности для строительства, реконструкции и иной деятельности – зона 1с (затопленные рудники):

Дополнительная информация: на земельном участке произрастают зеленые насаждения естественного происхождения; в соответствии с Порядком сноса зеленых насаждений на озелененных территориях в границах муниципального образования «Город Березники» Пермского края и Порядок компенсационного озеленения, форм проведения компенсационного озеленения при сносе и (или) повреждении, уничтожении зеленых насаждений, порядка расчета и уплаты восстановительной стоимости зеленых насаждений на озелененных территориях в границах муниципального образования «Город Березники» Пермского края, утвержденного Постановлением администрации города от 30.03.2023 № 01-02-525, расчистка территории от зеленых насаждений возможна только при условии компенсационного озеленения в денежной или натуральной форме за счет арендатора земельного участка.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Примечание:

1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, применяются исключительно при образовании и изменении земельных участков. Не применяются для ранее учтенных земельных участков, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости до 01.03.2008, в случае, если их уточняемая или изменяемая площадь составляет менее минимального установленного размера либо более максимального установленного размера.

2.Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства, за пределами которых запрещено строительство объектов капитального строительства при отсутствии координат красной линии, устанавливаются от границы земельного участка со стороны улицы/проезда до момента установления координат красной линии.

3.Под количеством этажей следует понимать количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный, если иное не определено настоящей статьей.

Возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

1. Техническая возможность подключения к сетям водоснабжения имеется, возможность подключения к сетям водоотведения отсутствует:

1.1. предельная свободная мощность – определяется гидравлическим расчетом;

1.2. максимальное планируемое водоотведение в возможных точках подключения – 0,0 м³/сут;

1.3. максимальное планируемое водопотребление в возможных точках подключения – определяется расчетом при проектировании;

1.4. срок подключения объекта капитального строительства определяется в договоре подключения, на основании которого в соответствии с Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644, постановлением правительства РФ от 30.11.2021 № 2130 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения (или) водоотведения и о внесении изменений и признании утратившими силу некоторых актов Правительства РФ»;

2. Технологическая возможность подключения к централизованным сетям теплоснабжения отсутствует;
3. Возможность подключения к сети газоснабжения существует от подземного газопровода высокого давления Д 90 мм, проходящего в районе ул. Сухановская, принадлежащего АО «Газпром газораспределение Пермь», удаленность точки подключения ≈ 700,0 м по прямой;

3.1. срок подключения (технологического присоединения) в рамках догазификации определяется программой газификации, содержащей мероприятия по строительству и (или) реконструкции газораспределительных сетей и (или) газотранспортных систем, в том числе для случаев, когда для подключения требуется ликвидация дефицита пропускной способности газораспределительных и (или) газотранспортных систем п. 121 и п. 122 Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547;

4. срок действия технических условий – 3 года.

Предлагаемые условия:

— Форма проведения торгов:

— участниками аукциона по лотам № 1 – 5 могут быть только граждане;

— аукцион открытый по составу участников для лотов № 6, 7;

— аукцион проводится в электронной форме

— Дата и время начала приема заявок: 16 февраля 2024 года с 8-30 (местное время).

— Место подачи заявок, место проведения аукциона: электронная площадка «Сбербанк-АСТ» — https://www.sberbank-ast.ru/ в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

— Срок приема заявок и прилагаемых к ним документов: до 17-30 часов (местное время) 03 апреля 2024 года

— Срок отказа от проведения торгов: до 03 апреля 2024 года

— Срок и порядок внесения задатка: Задаток перечисляется на реквизиты оператора электронной площадки (http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites). Назначение платежа – задаток для участия в электронном аукционе. Срок внесения задатка, т.е. поступления суммы задатка на счет Оператора: c 16.02.2024 по 03.04.2024.

— Контактный телефон: т. 290-182

— Дата определения участников торгов: 05 апреля 2024 года.

— Дата и время проведения торгов: 08 апреля 2024 года в 09-00 (местное время).

— Срок заключения договора: не ранее чем через 10 дней с момента подписания протокола о результатах торгов.

Проект договора аренды (купли-продажи) земельного участка, форму заявки на участие в торгах, соглашение о задатке заявители могут получить в управлении имущественных и земельных отношений администрации города Березники (пр. Советский, 39) в рабочие дни с понедельника по четверг с 8-30 до 17-30, в пятницу с 8-30 до 16-30, обеденный перерыв с 12-00 до 12-48 либо ознакомиться с проектом договора аренды земельного участка на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru. Плата за получение информации не взимается.

