УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА БЕРЕЗНИКИ на основании решений заседания комиссии по продаже земельных участков и прав их аренды от 25 марта 2019 года сообщает о проведении торгов по продаже прав на земельные участки.
Для продажи на торгах предлагаются следующие лоты:
Лот № 1. Право заключения договора аренды земельного участка (категория земель – земли населенных пунктов) с кадастровым номером 59:03:0400036:512 площадью 20905 кв.м для проектно-изыскательских работ и строительства многоквартирных жилых домов в г. Березники. Срок аренды – 9 лет.
Начальная цена предмета торгов: размер ежегодной арендной платы за землю – 1 700 000,00 рублей.
Сумма задатка: 20 % от начальной цены предмета торгов – 340 000,00 рублей.
Дополнительное условие торгов: победитель торгов обязан допускать представителей собственника линейных объектов или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейных объектов, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 59:03:0400036:512, к данным объектам в целях обеспечения их безопасности.
Дополнительное условие: на части земельного участка общей площадью 2286 кв.м установлен публичный сервитут для использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей.
Дополнительное условие: часть земельного участка площадью 220,02 кв.м расположена в охранной зоне инженерных коммуникаций 59:03-6.306 «Охранная зона системы газоснабжения г.Березники (газопровода высокого давления)»
Предельные размеры земельного участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
1. Технические условия подключения к сетям водоснабжения и водоотведения:
1.1. предельная свободная мощность – определяется гидравлическим расчетом;
1.2. максимальное планируемое водоотведение в возможных точках подключения – определяется расчетом при проектировании;
1.3. максимальное планируемое водопотребление в возможных точках подключения – определяется расчетом при проектировании.
Техническая возможность подключения жилых домов к сетям водоснабжения имеется, водопровод диаметром 200 мм проходит по ул. Ломоносова, водопровод диаметром 150 мм проходит по ул. Парижской Коммуны. Так как данный район является самой высокой точкой города, то давления в сети может быть не достаточно для обеспечения объекта капитального строительства водоснабжением. Для обеспечения требуемых параметров подачи воды на строящийся объект в требуемом объеме и с необходимым напором возможно потребуется перекладка действующих сетей и замена насосного оборудования на насосной станции 3-го подъема.
Техническая возможность подключения жилых домов к сетям водоотведения имеется, канализационная сеть диаметром 200 мм, 250 мм и 150 мм проходит по периметру Чеховского парка, но сети канализации небольшого диаметра, возможно потребуется их перекладка.
Срок подключения объекта капитального строительства определяется в договоре о подключении на основании которого, в соответствии с Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644, Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утв. Постановлением Правительства от 13.02.2006г. №83 производится подключение объекта капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения.
Размер платы за подключение в отношении указанного заказчиком устанавливается органом регулирования тарифов, индивидуально в порядке, установленном основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утв. Постановление Правительства РФ от 13.05.2013 № 406 и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утв. Постановлением Правительства от 29.07.2013 № 644.
Технические условия выданы без учета реконструкции сетей.
1.5. срок действия технических условий – 3 года.
Лот № 2. Право заключения договора аренды земельного участка (категория земель – земли населенных пунктов) с кадастровым номером 59:03:0300003:9788 площадью 2815 кв.м для проектно-изыскательских работ и строительства колумбария в г. Березники, в районе ул. Мамина-Сибиряка, 1б. Срок аренды – 2 года 6 месяцев.
Начальная цена предмета торгов: размер ежегодной арендной платы за землю – 415 000,00 рублей.
Сумма задатка: 20 % от начальной цены предмета торгов – 83 000,00 руб.
Дополнительное условие торгов: победитель торгов обязан допускать представителей собственника линейных объектов или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейных объектов, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 59:03:0300003:9788, к данным объектам в целях обеспечения их безопасности.
Дополнительное условие: на части земельного участка общей площадью 665 кв.м установлен публичный сервитут для использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей.
Предельные размеры земельного участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями:
Свода правил 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*»;
СанПиН 2.1.2882-11 «Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения»;
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;
иных действующих нормативных документов (технических регламентов).
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
1. Технические условия подключения к сетям водоснабжения и водоотведения:
1.1. предельная свободная мощность – определяется гидравлическим расчетом;
1.2. максимальное планируемое водоотведение в возможных точках подключения – определяется расчетом при проектировании;
1.3. максимальное планируемое водопотребление в возможных точках подключения – определяется расчетом при проектировании;
1.4. размер платы за подключение устанавливается органом регулирования тарифов индивидуально в порядке, установленном основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 13.05.2013 № 406, и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644;
1.5. срок действия технических условий – 3 года.
Лот № 3. Право заключения договора аренды земельного участка (категория земель – земли населенных пунктов) с кадастровым номером 59:03:0900009:77 площадью 1389 кв.м для индивидуального жилищного строительства в г. Березники, по ул. Ярославская, 2. Срок аренды – 20 лет.
Предлагаемая начальная цена предмета торгов: размер ежегодной арендной платы за землю – 30 000,00 рублей.