Заявка на участие в аукционе оформляется в простой письменной форме на имя главы города, подписывается претендентом (его законным представителем) и должна содержать следующую информацию:

— Ф.И.О. (последнее при наличии) претендента (для граждан);

— наименование (для юридических лиц);

— о праве на земельный участок, о земельном участке (площадь, адрес (адресный ориентир), срок аренды земельного участка (при продаже права заключения договора аренды земельного участка);

— паспортные данные претендента (для граждан);

— ИНН, ОГРН, КПП претендента (для юридических лиц), а также информацию о руководителе юридического лица (Ф.И.О. (последнее – при наличии), должность, контактный телефон);

— адрес регистрации претендента;

— дата заполнения заявки;

— банковские реквизиты счета для возврата задатка;

— о принятии претендентом обязательств, предусмотренных извещением;

— об ознакомлении с условиями проведения торгов.

Для участия в торгах заявители представляют в установленный в извещении о проведении торгов срок следующие документы:

1) заявка на участие в торгах;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Для участия в торгах по лотам заявители вносят задаток по следующим реквизитам:

Получатель: АО «Сбербанк-АСТ»

ИНН 7707308480

КПП 770401001

Наименование банка получателя: ПАО «СБЕРБАНК России» г. Москва

р/с 40702810300020038047

БИК 044525225

к/с 30101810400000000225

Задаток, перечисленный победителем торгов, засчитывается в счет расчетов по оплате предмета торгов. Задаток участника торгов, не выигравшего торги, возвращается на расчетный счет участника в случаях и в сроки, установленные частью 24 статьи 39.11, частями 7, 11, 18, 21 статьи 39.12 ЗК РФ, путем перечисления суммы внесенного задатка на указанный в заявке на участие в аукционе счет Заявителя.

Установить для лотов «шаг аукциона» в размере 3 % от начальной цены предмета торгов.

Особым условием для победителя торгов по лотам и иным лицам, с которыми договор аренды (купли-продажи) заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ установить:

— 100 % оплату предложенного размера предмета торгов в течение 5 дней после подписания итогового протокола заседания комиссии по продаже земельных участков (прав их аренды);

— подписание итогового протокола о результатах торгов в день подведения итогов торгов.

Аукцион проводится в порядке, установленном статьей 39.12 Земельного кодекса РФ. Во время процедуры торгов участники аукциона вправе заявлять цену предмета торгов кратно установленному шагу аукциона (по каждому лоту).

Критерием выявления победителя по лотам установлен наибольший предложенный размер предмета торгов.

Особо установлено, что размер ежегодной арендной платы за земельный участок может быть увеличен на основании Федерального Закона РФ, Закона Пермского края, Постановления Правительства РФ, решения субъекта Российской Федерации об индексации ставок арендной платы за землю, но не чаще одного раза в год.

Аукцион проводится в электронной форме (далее – аукцион) в соответствии с регламентом электронной площадки http://utp.sberbank-ast.ru.

Сайт в сети «Интернет», на котором будет проводиться аукцион: http://utp.sberbank-ast.ru. (далее – электронная площадка) (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).

Владелец электронной площадки: АО «Сбербанк-АСТ» (далее – Оператор).

Контактная информация по Оператору: адрес местонахождения: 119180, г. Москва, ул. Большая Якиманка, д. 23

контактный телефон: 7 (495) 787-29-97, 7 (495) 787-29-99

адрес электронной почты: property@sberbank-ast.ru, company@sberbank-ast.ru

Продавец: Управление имущественных и земельных отношений администрации города Березники (618417, Пермский край, г. Березники, пл. Советская д.1), сайт www.adm-brz.ru, адрес электронной почты zhuravleva_e@berezniki.perm.ru, телефон: 8 (3424) 29 01 82.

Инструкция по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» электронной площадки http://utp.sberbank-ast.ru размещена по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions.

Документооборот между претендентами, участниками, Оператором и продавцом осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью продавца, претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно продавца, претендента или участника. Данное правило не применяется для договора купли-продажи имущества, который заключается сторонами в простой письменной форме. Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно Претендента, Участника, Продавца либо Организатора и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

Для организации электронного документооборота претендент должен получить электронную подпись. На электронной площадке http://utp.sberbank-ast.ru принимаются и признаются электронные подписи, изданные доверенными удостоверяющими центрами. Список доверенных удостоверяющих центров публикуется в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки (далее – открытая часть электронной площадки).

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 18.02.2023 № 262 оператор электронной площадки вправе взимать плату за участие в аукционе по продаже государственных или муниципальных земельных участков, а также прав на заключение договоров аренды таких земельных участков, в размере 1% начальной цены предмета аукциона. Сумма не должна быть более 5 тыс. руб. без учета НДС.