Сумма задатка: 20 % от начальной цены предмета торгов – 6 000,00 руб.
Предельные размеры земельного участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
* Применяется для вновь образуемых земельных участков.
При возведении на участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии
1 м от границы соседнего участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок. Не допускается организация стока дождевой воды с крыш на соседний участок.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
1. Технические условия подключения к сетям водоснабжения и водоотведения:
1.1. предельная свободная мощность – определяется гидравлическим расчетом;
1.2. максимальное планируемое водоотведение в возможных точках подключения – 0,0 м3/сут;
1.3. максимальное планируемое водопотребление в возможных точках подключения – определяется расчетом при проектировании;
1.4. техническая возможность подключения жилого дома к сети водоснабжения имеется; сети водоотведения в районе застройки нет.;
1.5. размер платы за подключение устанавливается органом регулирования тарифов индивидуально в порядке, установленном основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 13.05.2013 № 406, и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644;
1.6. срок действия технических условий – 3 года.
Предлагаемые условия:
— Форма проведения торгов:
— аукцион, открытый по составу участников для лотов № 1, 2
— участниками аукциона по лоту № 3 могут быть только граждане
— аукцион, открытый по форме подачи предложений по цене предмета торгов
— Дата и время начала приема заявок: 26 марта 2019 года с 8-30.
— Порядок приема заявок: лично либо через законного представителя
— Срок приема заявок и прилагаемых к ним документов: до 17-30 часов 23 апреля 2019 года.
— Адрес места приема заявок: г. Березники, пр. Советский, 39, каб. № 2.
— Контактный телефон: т. 290-182
— Дата определения участников торгов, подведения итогов торгов: 29 апреля 2019 года в 14-00.
— Место определения участников торгов и подведение итогов торгов: г. Березники, Советская пл.,1, каб. 37
— Срок заключения договора: не ранее чем через 10 дней с момента подписания протокола о результатах торгов.
Проект договора аренды земельного участка, форму заявки на участие в торгах, соглашение о задатке заявители могут получить в управлении имущественных и земельных отношений администрации города Березники (пр. Советский, 39) в рабочие дни с понедельника по четверг с 8-30 до 17-30, в пятницу с 8-30 до 16-30, обеденный перерыв с 12-00 до 12-48 либо ознакомиться с проектом договора аренды земельного участка на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru. Плата за получение информации не взимается.
Заявка на участие в аукционе оформляется в простой письменной форме на имя главы города, подписывается претендентом (его законным представителем) и должна содержать следующую информацию:
— Ф.И.О. (последнее при наличии) претендента (для граждан);
— наименование (для юридических лиц);
— о праве на земельный участок, о земельном участке (площадь, адрес (адресный ориентир), срок аренды земельного участка (при продаже права заключения договора аренды земельного участка);
— паспортные данные претендента (для граждан);
— ИНН, ОГРН, КПП претендента (для юридических лиц), а также информацию о руководителе юридического лица (Ф.И.О. (последнее – при наличии), должность, контактный телефон);
— адрес регистрации претендента;
— дата заполнения заявки;
— банковские реквизиты счета для возврата задатка;
— о принятии претендентом обязательств, предусмотренных извещением;
— об ознакомлении с условиями проведения торгов.
Для участия в торгах заявители представляют в установленный в извещении о проведении торгов срок следующие документы:
1) заявка на участие в торгах;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Для участия в торгах по лотам заявители вносят задаток по следующим реквизитам:
Получатель: Финансовое управление администрации города Березники (Управление имущественных и земельных отношений администрации города Березники, л/с 049280020)
ОГРН 1037700013020; ИНН 7702235133; КПП 591945001
Расчетный счет 40302810665775300175 в РКЦ г. Соликамска
БИК 045795000
Юр.адрес: 618554, Пермский край, г. Соликамск, ул. 20 лет Победы, 122
Задаток, перечисленный победителем торгов, засчитывается в счет расчетов по оплате предмета торгов. Задаток участника торгов, не выигравшего торги, возвращается на расчетный счет участника в случаях и в сроки, установленные частью 24 статьи 39.11, частями 7, 11, 18, 21 статьи 39.12 ЗК РФ, путем перечисления суммы внесенного задатка на указанный в заявлении счет Заявителя.
Установить для лотов «шаг аукциона» в размере 3 % от начальной цены предмета торгов.
Особым условием для победителя торгов по лотам установить:
— 100 % оплату предложенного размера предмета торгов в течение 5 дней после подписания итогового протокола заседания комиссии по продаже земельных участков (прав их аренды);
— подписание итогового протокола о результатах торгов в день подведения итогов торгов.
Аукцион проводится в порядке, установленном статьей 39.12 Земельного кодекса РФ.
Критерием выявления победителя по лотам установлен наибольший предложенный размер предмета торгов.
Особо установлено, что размер ежегодной арендной платы за земельный участок может быть увеличен на основании Федерального Закона, Постановления Правительства РФ, решения субъекта Федерации об индексации ставок арендной платы за землю, но не чаще одного раза в год.